2009年珠海皇爵购物广场主题定位策划书（41页）.doc
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2009年珠海皇爵购物广场主题定位策划书（41页）.doc
1、 皇爵皇爵shopping parkshopping park 打造铂金主题商业打造铂金主题商业 成就西岸商业经典成就西岸商业经典 中山坦中山坦洲洲 主题定位策划书主题定位策划书 二零零九年八月二零零九年八月 旺百年商业管理旺百年商业管理 目目 录录 前前 言言 4 4 一、坦洲一、坦洲概况概况 5 5 1、地理位置及交通网络 5 2、坦洲经济发展及商业分布概况 8 3、主题商业经营现状 21 4、主力商圈人口、消费与收支状况 23 5、辐射的商圈 23 二、皇爵假日广场二、皇爵假日广场 SWOTSWOT 分析分析 2323 1、皇爵假日广场的优势分析 23 2、皇爵假日广场的劣势分析 24
2、3、皇爵假日广场的机会分析 24 4、皇爵假日广场的竞争分析 25 三、皇爵假日广场三、皇爵假日广场主题案名及释义主题案名及释义 2525 四、四、皇爵假日广场皇爵假日广场主题定位及业态配比主题定位及业态配比 2525 1、定位支撑 25 2、主题定位 26 3、经营业态配比 26 五、皇爵假日广场五、皇爵假日广场招商战略定位招商战略定位 2828 1、皇爵假日广场招商战略定位 28 六、皇爵假日广场人流动线及车流动线改造建议六、皇爵假日广场人流动线及车流动线改造建议 3333 1、人流动线改造建议 33 2、车流动线改造建议 34 七、皇爵假日广场环境改造建议七、皇爵假日广场环境改造建议 3
3、434 1、景观设计建议 34 2、休闲空间设计建议 34 3、广告设置建议 35 4、配套设施配置建议 35 八、八、皇爵假日广场皇爵假日广场整体发展前景的展望整体发展前景的展望 3535 前前 言言 “新世纪、新经济、新格局、新理念”，纵观当今中外商业市场格局已发生 了重大改变。“强势商业”理念已伴随着“时代经济”理念进入了一个崭新的 发展时期。现代的商业经营模式，已经从单一业态和同质化经营模式当中脱离 出来，后现代商业正在建筑新的商业理念：文化内涵与休闲消费，享乐生活品 质，珍爱生命价值已逐渐成为人们生活和消费的主流思想。 “创新思维”已成为现代商业管理层的核心议题，“创新力”也已成为现代 商业在当今市场的立足之本。商业整体形象的展示将逐渐朝着“规范、专业、 统一、理性”的方向靠拢。 目前，越来越多的主题商业开始注重商业和文化的结合、商业和旅游的结 合，开始注重把商业与充分挖掘文化底
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