2014第二季度成都房地产市场回顾（32页）.pdf
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2014第二季度成都房地产市场回顾（32页）.pdf
1、CHENGDU PROPERTY MARKET 2014 Q1 OVERVIEW 成都地产市场2014第二季度回顾 CBRE Research, western China 世邦魏理仕 华西区研究部 目录目录 1. 成都写字楼市场 2. 成都零售商铺市场 3. 成都工业市场 4. 成都高端住宅市场 CHENGDU OFFICE MARKET 成都成都办公办公楼市场楼市场 写字楼写字楼供应持续高量运行供应持续高量运行 写字楼市场总存量写字楼市场总存量 20142014年年2 2季度季度 总存量总存量 （平方（平方仟仟米）米） 季度同比增长季度同比增长 年度同比增长年度同比增长 顶级和甲级写字楼顶
2、级和甲级写字楼 2,338 8.3% 29.2% 乙级写字楼乙级写字楼 3,757 9.6% 42.5% 总量总量 6,095 9.1% 37.0% 2014年第二季度7栋写字楼交付使用，新增供应51万平方米，其中46%的新增供给来自中心商业 区，市场规模季度增长9.1% 。 市场总存量达600万平方米，乙级写字楼占比达到了总量的62%。 数据来源: 世邦魏理仕研究部 写字写字楼楼主要主要区区域域市场表现市场表现 A A C D A. A. 中心商中心商务务区区 租金: 人民币 111.1 空置率: 36.8% B. B. 东大街东大街 租金: 人民币 101.5 空置率: 22.8% C.
3、C. 领事馆路领事馆路 租金: 人民币 99.0 空置率: 29.1% D. D. 天府新区天府新区 租金: 人民币 71.7 空置率: 58.7% 数据来源: 世邦魏理仕研究部 市场整体表现市场整体表现 租金：每月每平方米租金：每月每平方米 87.6 87.6 元元 空空置置率：率：45.2%45.2% 东大街区域受到大量本土金融公司入驻的影响，成为唯一空置率有显著下降的地区 过量供应推升空置率进一步攀升过量供应推升空置率进一步攀升 需求稳定增加，季度吸纳量上升至21万平方米，创历年同期高峰。 租赁需求主要依然来自新设立的本土金融企业，外资扩张与搬迁数量增加。 充沛的新增供应仍导致全市平均空置率环比上升1.2个百分点至45.1%。 数据来源: 世邦魏理仕研究部 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 45.0% 50.0%
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