20xx年金湖建材专业市场营销策划方案（36页）.doc
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20xx年金湖建材专业市场营销策划方案（36页）.doc
1、编号：TZ-20080503 金湖建材专业市场营销策划方案金湖建材专业市场营销策划方案 【提案报告】 2008.05.18 目 录 第一篇第一篇 市场研究市场研究 1 第二篇第二篇 金湖商业地产市场分析金湖商业地产市场分析 7 第三篇第三篇 消费群体分析消费群体分析 10 第四篇第四篇 项目判研项目判研 12 第五章第五章 项目定位项目定位 15 第六篇第六篇 项目业态划分分析建议项目业态划分分析建议 22 第七篇第七篇 项目招商条件策略分析建议项目招商条件策略分析建议 24 第八篇第八篇 招商流程招商流程 32 第一章第一章 金湖县城市研究金湖县城市研究 第一节第一节 金湖概况金湖概况 一、
2、金湖地貌 金湖县地处淮河下游，于 1959 年 10 月 13 日建立。取名“金湖”，是因为县境内有汜光湖，而汜光湖在古代名 为“津湖”，于是用“津湖”的谐音“金湖”作县名；同时“金湖”又可解作“出金子的湖”，可以日出斗金，象征县内资源丰 富，物产富饶。金湖县位于江苏省中部偏西，北纬 32 4733 13，东经 118 53119 22，东与宝应县、高邮 市接壤，南与安徽省天长市相邻，西与盱眙县、洪泽县交界，北与洪泽县毗邻.县域以西紧邻我国五大淡水湖之一 的洪泽湖，境内东部有白马湖、宝应湖、高邮湖，全国知名的淮河入江水道自西而东横穿腹地，县域总面积 1343.78 平方公里，其中， 陆地面积
3、879.7 平方公里，水面面积 420.08 平方公里， 滩地面积 44 平方公里，地势 西高东低，北部、东部、西部是湖荡相间的湖积平源，约占陆地面积 73，地面真高在 9.6 米5.5 米之间；西 南部为缓坡丘陵，约占陆地面积 27，地面真高在 35.4 米5.5 米之间，全县耕地面积 51.6 万亩，人口大约 37 万。 二、金湖历史 金湖大地是一片古老的土地，早在距今五六千年前已有先人在此栖息繁衍，并创造出灿烂的文化。境内曾有比较发达的母系氏族公社与父系氏族社 会。据有关地名专家考证，金湖境内的塔集镇（古称三阿），是中华民族先祖、五帝之一的尧帝诞生地。夏禹时，境内先民为东夷部族的一个分支 淮夷，以渔猎、耕种为生。西周分封诸侯，境内属于邗国、徐国各一部分。春秋战国时，吴王夫差为北上 称霸诸侯，经境内开凿邗沟（运河前身），沟 通江淮，境内先后属吴国、越国、楚国，曾发现楚国金币郢爰、蚁鼻钱
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