安徽池州市九华山茶溪小镇度假村项目建议书（21页）.doc
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安徽池州市九华山茶溪小镇度假村项目建议书（21页）.doc
1、 九华山茶溪小镇度假村项目建议书九华山茶溪小镇度假村项目建议书 前言：前言： 首先非常感谢贵司对我司的信任，使我司有机会就贵司拟开发之九华山茶溪小镇度假村项目，提供项目前期建议及 项目服务简析。 本建议书为我司根据对贵司项目特点的理解，考虑贵司项目当前进展的实际需求，结合我司工作特长与能力，所提 出的针对贵司项目决策的全程服务思路架构。 如果有机会与贵司合作，我们将在如下研究思路的基础上，安排专业人员，迅速展开深入系统的研究工作，最终提出 一套适合贵司项目运作的操作案。 真诚希望有机会与贵司进行愉快合作！ 一、一、 关于旅游地产关于旅游地产 旅游地产的一大特点，就是利用旅游资源，将地产产品升值
2、，形成消费吸引力。 旅游资源分两大类，一是旅游区自身的景观设施资源，二是旅游区带来的人流及投资资源。 因此，所有旅游地产项目，在产品定位方面，无不将利用景观资源作为重点。而在产品营销方面，则将利用旅游 区带来的人流及投资资源，作为重点。 成功的旅游地产项目开发，实现旅游与地产 1+12 的运作效果，将景区资源在产品定位与营销策略中充分发挥， 弥补由区位、配套产生的短板。 同样是旅游地产，在产品定位过程中，能够结合休闲功能，有独特风格的产品，往往会更进一步，形成竞争优势。 例如，同是景区别墅，木结构别墅较之砖混别墅、围湖亲水别墅较之山景别墅，就更具竞争力。 因此，旅游地产发展的一大趋势，就是将区
3、域景观和产品赋予新的特色。以增加产品的附加值。 我们先来看下经典案例 A、阿联尊，迪拜阿联尊，迪拜 关键词：极尽奢华，建筑 艺术的天堂 迪拜是一个将旅游地产特 色发挥到了极致的案例。 30 年前还只是沙漠边上 一个小港的迪拜，对自身 准确定位，通过石油换美 元获得的巨额储备，迪 拜人大都投入在旅游业。 在景区打造的同时，他们对建筑艺术的追求可谓疯狂， 创造了最大的人工岛“棕榈岛” ，最奢华的酒店BurjAlArab， 最高的建筑哈利法塔，以及各种前卫的博物馆和大厦。 独特的地产产品与自身旅游资源的利用，不仅为迪拜带 来了丰厚的旅游业收入，也为迪拜的房地产市场带来生机。 于 2006 年建成的小棕榈岛，其别墅在开盘 3 天便预售一空，买家来 自 174 个国家，其中包括成龙、贝克汉姆、克林顿等国际名人。 迪拜的成功，源于其独一无二的建筑特色与景观的结合。迪拜的成功，源于其独一无二的建筑特色与
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