广东省房地产开发大旺商业街项目拓展情况报告（22页）.pdf
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广东省房地产开发大旺商业街项目拓展情况报告（22页）.pdf
1、肇庆宏通置业大旺商业街项目 项目拓展情况报告 2011.03.08 投资商：香港宏通集团（国际）投资有限公司 发展商：肇庆宏通置业有限公司 建筑概况建筑概况 肇庆宏通置业商业街占地20，002平方米，总 建筑面积33，247平方米。 其中首层地铺面积7，488平方米(其中#4楼面 积为2，087平方米，其余地铺面积为5，532平方 米，见附件一)。 二层商场建筑面积9,848平面米(见附件二)， #4楼4-5层计划进驻大旺最大规模电影院项目，将 成为当地的娱乐休闲的中心点，商业街配备500个 固定停车位。 位置概况位置概况 位于高新区迎宾大道和大旺大道，南与荔园路交叉处，是大旺旧区与新区交界处
2、， 将开启肇庆高新区商贸街的新篇章，成为当地商业的核心区域。 毗邻大旺区管委会、区国土局、工商局、广电中心、国税局、新闻中心、大旺车站 、行服务中心等，大旺唯一的中学“大旺中学”，地理位置十分优势，交能便利，是 高新区的黄金地段。 紧邻大旺目前唯一的五星级酒店- 悦凯国际酒店，受到国内外投资商的青睐。项目 周边在建住宅超过50万平方米，大旺2011年计划建筑居民住宅面积在100万平方米以 上，大旺发展前景广阔。 交通便利，自驾车至三水15分钟，四会市区15分钟。 项目外围 项目位置 与政府各办公中心一路之隔 大旺中心位置商业情况 大旺中心位置 现场图片 合作及盈利模式 该项目为商业项目面积约3
3、3247平方米。大旺高新区内现阶段商业气氛较差，人口较小，工业 为主，但同时发展房地产业并以大型社区为主，由于被国家定为高新区和并筹建综合保税区，未来 发展条件较优。 根据与对方的沟通工作中归纳为以下的三种合作意向模式，分三步进行操作。 合作意向及我司的盈利模式有三种： 1.合作： 招商推介会或招商发布会由GVA组积意向商家统一时间集中前往当地项目酒店进行招商推介 会。（活动费用由发展商支付绝大部份，并根据情况可邀请当地政府官员参与) 盈利模式： 组积此次活动的费用 计划： 通过合作举办单次或多次的推介及发布会，把GVA在媒体及市场进行推广，增加GVA华南区知名 度。 2.合作： 意向招商根据与发展商洽谈内容中对方正考虑若成功介绍的商家与发展商签订招商意向则可 支付佣金。 盈利模式： 签订意向我方可收取佣金 3.合作： 正常招商正常行规佣金暂定1个月（由于项目招商有难度所以会洽谈更高的佣金
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