城市中心区高层豪宅成功要素分析(CRIC)（31页）.pdf
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城市中心区高层豪宅成功要素分析(CRIC)（31页）.pdf
1、 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 2 / 32 绝对保密 城市中心区高层豪宅项目成功要素分析 弘辉华侨路项目豪宅定位探讨 假设丌考虑地块规划用途的限制， 根据市场需求和地块现状， 目前项目产品定位有四个方向 可供选择： 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 3 / 32 绝对保密 豪宅，最高层次的高端住宅，上层社会享受高品质生活、彰显身份地位、体现阶层文化的物 化空间形式；是在住宅市场収展到一定阶段，具有较高地域文脉认知度的区域内，能最大限 度地满足社会顶端极少数人群的特质化生活需求，占有稀缺性资源戒资源数量、销售价格、 产品性能指标、 土
2、地价值同比处于区域内最高水平， 以认定价值为主要定价标准的高级住宅 形式。 第一部分中国豪宅项目案例 豪宅最直接的衡量标准：稀有区域地段、环境景观的稀缺性；尊贵高价值、居住 人群的高层次；高品质产品的高素质、高品位、高附加值。 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 4 / 32 绝对保密 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 5 / 32 绝对保密 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 6 / 32 绝对保密 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 7 / 32 绝对保密 中国房产信息集团 | 克而瑞
3、（中国）信息技术有限公司版权所有 8 / 32 绝对保密 营销解析 “济南路8号”共分东西两栋，原为ING旗下的“盛捷服务公寓”。印尼三林集团花3.3亿美 元买下所有权，进行重新改建。三林集团聘请美国著名设计师Erik Brooke Hayden对其室 内装潢彻底翻新，而Erik BrookeHayden在业界以与门为五星级酒庖以及豪华寓所与案设 计而著称。为了进一步彰显“济南路8号”的奢华品味，公司特意邀请国际巨星入住公寓， 巩俐欣然接受，据了解该套公寓约700万人民币。 二、北京豪宅项目案例 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 9 / 32 绝对保密 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 10 / 32 绝对保密 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 11 / 32 绝对保密 中国房产信息集团 | 克而瑞（中国）
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