20xx年常州市恐龙园房地产项目定位及策划案（74页）.doc
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20xx年常州市恐龙园房地产项目定位及策划案（74页）.doc
1、恐龙园项目恐龙园项目定位及定位及策划案策划案 项目总论项目总论6 6 第一章第一章 市场研究与市场研究与项目定位项目定位7 7 第一节第一节 项目市场研究项目市场研究7 7 一、一、 常州市房地产市场走势分析（宏观）常州市房地产市场走势分析（宏观）7 7 二、二、 常州新北区房产市场走势分析常州新北区房产市场走势分析（中观）（中观）7 7 （一）（一） 回顾与展望回顾与展望7 7 （二）（二） 市市场情况场情况8 8 （三）（三） 结论结论9 9 三、三、 本项目临近地段本项目临近地段房房产市场走势分析（微观）产市场走势分析（微观）9 9 （一）（一） 区位特点区位特点9 9 （二）（二） 区
2、域内供需分析区域内供需分析1010 （三）（三） 对收盘对收盘个案个案分析分析1111 第二节第二节 项目环境分析项目环境分析2121 一、一、 地块环境条件地块环境条件2121 （一）（一） 地块性质综述地块性质综述2121 （二）（二） 地块周围景观地块周围景观2121 （三）（三） 环境卫生、社会治安情况环境卫生、社会治安情况2222 （四）（四） 地块周围的交通条件地块周围的交通条件2222 （五）（五） 配套设施配套设施2222 二、二、 项目地块项目地块（SWOTSWOT）分析分析2323 三、三、 结论结论2626 四、四、 地块建设条件地块建设条件2626 第三节第三节 项目市
3、场定位项目市场定位2626 一、一、 项目市场细分项目市场细分和目标客户定位和目标客户定位2626 二、二、 目标目标客群分析客群分析2828 （一）目标客群购买力分析（一）目标客群购买力分析2828 （二）目标客群成交要素分析（二）目标客群成交要素分析2828 （三）目标客群购买习惯、购买心理分析（三）目标客群购买习惯、购买心理分析2929 三、三、 楼盘概念导入楼盘概念导入和形象定位和形象定位2929 （一）目标客户分析（一）目标客户分析2929 （二）项目差异化优势分析（二）项目差异化优势分析3030 （三）楼盘概念设计（三）楼盘概念设计3030 （四）楼盘概念的演绎与发挥（四）楼盘概念的演绎与发挥3030 四、四、 项目案名的考虑项目案名的考虑3131 五、五、 项目的推广定位项目的推广定位3131 六、六、 项目项目 VIVI 的导入的导入3131 七、七、 项目市场项目市场价格
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