1、 目 目 录 录 一一、房地产基础知识房地产基础知识. 3 3 1、房地产的概念.3 2、房地产的分类.3 二二、房地产开发房地产开发. 3 3 1、房地产开发的概念.3 2、房地产开发的原则.4 3、土地征用的审批权限.4 4、房地产开发主要程序.4 三三、房地产投资房地产投资. 5 5 1、房地产投资的概念.5 2、房地产投资的特点.5 3、不同类型房地产销售收益的主要影响因素.6 四四、房地产交易房地产交易. 6 6 1、房地产交易分为预售和现房销售两个阶段.6 2、房地产交易常见名词解释.7 3、房屋性质分类名词解释.9 4、按房屋用途分类.10 5、按房屋产别分类.11 6、按房屋建
2、筑结构分类.12 7、按房屋建筑楼层分类.13 8、按房屋建筑质量分类.13 9、房屋面积.14 10、房屋建设状况.16 11、商品房销售.16 12、房地产交易税费.19 13、房屋权属登记与证书.21 14、房屋拆迁.22 15、房屋修缮.23 16、住房功能细分术语.25 17、建筑物的各项比率.27 18、城市居住用地.28 19、其他常见名词.29 20、面积计算公式.30 21、建筑知识名词解释.35 22、法律法规.38 23、房地产权利.40 24、购房费用.41 25、贷款.42 一、房地产基础知识 一、房地产基础知识 1 1、房地产的概念房地产的概念 房地产是指土地建筑物
3、及其他地上建筑物，包括物质实体和依附于物质实体的各种权益。 房产房产：是指建筑在地面上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库、商业、服务、文化、教育、办公用房等。 地产地产：是指土地和地下各种基础设施的总称，包括供水、供热、供电、供气、排水、排污等地下管线以 及地面道路等。 2 2、房地产的分类 房地产的分类 按用途可分为按用途可分为 住房地产； 商业房地产； 工业仓储房地产； 办公房地产。 按市场级别可分为按市场级别可分为 土地的买卖 商品房交易及增量房市场 二手房及存量房市场 二、房地产开发 二、房地产开发 1 1、房地产开发的概念房地产开发的概念 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设的行为。 2 2、房地产开发的原则房地产开发的原则 严格执行城市规划原则。 讲求效益的原则。即房地产开发应当将经济效益、社会效益和环境效益有机的结合起来。 全面规划、合理布局、综
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