华高莱斯部分旅游地产案例研究报告（43页）.pdf
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华高莱斯部分旅游地产案例研究报告（43页）.pdf
1、regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 1 华高莱斯部分旅游地产案例 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 2 旅游地产项目 富来宫温泉度假村项目 邯郸赵王城遗址公园 红螺湖项目案例 北戴河游艇 青岛即墨海滨度假项目 金盏湿地度假项目 蓟县盘山国际会议中心项目 延庆游憩综合体项目 邯郸文化商业街 邯郸赵文化旅游系统构建 前门东侧路旧城改造 固安牛驼温泉镇项目 大庆北国之春温泉城项目 regal lloyds international
2、 real estate consultants co. ltd. 3 大庆北国之春温泉城项目大庆北国之春温泉城项目 项目位于大庆市区东北部的五湖新 区，总占地8平方公里，其中湖泊面积 3.8平方公里。作为大庆城市转型的重 要举措，新城旅游项目的开发承担着 成为大庆新的经济增长引擎和城市形 象转变的重任。 旅游性质的新城开发项目 大庆市规划和五湖新城位置图 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 4 项目所面临的问题 项目整体大环境（宏观的东北、黑龙江， 中观的大庆市等）从旅游开发角度而言吸 引力相对不足，距离潜在
3、主力消费群体较 远的情况，如何以自身资源（湖泊、温泉 等）为基础，开发对游客和投资者都具有 吸引力的特色休闲产品线。 大庆北国之春温泉城项目大庆北国之春温泉城项目 regal lloyds international real estate consultants co. ltd. 5 我们创造的价值 对资源型城市如何突破城市形象等诸多束缚进行旅游新城开发提出了诸多操作手法。 非常规定位：资源型城市也必定有其自身的特质，通过对大庆城市风貌、城市规划、旅游资源的深 入分析挖掘出城市的特质，并通过石油之都迪拜城市转型、捷克卡罗维瓦里温泉利用、千湖之国芬 兰湖泊开发、日本函馆冰雪资源开发及与札幌的差异竞争等案例借鉴，确定了大庆“酷省热城” 的城市定位，并以此得出新城“北国之春，梦幻之源”的整体定位。 非常规产品设计：紧紧围绕项目整体定位，策划了包括温泉休闲、冰雪活动、主题乐园、特色购物 等特色的
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