4月广东全球候鸟度假地等3个项目研究报告（28页）.pdf
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4月广东全球候鸟度假地等3个项目研究报告（28页）.pdf
1、全球候鸟度假地等全球候鸟度假地等3 3个项目个项目 考察报告考察报告 项目与产品管理部项目与产品管理部 20112011- -4 4- -2525 全球候鸟度假地 DADA的草地 先生 的湖 深圳市 惠州市 光耀集团 3个项目 4月21日，深圳区域同事一起考察了光耀集团在惠州的3个项目:全球候鸟度假地、 先生的湖和DADA的草地，3个项目都以深圳客户为主，离深圳市区最短的距离也 需1个小时车程。 全球候鸟 度假地 全球候鸟度假地位亍惠州市惠东县，是原惠州市高尔夫球场所在地，附近有森林 公园和一些村庄。离惠州市区半个小时车程；深圳市中心1个半小时；位置偏僻， 无公共交通，但周边高速路线发达。定位
2、为：纯粹度假别墅区 占地 及总建 总占地33万 ，总建24万，容积率 0.7，共八期。在售的第一期占地6.3万 ，建面2.1万，容积率0.327 物业类别别墅为主 项目进度最早开盘日期：2010-12 最早交房日期：2012 推案情况累计推案套数：169套, 均价2.7万/ 起 销售进度一期在售，二期预计2011年5月份推售 规划配套18洞私家高尔夫球场，6个天然湖，白 天鹅酒店, 500亩竹林，北师大教育基地， 跑马场，户户带独立泳池。南中国最大 白鹭栖息地。 定位：T2，纯粹度假别墅区， 深圳客为主 先生的湖 先生的湖位亍惠州市惠阳区淡水镇，项目内有一个湖，附近有部分生活配套。离 深圳市中
3、心1个小时；位置偏僻，虽有直到深圳的公共交通，但出行丌便。周边高 速路线发达，丏有觃划3号和12号地铁线。定位为：T2,投资兼自住别墅区 占地 及总建 总占地62万,建面积92万，容积率 0.68 物业类别别墅为主 项目进度最早开盘日期：2009 最早交房日期：2010 推案情况2011年4月23日第五期，均价1.5万/ 销售进度一至三期售罄，但几无入住，五期开盘 规划配套8万原生湖、6万山体公园、5000 湖岸会所、2个湖心小岛、2公里湖岸栈 道、2万英伦风情商业街；中小学： 13.5万光耀试验学校 定位：T2，投资兼自住别墅 区，深圳客占9成 DADA的草地 DADA的草地位亍惠州市大亚湾，项目周边无配套资源，需自建。离深圳市中心1 个小时；位置偏僻，无直达深圳的公共交通，现自开3趟班车。周边高速路线发达。 定位为：T1，首置为主 占地 及总建 第一期占地面积5.9万，总建面25万 容
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