浙江万地集团丽水行政中心经典商业前期策划报告（130页）.PDF
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浙江万地集团丽水行政中心经典商业前期策划报告（130页）.PDF
1、1 丽水行政中心商业项目 市场研究及规划定位 丽水行政中心商业项目 市场研究及规划定位 丽水行政中心商业项目 市场研究及规划定位 丽水行政中心商业项目 市场研究及规划定位 呈致浙江万地集团 2007年1月30日 房行东方 http:/ 2调研说明调研说明 发改委/土地局/ 经贸委/交易 中心等政府机关访谈 /市区住宅小区基础调研 35市区写字楼基础 163 市区经营者调研11条主要商业街中山路等商业街基础调研 75 市区主要写字楼写字楼客户21市区休闲娱乐商业 140 市区各主要居民区居民消费者69市区餐饮商业 210 中山街、解放街、万丰商圈 等商业集中区商圈消费者30市区购物商业 样本数量
2、 调研区域调研类型样本数量调研区域调研类型 商业消费者/写字楼客户调研基础调研 ? 我行对丽水市的商业、写字楼市场作了全面的市场调研，对相关政府部门、重点商家作了深入访谈；并对消 费者/经营者及写字楼客户作了细致的问卷调研。 房行东方 http:/ 3 目录目录 一、宏观环境篇4一、宏观环境篇4 二、商业市场篇13二、商业市场篇13 1 商业市场现状商业市场现状 2 商业市场未来发展商业市场未来发展 3 本项目商业市场发展分析本项目商业市场发展分析 4 案例研究案例研究 5 项目定位项目定位 1 项目总主题项目总主题 2 项目物业配比项目物业配比 3 规划布局建议规划布局建议 4 产品建议产品
3、建议 5 运营模式运营模式 6 财务分析财务分析 1 写字楼市场现状写字楼市场现状 2 写字楼市场未来发展写字楼市场未来发展 3 本项目写字楼市场发展分析本项目写字楼市场发展分析 4 项目定位项目定位 三、写字楼市场篇101 四、操作运营篇124 三、写字楼市场篇101 四、操作运营篇124 1 宏观经济宏观经济 2 城市规划城市规划 房行东方 http:/ 4 一、宏观市场分析一、宏观市场分析一、宏观市场分析一、宏观市场分析 房行东方 http:/ 5宏观经济宏观经济宏观经济宏观经济人口数量与增长人口数量与增长人口数量与增长人口数量与增长 丽水市区历年人口变化状况丽水市区历年人口变化状况 32 33 34 35 36 37 38 1996199719981999200020012002200320042005 （ 万人） -1.0% -0.5% 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2
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