1、Financial t Training in Real Estate 房地产全方位财务培训房地产全方位财务培训 Financial training for non-financial professionals 非财务人员的财务培训非财务人员的财务培训 Preface Why financial analysis 为什么需要财务分析为什么需要财务分析 1. Anatomy of financial statement 财务报表的构成财务报表的构成 2. Financial Ratios 财务比率分析财务比率分析 3. Why financial models 财务分析模型的作用财务分析模型
2、的作用 5. Analysis of cash flow 现金流分析现金流分析 6. Applications 应用实践应用实践 2 议程议程 Financial training for non-financial professionals 非财务人员的财务培训非财务人员的财务培训 Preface Why financial analysis 为什么需要财务分析为什么需要财务分析 1. Anatomy of financial statement 财务报表的构成财务报表的构成 2. Financial Ratios 财务比率分析财务比率分析 3. Why financial models
3、财务分析模型的作用财务分析模型的作用 5. Analysis of cash flow 现金流分析现金流分析 6. Applications 应用实践应用实践 3 议程议程 4 价值驱动因素价值驱动因素 毛利率毛利率 市场份额市场份额 发展速度发展速度 细分市场的选择细分市场的选择 资本运营的效率资本运营的效率 财务指标财务指标内在价值内在价值资本市场的表现资本市场的表现 举例举例 投资回报率投资回报率 销售收入销售收入 利润利润 经济利润经济利润 折现现金流价值折现现金流价值 期权的价值期权的价值 股东回报股东回报 （股利，股票回购）（股利，股票回购） 市值增加市值增加 （资本利得）（资本利得） 非上市公司非上市公司上市公司上市公司 管理层责任是改进价值动因，提升公司的内在价值及市值管理层责任是改进价值动因，提升公司的内在价值及市值 5 发现现有业务关键价值驱动因素的过程发现现有业务关键
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