1、城郊型社区商业专题研究报告 城郊型社区商业专题研究报告 一、城郊型社区商业概况一、城郊型社区商业概况 （一）城郊型社区商业定义（一）城郊型社区商业定义 1、 从商业形态上看，城郊型社区商业是一种有别于城市商业中心、SHOPPING MALL、特色商业步行街甚至中心型社区商业的商业业态，有着它特定的业 态配置和消费规律。 2、 从服务范围上看，城郊型社区商业是一种地域性很强的属地性商业，其辐射 的消费半径相对有限，但它是城市商业空间不可或缺的一个重要层次，可缓 解城市压力。 3、 从功能上看，城郊型社区商业是一种以社区内及周边社区居民为服务对象， 以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标，满足
2、居民生活、购物、休 闲、娱乐、文化等需要的商业形态。它提供的服务具有经常性、便利性但不 一定价格低廉的特点。 4、 随着郊区大盘的开发，城郊型社区商业作为大盘配套，在促进项目售、提高 项目品质、营造社区生活氛围等方面发挥着不可或缺的重要作用。 （二）城郊型社区商业分类（二）城郊型社区商业分类 1、根据服务对象不同可分为内向型和外向型两种。 类 别内向服务型外向服务型类 别内向服务型外向服务型 服务居民小区内部居民小区内部和周边居民 服务功能 结合小区居民的消费档次、需 求、心理、生活习惯而定 综合考虑周边商业态势和街区功能 商铺面积一般在20-120平方米之间 以60-200平方米为主，个别超
3、过 1000平方米，格局规整、视野开阔 主要业态便利店、银行、小餐馆等超市、专卖店、商场等 服务居民小区内部居民小区内部和周边居民 服务功能 结合小区居民的消费档次、需 求、心理、生活习惯而定 综合考虑周边商业态势和街区功能 商铺面积一般在20-120平方米之间 以60-200平方米为主，个别超过 1000平方米，格局规整、视野开阔 主要业态便利店、银行、小餐馆等超市、专卖店、商场等 、根据物业类型不同可分为社区底商、社区商业街、社区商业中心三种。 2 类别社区底商社区商业街社区商业中心类别社区底商社区商业街社区商业中心 物业形态 利用楼盘底层或低层作为商 业用房 以平面形式按照街的形态布置 的单层或多层商业物业 由社区底商、社区商业街及其他 高级配套共同组成 功 能 主要方便居民就近购买生活 必需品，为居民提供必要的 生活服务功能 基于小区周边商业配套不能充 分满足居民的日常生活需要而
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