2014海南日月湾项目启动区物业发展建议及拿地建议（209页）.pdf
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2014海南日月湾项目启动区物业发展建议及拿地建议（209页）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 启动区物业发展建议及拿地建议启动区物业发展建议及拿地建议 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 启动区产品定位及物业发展建议启动区产品定位及物业发展建议 冲浪艺术谷先行示范区产冲浪艺术谷先行示范区产 品定位及物业发展建议品定位及物业发展建议 滨海旅游带产品定位及物滨海旅游带产品定位及物 业发展建议业发展建议 日月岛旅游区产品定位及日月岛旅游区产品定位及 物业发展建议物业发展建议 前期工作回顾前期工作回顾 开发分
2、期及核心区确定开发分期及核心区确定 拿地建议拿地建议 开发策略及拿地建议开发策略及拿地建议 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 项目属性界定：项目属性界定：国际旅游岛东线新生开发湾区，一线海景为核心的国际旅游岛东线新生开发湾区，一线海景为核心的 多元化价值体系的超大规模区域运营项目多元化价值体系的超大规模区域运营项目 超大规模超大规模 规划占地面积约22.01平方公里（不含日月二岛填岛区），超大规模开发项目 区域运营项目区域运营项目 一级土地开发运营 立体化价值体系立体化价值体系 拥有山、海、溪等多重景观资源，同时毗邻
3、国际冲浪基地，自然、人文资源， 资源丰富而强势 国际旅游岛东线重要城市国际旅游岛东线重要城市 东线旅游必经节点，拥有“北可依托海口、南可借力三亚”的区位优势，同时 又处于“博鳌亚洲论坛”的扩散区域 新生发展旅游休闲度假区新生发展旅游休闲度假区 日月湾综合旅游度假区，湾区在海南处于新生发展区 较好的外部通达性较好的外部通达性 海南岛东线高速铁路与环岛高速中段位臵，与三亚、海口的距离适中，同时临 近博鳌机场，交通优势明显 项目属性项目属性 区域属性区域属性 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 项目整体发展战略：项目整体发展战略： 在海南国际旅游岛战略大背景之下，把握东线湾区发展大势，借力冲浪基地驱动引擎，跳出万 宁，主动切入大陵水发展体系中，使日月湾从整个海南湾区中脱颖而出； 以日月二岛的填岛滨海特色，以及产品的稀缺性
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