成都青羊别墅总部基地规划设计考察报告（21页).pdf
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成都青羊别墅总部基地规划设计考察报告（21页).pdf
1、成都青羊总部基地考察概要成都青羊总部基地考察概要 （深圳经营部考察，时间 2011.324-25） 考察总体印象考察总体印象： “总部基地中的星河湾 ” 国内真正意义上的“商务花园、花园商务”总部基地 项目规划设计、项目规划设计、建设建设实施亮点概要：实施亮点概要： 1、 规划设计规划设计 组团式布局、总体人车分流与局部人车混流的和谐组织。 青羊工业总部基地由日本设计师田村博美、久元祥祯、仓井纪和等规划设计。 2、 园林景观园林景观 铺地铺地 看不到泥土的园林景观环境（已投入使用 1-4 期，目前在建在售最后一期 5 期） 。 人造起坡景观、日式园林、多绿化物种组合、花草树木高低错落。栋栋低层
2、、低密度的企业总 部掩映在树丛湾流之中。 3、 建筑建筑 多户型/栋面积产品，丰富多样建筑外立面，立体绿化-阶梯缓坡绿化建筑，和谐组团多样外 立面建筑组合。 将原本只属于别墅的宽阔露台做到层层皆有，添加阳台、景窗等融景元素，将室内办公空间 与外部园林融为一体。 4、 交通组织交通组织 总体人车分流与局部人车混流的和谐组织。 前期通过图纸规划，设计人、机动车车道实现整体人车分流；后期通过物业管理设置交通小 品、交通辅助设备等软设施实现局部人车混流。 5、 车库车库-半地下车库半地下车库 已投入使用总部基地部分，独栋均设置独立车库，相邻两个独栋楼共享一个车库出入口。 6、 会所会所 从 2 期到
3、5 期， 以组团为单位均设置独立主题会所， 会所功能主要用做园区员工餐厅和其他 餐饮，少量配置会议室。会所面积由 3000 到上万平米逐期加大。 7、 基本价格基本价格 一期售价 2500 元/平米（2006 年左右价格，1-4 期主要以 800-2000 /栋小型总部为主） ，目前最后一期（五期，均为大体量 4000-6000 /栋为主，少量 小独栋 1300-2400 /栋和大独栋1.8 万 m2/栋） 。 详细图片如下：详细图片如下： 园林景观部分园林景观部分 看不到泥土的园林景观环境看不到泥土的园林景观环境 导视设施导视设施 右图：入户门前的绿化小品右图：入户门前的绿化小品 下图：人行道路中间的绿化小品下图：人行道路中间的绿化小品 建筑产品部分建筑产品部分 合二为一栋号及合二为一栋号及企业企业铭牌铭牌 多层次硬铺地多层次硬铺地 起坡绿地植被起坡绿地植被 交通组织交通组织 软软隔隔
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