从旅游角度看我国商业街的发展——成都锦里、北京798等商业街分析（11页）.pdf
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从旅游角度看我国商业街的发展——成都锦里、北京798等商业街分析（11页）.pdf
1、从旅游角度看我国商业街的发展 近年来随着商业地产的快速发展，商业街也进入了一个前所未有的 快速发展时期。商业地产催发了商业街的诞生，同时商业街也强力地拉 动了商业地产的发展，两者相辅相成，产生了巨大的经济效益。纵观我 国商业街的发展，地域范围已从大城市扩展到了中小城市；街道长度正 在从一两公里延伸到三公里甚至更长；建筑风格不仅仿古到唐朝汉朝， 连西方的巴黎和威尼斯也搬上了街头；商业业态方面不仅有大型的综合 业态也有独具特色的单一业态，比如茶叶街、花卉街等。可以说商业街 已经进入了一个全面发展的时代。 但随着我国经济的发展以及人们生活水平的提高，商业街的发展趋 势也悄然发生着变化。 一般认为人均
2、年收入水平在800美元到2000美元 之间时，人们的消费表现方式是一种满足消费，即追求商品品质，有休 闲娱乐的动机。人均年收入在2000美元至4000美元之间，这时人们的 消费表现方式是一种情感消费，即物质的消费和精神的消费。物质消费 可以很容易在超市、综合商店得到很好的满足，精神消费的实现就需要 商业街的一些辅助功能来实现了。根据统计资料显示，2008年我国40 多个大中城市的人均年收入超过了2000美元， 尤其是上海、 北京和广州 的人均年收入已直逼5000美元大关。 可见原来的纯商业业态与消费者的 需求之间已经存在差距了，商业街的发展必然要摆脱这一思路，将人们 的情感消费纳入到规划范围之
3、内。 有国内商界专家指出，我国商业街的发展大体经历了3个阶段：一 是单纯的商业场所，光顾者以购物为主；二是更多体现以人为本思想， 配套功能相继出现；三是成为社会活动中心，成为消费者和普通百姓休 闲、娱乐的好去处。目前我国的商业街，大都在朝着第三阶段的方向发 展。新商业街的打造以及旧商业街的改造都在转换思路，力求从旅游的 角度出发，重视文化、人文景观的打造，把商业、旅游和文化有机的结 合在一起，实现商业街的休闲化、人文化、景观化，从而从精神上来满 足消费者的需求。 一、我国商业街的分类及特征 从旅游的角度出发，我们整体上把商业街分为城市商街和景区内商 业街。城市商业街根据功能、风格和依赖资源不同，又可以分为都市现 代商街、文化旅游街、时尚休闲街和其他城市特色商街。根据所在位置 的不同，可将景区内商业街分为古城古镇古村落内的商业街、出入口处 的商业街以及其他类型的商业街，比如主题公园内的商业街
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