江苏无锡国际运动休闲旅游体育小镇概念规划设计方案（170页）.pdf

1、项目总投资200亿一心四园五大板块小镇之心跃动花海极动山巅灵动田园漫动庄园打造国际休闲运动旅游目的地年游客量200万人次1大自有IP10余项国际品牌运动30余种运动活动赛事50余款运动体验项目200余项拓展挑战带动直接就业5200人年收入10亿元直接税收1.2亿元间接税收5.2亿元前 言项目缘起集团战略与时代使命紧密契合产业基础体育名人蔡振华、丁俊晖等无锡智慧体育产业园国家体育旅游示范基地全国体育旅游产业大会市场需求政策支持行业：30%-40%增长率周边：旅游项目偏静态基底：资源资质较一般支撑1支撑2支撑3国家：100个体育特色小镇江苏：发展体育特色小镇无锡：5个体育目的地一个极具战略高度与建

2、设意义的运动休闲小镇项目定位推导回顾集团战略与时代使命紧密契合新希望集团紧密结合新时代的五大幸福产业文化、旅游、体育、健康、养老，以农业产业为本底，创新构建“体育+农业+文化+旅游”的生态休闲型运动特色小镇新IP，致力于打造新时代的美好生活方式，与“健康中国，美好生活”的时代使命不谋而合。在十八届五中全会公报中，建设“健康中国”“健康中国”上升为国家战略；2016年全国卫生与健康大会上，习近平主席指出“推动全民健身全民健身和全民健康深度融合”。十九大提出：“中国特色社会进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活美好生活需求和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”乡村振兴战略的有效实

3、践响应乡村振兴战略，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总体要求，探索社会资本与农民承包地“三权”分置发展机制，实现农旅融合；探索农村土地利用新机制，实现社会资本与农民追求美好生活共赢。第一部分项目破题项目对于无锡，意义何在？“太湖明珠，活力无锡”的城市形象完满！相对于杭州的“休闲之都”、苏州的“东方水城”、南京的“博爱之都”、上海的“都市旅游”形象定位来说，无锡城市旅游形象并不突出，对于潜在游客来说构成一定的旅游选择障碍。无锡地处长三角核心城市圈、占据太湖最绝佳的位置，但近年受制于经济发展速度下滑等因素，城市形象宣传、推广力度不足无锡曾有“太湖明珠”之誉，但今日的无锡，

4、还需要新的城市名片。“物联网示范城市”、“全国运动休闲名城”、“国家体育旅游示范基地”等城市新标签正在逐渐形成现状城市形象模糊无锡？无锡城市形象完善“乐水向西，乐动向东”的旅游格局塑造！无锡主要旅游景点包括太湖、拈花湾、田园东方、三国城、荡口古镇等，整体旅游格局偏静态，近年来，无锡体育产业发展走在全国前列，本项目理应是打破无锡静态旅游格局的重要抓手。目前无锡市的旅游产品多属于传统的观光旅游型和初级的休闲旅游型，难以给游客带来深刻的旅游体验和难忘的旅游经历。沿太湖优质旅游资源开发又受限于以“保护”为主基调的国家级风景名胜区的规划限制。旅游项目体验程度不足观光之外？重塑无锡旅游格局无锡市十三五旅游

5、发展空间布局图根据无锡十三五旅游发展规划，无锡现状产品偏静态。根据无锡十三五旅游发展规划，无锡现状产品偏静态。一岛：一岛：马山国际旅游岛（灵山大佛、阖闾王城）双环：双环：环城古运河风光带和环蠡湖风光带（运河古城文化、山水观光休闲）两翼：两翼：宜兴与江阴发展翼（宜兴陶文化旅游、江阴徐霞客文化旅游）四区：四区：山水城旅游度假区（万达文化旅游城）、阳山生态休闲旅游度假区（特色农业乡村旅游）、翠屏山旅游度假区翠屏山旅游度假区、吴文化旅游度假区（古吴文化）锡东人气不足，如何破局？打造完美假期俱乐部，通过项目本身的趣味性、丰富性吸引长三角度假人群前来；打造完美假期俱乐部，通过项目本身的趣味性、丰富性吸引长

6、三角度假人群前来；通过运营模式的创新，搭建平台，构建粉丝圈，提高客户的粘性，吸引其高频次前来。通过运营模式的创新，搭建平台，构建粉丝圈，提高客户的粘性，吸引其高频次前来。打造长三角完美假期俱乐部！打造梦寐以求的城市高端生活配套锡东新城商务区是无锡城市东拓的重大举措，但交通便捷、景致秀美、品质高端的新城，却面临人气不足的困境，快速激活人气是锡东新城面临的当务之急。锡东新城商务区是无锡城市东拓的重大举措，但交通便捷、景致秀美、品质高端的新城，却面临人气不足的困境，快速激活人气是锡东新城面临的当务之急。通过爆款项目，让区域快速聚集人气，完善区域周边基础配套设施通过爆款项目，让区域快速聚集人气，完善区

7、域周边基础配套设施半开放模式经营，将片区部分运动设施配套，免费提供给周边入住居民、产业人口使用，提高其居住的生活品质，吸引其入住。半开放模式经营，将片区部分运动设施配套，免费提供给周边入住居民、产业人口使用，提高其居住的生活品质，吸引其入住。资源缺乏，场地受限，如何打造一个高人气的运动小镇？最美最唯美的都市郊野运动环境最炫美的城市地标景观最生态的天然运场馆最火人人可参与，季季有赛事，时时有活动的花漾赛事嘉年华，打造最火热的休闲运动小镇！最潮最刺激的室内极限挑战馆最浪漫的室内海景冲浪馆最潮流的时尚运动大本营最智能全方位的智能健康管理多样化的智能运动体验第二部分项目定位1.总体定位2.业态规划3.

8、品牌塑造1.总体定位1 明晰一大总体定位国际运动休闲旅游目的地1 围绕一个核心理念让所有人快乐且健康5 构建一心四园五大版块4 形成四大运动特色运动环境最美运动项目最潮运动体验最智能运动氛围最火6 打造十大亮点项目1.生命树 2.室内海景冲浪馆 3.智能运动公园 4.世界趣味运动大本营 5.云端森林步走公园6.Kristall Turm 7.IFLY超级室外风洞 8.智能影像攀岩馆 9.JUMPFREE超级蹦床 10.新希望小猪乐园一、总体思路一心：小镇之心四园：跃动花间（花海运动）极动山巅（山地极限）灵动田园（田园运动）漫动庄园（康养配套）二、定位体系国际运动休闲旅游目的地以“运动运动+生态

9、生态”为产业特色，以“生命律动生命律动”为产品主线，集赛事嘉年华、花海运动、田园运动、森林运动、康体运动、运动度假等多种运动体验于一体的（一）总体定位国家健康中国健康中国美好生活示范区美好生活示范区长三角地区无锡市完美假期俱乐部完美假期俱乐部体育体育+物联网创新融合高地物联网创新融合高地运动潮圣地生命乐之源（二）形象定位最美最火最潮最智能四大核心亮点三、核心理念对标国内外大型成功人造旅游项目，在大众休闲消费需求不断变化的创新时代，想要实现项目的可持续发展，为其植入一个紧贴大众消费需求的项目发展理念至关重要，迪士尼：全球最快乐的地方，长隆旅游度假区：体验全方位的欢乐，因此，指引新希望国际休闲运动

10、小镇持续发展的理念是以优越的生态本底为依托，以美好生活为终极目标，致力于探索城市边缘周末微度假的新生活方式，让所有人快乐且健康！理念内容为每一个生命创造属于自己的运动提供全方位的休闲运动旅游体验让所有人快乐且健康理念解读小镇之心跃动极动灵动漫动运动文化体验浪漫活力的运动刺激挑战的运动健康居住放松身心的运动板块构建以“让所有人快乐且健康”为理念，构建“一心四园”五大功能板块一心：小镇之心四园：跃动花间花海跃动版块极动山巅山地极动版块灵动田园田园灵动板块漫动庄园康养配套板块律动之心灵动田园跃动花间极动山巅漫动庄园0102030506生命树广场WAVELOCH室内冲浪海滩多功能赛事综合体运动主题酒店

11、运动主题商街运动双创基地律动之心律动之心0407运动产品研发中心0809四季花境花海萌动世界跃动花间跃动花间10111213智能运动公园营地运动部落虚拟运动体验中心速度互动足球场252627282930田园慢动健康村德米特明日农场新希望小猪乐园国际运动康养中心希望冠军村国际康养社区161718法国Xtrem-Adventures飞跃丛林空中立体步道GR成长营地1920Kriatall Turm（水晶塔）空中立体滑道1415花海有机餐厅世界趣味运动大本营极动山巅极动山巅灵动田园灵动田园漫动庄园漫动庄园212223IFLY超级室外风洞WALLTOPIA智能攀岩馆JUMPFREE超级蹦床24G-MA

12、X逆向蹦极040501020703081011121316171821202526273029060914153030302223242826252506081926七、项目布点2.业态规划小镇之心小镇客厅/小镇文化核/小镇地标核心项目核心项目1.1.生命树广场生命树广场2.2.WAVELOCHWAVELOCH室内冲浪海滩室内冲浪海滩3.3.多功能赛事综合体多功能赛事综合体4.4.运动员双创基地运动员双创基地5.5.运动主题酒店运动主题酒店借鉴新加坡超级树打造手法，建设集景观地标、艺术中心、空中步道、休闲餐饮等于一体的小镇核心形象广场。1.生命树广场 生命之源艺术中心 生命之美炫动光影 生命之

13、意仿生走廊 生命之味空中餐厅2亮点项目生命之源艺术中心艺术中心设置于生命树顶端，是整个小镇的运动文化灵魂所在。以声光、体感科技互动体验馆的形式，结合“无锡运动文化虚拟再现”、“知名运动员虚拟互动”、“运动图文实物展陈”、“无锡运动名人馆”等方式，展示无锡运动文化；通过虚拟技术展现“世界运动文化发展史”、“世界运动哲学思想”，并设置体验互动项目。1 无锡运动文化虚拟再现 知名运动员虚拟互动 无锡运动名人馆声光技术与真人互动结合的科技体验项目，重点研发并推出“乐动无锡”“乐动无锡”大型运动主题光影秀。生命之美炫动光影2生命之意仿生走廊人造生命树与自然树木结合的空中健康栈道，实现健走、冥想、观光健走

14、、冥想、观光等功能，领悟生命运动的真谛。3声光技术与真人表演结合的科技交互式体验项目生命之味空中餐厅360全景树梢餐厅，植入书吧、咖啡休闲业态，体验别样就餐环境。4引进美国WAVELOCH室内冲浪项目，打造大型人工造浪池。冲浪池周边打造迷你实景海滩作为亲子沙滩游乐项目，种植棕榈树，配套咖啡、茅草屋等海滩休闲业态，复原海边场景。2.WAVELOCH室内冲浪海滩最浪漫的室内实景冲浪海滩最浪漫的室内实景冲浪海滩亮点项目3.国际多功能赛事综合体以新希望为主体，高标准建设多功能赛事综合体，场馆设计时，综合考虑赛事运营、赛事举办、大型运动培训、全名健身等多种功能，实现一馆多用。综合赛事运营中心专业赛事举场

15、馆高端运动培训/体验场馆全民运动健身中心综合赛事运营中心负责整个小镇赛事活动策划、引进、运营、管理等；与卫视频道及品牌商合作，运营赛事转播权、广告权等，提升赛事知名度，增加赛事收益；打通赛事IP全产业链，激发目的地旅游消费，开发配套产品，游戏、鞋服、吉祥物纪念品等，研发中心设置于运动员双创中心。1赛事举办、赛事运营、赛事经济的全产业链赛事举办、赛事运营、赛事经济的全产业链专业赛事场馆2拳王争霸赛拳王争霸赛全国击剑锦标赛全国击剑锦标赛乐高机器人世界锦标赛乐高机器人世界锦标赛高端运动培训体验场馆3非赛事期间，作为高端运动培训场地，如乐高机器人培训、拳击、击剑、空手道、射箭、搏击、气步枪培训等，同时

16、也是游客的体验场地。计划引进品牌：万国体育、贝乐机器人等。全民运动健身中心4配套建设包含各种球类运动、游泳池、智能健身房等综合型市民运动健身场馆。4.运动员双创基地由新希望集团出资建设一个占地约100亩的退役运动员、运动行业创新创业基地。新希望集团联合政府及其他相关社会资本，拟设立一支10亿元的双创基金支持其创新创业。运动产品研发中心冠军梦想营运动主题商街世界风味街运动产品研发中心1以江苏为核心市场，计划引进10名世界运动冠军，20名国家级运动冠军，若干名普通运动员，打造一个以冠军级运动员冠名的运动品牌产品研发设计的研发中心。冠军梦想营2整合无锡零散运动培训业态，集中发展运动培训业，引进退役运

17、动员作为运动培训主体，为退役运动员提供政策及商业店铺租售优惠吸引其入驻。运动主题商街3打造一个汇集国内外运动用品大品牌的集体验与展销于一体的主题商业街区，同时也是无锡智能可穿戴运动设备展销示范区。世界风味街4打造一个以运动健康美食为核心的主题街区，汇集世界各地的生态美食，作为运动双创中心的配套。引进新希望合作酒店品牌希尔顿酒店希尔顿酒店，建设满足城市及小镇消费需求的运动主题酒店。5.运动主题酒店跃动花间花海跃动/快乐活力核心项目1.1.四季花境四季花境2.2.智能运动公园智能运动公园3.3.营地运动聚落营地运动聚落4.4.花海萌动世界花海萌动世界5.5.花间度假酒店花间度假酒店本项目为整个花海

18、板块的环境基底塑造，借鉴“黑色水镜”的景观打造手法，在花海景观打造的基础上，设置多处水镜，营造花海水草不同的观景手法。唯美花海运动环境打造唯美花海运动环境打造1.四季花境在花海景观打造上，通过以地被类花卉为主，间隔点缀种植水生植物、地被类花型草、灌木类花卉等多种组合，打造层次错落有致的运动花海景观。地被类花卉:马鞭草、鼠尾草、飞燕草、金鱼草、虞美人、紫罗兰、蜀葵、大葱花等地被类花型草：粉黛乱子草、蜜糖草、蒲苇等水生植物组合：鸢尾、蒲绒、千屈菜等灌木类花卉：紫丁香、榆叶梅、紫玉兰、碧桃等2.智能运动公园结合无锡物联网技术，花海结合大草坪打造环境基底，建设国内最大智能运动公园。充满科技智能和趣味的

19、运动方式，满足青年客群热情奔放、时尚追潮的需求。最智能的高科技运动体验最智能的高科技运动体验 虚拟运动体验中心 弗罗FONO电音花园 霍拉立体迷宫 索钠数跑彩虹 速度互动足球场 TORO多若四门智能球场 智能发光跑道2亮点项目运用AR、VR等虚拟科技技术体验普通人无法参与的，高危险强度的户外极限运动，还可以体验与体育明星同场竞技的热血赛事。虚拟运动体验中心1VR时空穿越VR极限滑雪VR翼装飞行原创音乐相伴的娱乐交流空间。人与人通过社交紧密粘合，构成人与社会共同分享的基础，而FONO将带来最具创新的娱乐社交方式。弗罗FONO电音花园2基于城市美学原则而创新的多功能游乐攀爬系统，立体式的多元探索游

20、乐空间也让霍拉成为识别性极强的装置艺术，亲近自然的材质与色彩不仅丰富了公共空间的多样性，也为人们带来更加丰富的趣味体验。WALL-HOLLA霍拉立体迷宫3SONA索纳数跑彩虹4最新潮的足球新玩法。最新潮的足球新玩法。智能球门及智能计分规则，一种最有意思的足球，一个全龄化的智能足球场，分为色彩模式、时间模式、形状模式、双人模式、速度模式等多种模式，不用担心人员不够，SUTU就是你最好的玩伴。SUTU速度互动足球场5最大的特色是支持多方同场竞技，并同时兼具足球与多种球类玩法，可以通过人机互动的方式建立游戏最大的特色是支持多方同场竞技，并同时兼具足球与多种球类玩法，可以通过人机互动的方式建立游戏规则

21、，让对抗充满活力。规则，让对抗充满活力。分为四人对战、颜色角逐、超级球场等多种模式，分为四人对战、颜色角逐、超级球场等多种模式，可以满足不同的球类兴趣与竞技需求，一小方天地便足够你和小伙伴玩上一整天。可以满足不同的球类兴趣与竞技需求，一小方天地便足够你和小伙伴玩上一整天。TORO多若四门智能球场6设置环形长400米、创意+科技+灯光装置共同构成的体验式跑道，内圈设有LED屏幕，能记录使用者跑步时的图像，跑道夜间可发光，在跑步同时实现科技展示和趣味互动。智能发光跑道7现实案例：耐克马尼拉 LED 鞋型跑道3.营地运动聚落汇集帐篷营地、集装箱营地、自驾营地、木屋营地、星空营地等各式各样的营地，并配

22、套丰富的休闲运动，体验最亲野的营地生活方式。最亲野最亲野最户外的营地生活方式最户外的营地生活方式膜结构星空营地，顶部为半开合结构，顶部采用荧光技术，打造人造星空；晴朗的夜晚可打开，观赏自然星空及周边环境。星空营地12亮点项目多样化的树屋营地帐篷营地集装箱营地房车营地等收集国内外最新潮的趣味运动，将运动与营地结合布置，举办亲子趣味运动会，丰富营地体验性。多元的户外趣味活动2七点漂多元的户外趣味活动与孩子亲密互动，彻底唤醒你的童年记忆七点漂泡泡足球波沙球悬浮飞行乒乓头球360ball斯诺克足球德国KUBB(酷堡)滚奶酪泥地足球花式飞盘滚铁环夜间举办热气球音乐节、汽车影院、篝火晚会等活动丰富项目体验

23、性。丰富的夜间活动3花海之中植入多种运动方式，打造最唯美的花海运动公园，体验花海与运动的完美碰撞。梦幻与动感交融互动梦幻与动感交融互动4.花海萌动世界 PUKY平衡车运动乐园 花漾秋千聚落 霍比特童话世界 花海自行车 花海小火车 花海卡丁车 花海有机餐厅PUKY平衡车运动乐园1 提倡一种培养儿童身体及内心平提倡一种培养儿童身体及内心平衡的国际性儿童教育体育运动衡的国际性儿童教育体育运动.平衡车运动乐园,分室内及室外两种场地。风靡世界的高质量儿童运动。锻炼核心平衡力，提高身心平衡，增强有机组织能力。平衡车乐园平衡车乐园占地约100亩的大型室外平衡车儿童公园，修建儿童平衡车体验道、标准国际平衡车赛

24、道等满足日常平衡车练习训练及大型赛事举办。设置占地约3000平米的室内场馆，满足寒冷冬季及雨天使用需求，内设德国PUKY童车体验店及其他儿童运动装备产品零售店。平衡车赛事平衡车赛事与国际平衡车协会合作举办国际性平衡车儿童赛事。花漾秋千聚落2秋千文化起源于上古时代，最早是树上采摘及狩猎所需，后来发展为古代女子运动，是古代女子强身健体的体育运动，也是古代青年男女的情感寄托，是民俗体育代表项目。以秋千文化脉络为主线，以场景再现和秋千运动表演及体验互动的形式打造不同时代秋千体验组团，汇聚树藤秋千、花海秋千、水上秋千、民族秋千、动漫秋千、智能秋千等，并不定时举办大小秋千比赛，打造最丰富多样的花漾秋千聚落

25、。趣味秋千动漫主题秋千水幕秋千发光秋千霍比特童话世界中国第一个霍比特微场景体验地，中国第一个霍比特亲子旅居屋中国第一个霍比特微场景体验地，中国第一个霍比特亲子旅居屋3利用项目地开发的土方打造人工微地形，以“霍比特村庄”为原型，以改善亲子关系及培养小朋友童心为出发点的“霍比特童话世界”。霍比特童话世界夜间光影意向霍比特童话世界夜间光影意向发光的植物发光的动物虚拟百鸟之家仿生植物花海小火车5花径自行车6花海卡丁车4花海有机餐厅7在花海中设置若干个玻璃结构的小型休闲餐厅，营造唯美的就餐环境；由项目北侧农耕种植场为餐厅提供有机特色餐饮、健康有机蔬果汁、美味有机运动餐等，配备健康茶餐厅、咖啡厅、书吧等。

26、适合小型聚餐，休憩，进食，读书，思考。引进新希望合作酒店品牌希尔顿酒希尔顿酒店店，五星标准建设，酒店以低密的形式围合，以水系花海连接，作为小镇club-med度假运营模式的专属高端度假酒店。5.花间度假酒店极动山巅山地运动/挑战自我核心项目1.1.法国法国XtremXtrem-AdventuresAdventures飞跃丛林飞跃丛林2.2.云端森林步走公园云端森林步走公园3.3.KriatallKriatall TurmTurm（水晶塔）（水晶塔）4.4.GRGR成长营地成长营地5.5.酷玩潮圣乐园酷玩潮圣乐园1.法国Xtrem-Adventures飞跃丛林依托吼山山体，引进法国“飞跃丛林”品

27、牌，打造华东地区最大“树上探险乐园”。集冒险、运动、娱乐、挑战于一体的户外运动项目；全龄段游客均能参与；在原生态环境下，最大限度地接近自然。一个生长在城市中的树上冒险运动基地一个生长在城市中的树上冒险运动基地成人丛林探索1成人丛林探索主要为满足家庭、企业、学校等提供团队拓展训练及成人个人专人自然健康锻炼需求，设计不同路线，通过悬空桥梁、网道、步道、轮胎索道、木桶、秋千、空中自行车等趣味环节等方式进行树木间的探险，通过爬、滑、跨、跳、飞等动作越过所有障碍，到达终点。达到增强团队协作能力，个人身体素质提高的目的。儿童树梢乐园通过设置网阵、秋千道、迷你攀岩墙、索道等环节，在保证完全安全的前提下，由小

28、孩自己独立完成，快乐游戏的同时，提高儿童的意志力。通过在线路节点设置丛林动漫景观节点、动漫趣味屋的方式，增强项目趣味性。儿童树梢乐园22.云端森林步走公园依托吼山山体，引进法国“飞跃丛林”品牌，打造华东地区最大“树上探险乐园”。集冒险、运动、娱乐、挑战于一体的户外运动项目；全龄段游客均能参与；在原生态环境下，最大限度地接近自然。空中慢行系统与空中滑道相结合空中慢行系统与空中滑道相结合的立体运动公园的立体运动公园2亮点项目空中立体步道1借鉴新加坡的亚历山大森林步道设计手法，沿吼山由山下至山上打造约1km螺旋式空中步道，沿步道设置树屋，布置游憩休闲餐饮业态，作为俯瞰城市及小镇的空中立体步走公园。紧

29、邻立体步道，设置由山上至山下的无动力滑道，直接连接山下花海，打造慢走与快滑的双重提验。空中立体滑道23.Kristall Turm（水晶塔）引进Kristall综合户外攀爬工具，项目共4层，占地约1000平米，共有120中教程玩法，适合热爱冒险，挑战极限的人群，也可以以家庭、企业为单位进行团体冒险挑战。平地而起的户外拓展之王平地而起的户外拓展之王亮点项目4.GR成长营地结合吼山公园的场地及设施条件，以体验式学习为主导，以青少年户外拓展训练为核心，配备专业的教练体系以及严格的安全保障制度，打造集无线电测向、定向越野、真人CS、户外生活体验等于一体的青少年户外营地教育公园。接轨国际营地教育的体验式

30、学习接轨国际营地教育的体验式学习,引进引进6 6-1515周岁的青少年户外教育体系和课程周岁的青少年户外教育体系和课程5.酷玩潮圣乐园 IFLY超级室外风洞 WALLTOPIA全息影像攀岩馆 JUMPFREE超级蹦床 G-MAX逆向蹦极引进国外大型室内极限运动项目，通过运动与场景创新结合的方式，打造最具特色的极限运动乐园，让极限运动变得人人可参与。人人可参与的极限运动乐园人人可参与的极限运动乐园全国最大室外风洞飞行体验全国最大室外风洞飞行体验IFLY超级室外风洞1引进新家坡iFly风洞项目，并将室内风洞移至室外，感受更真实的飞行体验；任何人，无论是初次尝试或具有丰富的跳伞经验，从 7 岁到 1

31、06 岁，都可通过现场简单教学参与飞行；特定节日，举办风洞表演活动。亮点项目最捉摸不透的虚拟仿真攀岩馆最捉摸不透的虚拟仿真攀岩馆WALLTOPIA智能攀岩馆引进保加利亚WALLTOPIA室内攀岩馆，人工打造大型室内攀岩馆作为项目基础；采用虚拟投影技术，在攀岩抓手、攀登路径投影出各种虚拟图案；采用全息投影结合场景打造，模拟真实的户外极限攀岩场景。2亮点项目2全国最大的室内蹦床，是小孩们的超级跳跃天堂，大人们的快乐童玩世界。全国最大的室内蹦床，是小孩们的超级跳跃天堂，大人们的快乐童玩世界。JUMPFREE超级蹦床3携手美国MAYTEX旗下JumpFree打造超级室内蹦床乐园，各式各样的超级蹦床带给

32、你不一样的蹦跳体验。配备专业教练，帅气的跳跃和旋转、花式灌篮腾空的pose，各种酷炫玩法好玩到根本停不下来。2亮点项目4超刺激的蹦极体验，一项属于勇敢者的运动，一项看起来比玩起来更有趣的运动超刺激的蹦极体验，一项属于勇敢者的运动，一项看起来比玩起来更有趣的运动引进新加坡G-MAX逆向蹦极，项目由四座钢架结构的发光构筑物支撑，项目本身就是一道美丽的景观。人在特制的蹦极设备内部，通过牵引作用一下子从底处拉到最高处，然后极速翻滚下落。项目超刺激，对于观看者而言，也是一项可以集聚人气的超级运动。G-MAX逆向蹦极灵动田园田园运动/放松身心核心项目1.田园慢动健康村2.新希望明日农场1.田园慢动健康村

33、七彩田园步走公园七彩田园步走公园 阿育吠陀瑜伽部落阿育吠陀瑜伽部落 秘密花园秘密花园 稻香田居稻香田居 夜间景观打造夜间景观打造以自然手法打造田园慢运动公园，内部设置有氧步道，步道同时承载田园机耕道、自行车道、慢走道多重功能；点状布置木屋、草屋、木质平台等，打造田园瑜伽、太极、禅修、垂钓等休闲慢运动场所。改造现状部分田间道路，打造田园步走公园，作为农事田园操作道、景观道、步行运动、自行车道。沿途设置休息站，满足购物，一道多用。七彩田园步走公园1最美丽的田间步行道最美丽的田间步行道 农事耕作道健行步走道田园自行车道以日益被关注的瑜伽文化为主体，与中国传统的禅修、武术、太极、中医等文化结合，打造一

34、个身心灵的全方位净化胜境。包含瑜伽文化交流、全品牌瑜伽体验、文化禅修、太极运动、中医养生等多种业态形式。阿育吠陀瑜伽部落2古老的瑜伽疗愈体系，身心灵的全方位净化古老的瑜伽疗愈体系，身心灵的全方位净化 阿育吠陀身体瑜伽 商羯罗智慧瑜伽 曼陀罗心灵瑜伽以稻田与花海景观的交织融合为特色，以稻田艺术展、稻田灯光夜景等多种产品，打造形式新奇、四季日夜均可游览的稻田艺术空间。花卉选择有蜂蜜酿造效用的花卉，打造纯天然四季蜜坊。引入贝曲花精情绪治疗天然植物疗法，提倡一种取自于田间自然作物的国际自然养生。稻香花海3稻田与花海交织的美丽画卷稻田与花海交织的美丽画卷 四季蜜坊 绿野养生坊 花田摄影引进泰国著名养生品

35、牌奇瓦颂，打造生态庄园里的国际养生度假村;田园中建设养生酒店，实现田园景观、休闲养生有机融合。稻香田居4稻花香里入梦乡，体验原真原味的乡村日常稻花香里入梦乡，体验原真原味的乡村日常 稻田艺术创作 全稻宴 稻田泳池 奇瓦颂养生酒店 稻田书吧/酒吧灯光营造唯美浪美乡村夜景：利用灯光，对项目范围内的建筑以、周边村庄、田园作物等进行装点，灯光营造充分考虑对运动元素的应用，营造出小镇独特的乡村夜景。夜间景观打造52.新希望明日农场活力农耕种植场活力农耕种植场华德福国际自然教育学校华德福国际自然教育学校新希望小猪乐园新希望小猪乐园魔法稻田魔法稻田田园牧歌田园牧歌掌生谷粒田边俱乐部掌生谷粒田边俱乐部田园田园

36、partyparty农场视为一个有机的整体，特别强调种、养、游、教结合，自我循环。主要以水稻油菜种植和彩色蔬菜种植为主，农业功能方面，作为社区支持农业的绿色生态食材；旅游功能方面，是四季田园大地景观的美好游赏地。结合无锡鱼米之乡的城市形象，在田间水系打造自然鱼塘，作为垂钓、抓鱼类轻运动场所。活力农耕种植场1观千彩农乡，品百味农物观千彩农乡，品百味农物多味果蔬坊生态食材配送四季田园稻田渔乐蔬菜采摘华德福国际自然教育学校2世界顶尖百年自然教育名校世界顶尖百年自然教育名校最友好的儿童成长陪伴者最友好的儿童成长陪伴者以自然环境为基底，遵循儿童自然天性和发展规律，融艺术、文化、科学等为一体的生活化、社区

37、化教育方式。与自然玩耍培养动手能力家长是孩子最好的老师传承新希望30多年的养殖文化，并将“文化IP化”、“娱乐休闲化”；和新希望宠物产业结合，作为萌宠旅游平台；打造国内独一无二的小猪萌宠休闲体验基地与运动乐园。新希望小猪庄园3萌宠与萌主们的幸福生活萌宠与萌主们的幸福生活2亮点项目散养宠物小猪，并配套主题咖啡厅、书吧等休闲业态同时作为“宠物饲料”等萌宠衍生业态展销空间。小猪公馆小猪公馆一一个属于猪猪们的快乐家园个属于猪猪们的快乐家园 小猪农场 小猪茶餐厅 小猪艺术教室 小猪集市 小猪戏水池设置亲密互动区、萌宠比武场及看台等，定期举办小猪明星赛、小猪运动会、萌宠大联欢等活动。小猪互动乐园小猪互动乐

38、园 小猪表演 小猪运动会 萌宠大联欢以“魔法乐园”为主题线索，以亲子互动和自然教育为主要功能；以稻田为场景空间，提取法师、魔药、水晶球、魔法帽等魔法元素，将妙趣魔幻的亲子田园体验融入自然田园，打造一个生长在田野上的自然儿童乐园。魔法稻田4一个生长在田野上的自然儿童乐园一个生长在田野上的自然儿童乐园 奇妙谷堆场 水晶宿营地 田园迷宫以亲子游戏为主要功能，打造谷堆草垛为亮点的特色景观，并设置捉迷藏、滑滑板、跳房子、弹弹珠、滚铁圈等乡间经典游戏，以闯关完成任务的形式进行串联，构建一个特色主题亲子游乐园，让父母重温儿时记忆，和孩子一起体验遗落的乡间童年时光。奇妙谷堆场谷堆童年乐园：大手牵小手，晒出乡村

39、旧时回忆以农田环境为底色，结合魔法水晶球元素，局部引入球形帐篷设施，形成独具特色的景观节点，配置小体量的拓展设施，通过拓展项目的形状组合打造神秘的星芒魔法阵。在此，亲子可以共同参加拓展项目，学习宿营法则，感受家庭亲子乐趣。水晶宿营地勇闯星芒阵，住进水晶球，360观星赏月平衡丛林、探险流索、益智墙、水沙探秘、弹弹摇、鸟窝秋千、动感城堡等以玉米等粮食作物为主，在不改变土地性质的前提下组成植物迷宫。感受迷宫魅影田园迷宫以二十四节气与无锡农耕文明为主线，以本地文工团体为主要表演人员，演绎无锡鱼米之乡的动人田上故事。无节庆表演时期，主要作为田园露天电影场所。田园牧歌5为自然而起舞，演绎最朴实动人的种田故

40、事为自然而起舞，演绎最朴实动人的种田故事掌生谷粒田边俱乐部农业农业/美食美食/艺术艺术/空间空间/从谷粒到餐桌，感受来自土地的呼唤从谷粒到餐桌，感受来自土地的呼唤6引进台湾掌谷粒农业文创品牌，在稻田中打造一个集艺术餐厅、农业文创、乡村聚会、产品销售于一体的田野俱乐部。一粒谷的旅行田园Party7在浪美唯美的乡村夜晚，举办星光婚礼、星光派对、篝火晚会等多样活动，丰富游客夜间体验，让夜间不仅不单调，还能成为对游客的重要吸引物。漫动庄园康养配套/健康居住核心项目1.国际运动康养中心2.希望冠军村3.国际康养社区1.国际运动康养中心植入现代高端互联网科技，依托大数据平台，建设运动健康管理智能终端系统运

41、动健康管理智能终端系统，通过智能运动检测系统分析游客体能数据，借助运动大数据平台实现运动数据的储存分析及运动健康管理运动健康管理方案私人订制方案私人订制。运动康复医院 运动健康管理中心 国民体质监测中心运动康复医院1国务院关于加快发展体育产业，促进体育消费的若干意见国发201446号，明确提出大力发展运动医学和康复医学，积极研发运动康复技术，鼓励社会资本开办康体、体质监测和运动康复等各类机构。目前，由于国民认知差异，运动康复在国内发展较缓慢，但随着人么对健康的关注，运动康复市场潜力巨大。引进英智运动康复，配备美国南加州大学生物运动与物理治疗系专业的运动康复治疗专业技术人才及设备资源，打造规模约

42、3000平米的专业性高端运动康复中心。2.希望冠军村作为运动员双创中心的高端居住配套，旨在为运动员打造高端居住产品，形成一条完整的集体育活动赛事组织、运动培训、运动产品研发销售、运动休闲消、高端居住费于一体的运动产业闭环。3.国际康养社区建立在德米特明日农场基础上，以养生度假、美好生活等为目的社区。社区里的家庭以共同的理念接受农场的产出，也可以在空闲时候参与农场劳作，劳作可以换取一定数量的免费农作物，同时作为节庆里的农场集体活动参与主体。运动专业化运动趣味化运动娱乐化3.品牌塑造国际花漾赛事嘉年华大型专业赛事打名气业余趣味赛事引人气新潮花漾活动增活力中国拳王赛系列击剑赛乐高系列世界锦标赛世界趣

43、味运动会（枕头大战、花式飞盘、僵尸跑、乒乓头球、斯诺克足球、滚铁环、滚奶酪、打水漂等）迷你彩色跑明星真人秀活力运动表演人人可参与，季季有赛事，时时有活动123 拳王争霸赛拳王争霸赛大型专业赛事1中国拳王争霸赛是目前国内等级最国内等级最高、参赛阵容最强大、奖金最高、参赛阵容最强大、奖金最丰厚的金腰带赛事丰厚的金腰带赛事，比赛由中国拳击协会独家授权。与中国拳击联盟合作，申办中国拳王赛。依托拳击在世界范围内的强大影响力，快速引爆人气，同时，通过赛事转播权、品牌冠名、门票收益等增加赛事效益。全国击剑锦标赛全国击剑锦标赛以无锡成功举办2016年击剑亚洲锦标赛与成功申办2018年世界击剑锦标赛为契机，与中

44、国击剑协会合作，永久落户运营国际标准的击剑赛事场馆，引进国际高端击剑培训机构，持续培养青少年击剑健将，申办办系列击剑赛事。小镇击剑赛事体系小镇击剑赛事体系：a.a.击剑世青赛击剑世青赛b.b.全国击剑锦标赛全国击剑锦标赛c.c.全国冠军赛全国冠军赛d.d.全国青年赛全国青年赛e.e.中国击剑俱乐部联赛中国击剑俱乐部联赛 乐高机器人世界锦标赛乐高机器人世界锦标赛机器人教育是走在科学前沿的培养青少年综合素质的活动，无锡作为全国物联网中心，完全可以在国内机器人教育行业引领潮流。FIRST是美国青少年科学素质的重要组织之一，与美国FIRST合作，引进系列FLL(FIRST LEGO League)机器

45、人竞赛，满足青少年机器人教育比赛市场需求。乐高系列世界锦标赛赛事体系乐高系列世界锦标赛赛事体系：Jr.FLLJr.FLL世锦赛（世锦赛（6 6-9 9岁）岁）FLLFLL机器人世锦赛（机器人世锦赛（9 9-1616岁）岁）FTCFTC机器人技术挑战赛机器人技术挑战赛（1414-1818岁）岁）FRCFRC机器人挑战赛（机器人挑战赛（18+18+）世界趣味运动会世界趣味运动会业余趣味赛事2汇集各项世界趣味运动，如乒乓头球、斯诺克足球、花式飞盘、水下曲棍球、巨型象棋、背媳妇、360BALL、泥地足球、迷你高尔夫、趣味棒球等；同时，将古代传统体育运动如捶丸、马球、木射、角力、射箭、高跷等融入现代创新

46、元素进行趣味化设计，打造融古今中外民俗趣味运动于一体的世界趣味运动会。已有案例：芬兰泥泞足球世界锦标赛飞盘自由花式、飞盘高尔夫、飞盘争夺赛 Rainbow Bubble RunRainbow Bubble Run（彩虹泡泡跑）（彩虹泡泡跑）结合场地现状，在区域内打造一条5公里的跑道，举办彩色泡泡跑趣味运动。对于小Baby和老人，将拥有属于自己的专用跑道，借助于各种道具在跑道上用多种彩色粉末涂抹出彩色世界。一场属于每个人的狂欢派对一场属于每个人的狂欢派对叼面包比赛叼面包比赛水下曲棍球水下曲棍球背媳妇赛跑背媳妇赛跑枕头大战枕头大战 明星真人秀明星真人秀新潮花漾活动3借鉴长隆旅游度假区营销手法，借用

47、明星真人秀带动景区宣传、保障项目人气；引入或打造一档类似来吧冠军、奔跑吧兄弟的娱乐性质的体育竞技类真人节目，将趣味运动场地放置于户外草地森林花海之中，世界运动冠军与当红影视明星的双重吸引力为项目带来巨大人气。已有案例：浙江卫视和蓝天下传媒出品来吧冠军 活力运动表演活力运动表演不定时举办时尚活力极限运动表演，如极限滑板、极限自行车、街舞、跑酷等。1.1.品牌国际化：品牌国际化：定期举办1-2项大型赛事，与媒体合作，常态化举办多项中小赛事、趣味赛事，快速集聚人气，保障项目持续热度持续热度；2.2.运动生态化：运动生态化：运动与花海、森林、草地、田园等生态大环境完美融合，打造都市最美运动休闲度假地最

48、美运动休闲度假地；3.3.运动智能化：运动智能化：将AR、VR等物联网感知技术运用于项目中，实现小镇全方位的酷炫智能的运动体验全方位的酷炫智能的运动体验，同时为每一位到访游客建立专属的运动健康档案健康档案；4.4.运动娱乐化：运动娱乐化：1）引入国外最新奇最好玩最新奇最好玩的休闲运动项目，引领国内趣味运动潮流；2）将运动内涵与新希望企业理念充分融合，打造彰显项目形象的生命树IP；3）打造室内海景冲浪体验馆，还原海边的浪漫与刺激还原海边的浪漫与刺激的的美好体验。特色总结第三部分概念规划上海南京无锡杭州沪宁发展带苏州无锡地处长三角核心交汇，是长三角中部未来的领军城市。一、区位分析图例地铁线高速快速

49、路铁路立交交叉口基地交通便捷，临近无锡东站和硕放机场，高铁、高速、航空、轨交，立体化交通网络能够快速辐射长三角城市群。至南通硕放机场无锡市中心城区至南京无锡（高铁）东站无锡南站无锡新区站无锡站SITESITE二、基地优势科技创业产业园总部经济区无锡运动休闲小镇高铁站映月湖中央公园翠屏山旅游度假区基地位于高铁商务区，距离无锡高铁站仅700米，基地主要通过锡沪路与无锡市区相联系。三、基地现状基地紧邻锡东新城城区和无锡东站，规划范围约4.09平方公里，其中吼山山体约0.5平方公里。SITESITE4.09km4.09km四、基地规模吼山七云禅寺凤凰山吼山七云禅寺凤凰山基地内以山地、林田为主，西侧吼山

50、与东侧地块高差约50M，其余部分地势较为平坦，现有河道以沟渠为主，水景资源较为缺乏。五、现状分析板块构建康养配套板块康养配套板块律动之心律动之心山地极动板块山地极动板块田园灵动板块田园灵动板块花海运动板块花海运动板块康养配套板块康养配套板块运动休闲轴运动休闲轴体育运动休闲环体育运动休闲环以“让所有人快乐且健康”为理念，构建“一心四园”五大功能板块一心：一心：律动之心四园：四园：跃动花间花海跃动版块极动山巅山地极动版块灵动田园田园灵动板块漫动庄园康养配套板块六、规划结构0102030506生命树广场WAVELOCH室内冲浪海滩多功能赛事综合体运动主题酒店运动主题商街运动双创基地律动之心律动之心0

51、407运动产品研发中心0809四季花境花海萌动世界跃动花间跃动花间10111213智能运动公园营地运动部落虚拟运动体验中心速度互动足球场252627282930田园慢动健康村德米特明日农场新希望小猪乐园国际运动康养中心希望冠军村国际康养社区161718法国Xtrem-Adventures飞跃丛林空中立体步道GR成长营地1920Kriatall Turm（水晶塔）空中立体滑道1415花海有机餐厅世界趣味运动大本营极动山巅极动山巅灵动田园灵动田园漫动庄园漫动庄园212223IFLY超级室外风洞WALLTOPIA智能攀岩馆JUMPFREE超级蹦床24G-MAX逆向蹦极0405010207030810

52、11121316171821202526273029060914153030302223242826252506081926七、项目布点八、总平面图鸟瞰图小镇之心小镇客厅/小镇文化核/小镇地标项目分布项目分布1.生命之源艺术中心2.生命之源炫动中心3.生命之源仿生走廊4.生命之源空中餐厅5.WAVELOCH室内冲浪海滩6.多功能赛事综合体7.运动产品研发中心8.冠军梦想营9.运动主题商街10.世界风味街11.运动主题酒店0105060711020304081009生命之源生命之源意象跃动花间花海跃动/快乐活力核心项目核心项目1.PUKY平衡车运动乐园2.花漾秋千聚落3.霍比特童话世界4.花海自

53、行车5.花海有机餐厅6.虚拟运动体验中心7.弗罗FONO电音花园8.霍拉立体迷宫9.速度互动足球场10.智能发光跑道11.营地运动聚落12.花间度假酒店010203040506111208090710活力运动意象活力运动意象极动山巅山地运动/挑战自我核心项目核心项目1.成人丛林探索2.儿童树梢乐园3.空中立体步道4.空中立体滑道5.Kristall Turm（水晶塔）6.GR成长营地7.IFLY超级室外风洞8.WALLTOPIA全息影像攀岩馆9.JUMPFREE超级蹦床10.G-MAX逆向蹦极01030405060207080910山地运动山地运动灵动田园田园运动/放松身心核心项目核心项目1.

54、七彩田园步走公园2.阿育吠陀瑜伽部落3.秘密花园4.稻香田居5.活力农耕种植场6.华德福国际自然教育学校7.新希望小猪乐园8.田园牧歌9.魔法稻田10.掌生谷粒田边俱乐部01020304050607080910田园牧歌田园牧歌意象漫动庄园康养配套/健康居住核心项目核心项目1.国际运动康养中心2.希望冠军村3.国际康养社区03020301图例居住用地商业用地商混用地农业产业用地文化设施用地研发用地酒店用地公园用地山体农田规划范围用地性质面积(ha)比例居住用地80.43 20%其中居住72.95 商住混合7.48 配套及产业用地43.19 11%其中商业8.64 配套设施3.44 研发用地17.

55、57 农业产业13.54 公园用地145.88 36%其中运动公园98.91 山体公园46.97 农田用地112.28 27%其他26.82 7%总计408.60 100%九、规划方案图例居住用地商业用地商混用地农业产业用地文化设施用地研发用地酒店用地公园用地山体农田规划范围P PP PP P图例京沪高铁外部城市道路主干路次干路支路步行道路基地主入口停车场范围线P P十、交通组织图例景观廊道景观轴线景观节点十一、开放空间十二、开发强度FAR0.50.5FAR1.01.0FAR1.51.5FAR2.0FAR2.01.01.01.01.01.01.51.51.51.01.01.01.01.01.2

56、1.21.21.51.52.02.02.01.21.21.21.0图例第三 部分开发运营一期用地总面积：160.36公顷建设用地面积：51.45公顷开发时间：2018-2020年二期用地总面积：97.70公顷建设用地面积：46.39公顷开发时间：2020-2026年三期用地总面积：150.54公顷建设用地面积：28.59公顷开发时间：2021-2024年图例一期用地二期用地三期用地分期建设规划一、投资测算5000亩建设部分总投资约58亿元（不含住宅、土地成本）新希望无锡国际休闲运动小镇产品体系新希望无锡国际休闲运动小镇产品体系空间板块空间板块产品设置产品设置子项目子项目占地面积占地面积（亩）（

57、亩）容积率容积率建筑面积建筑面积（平米）（平米）工程造价工程造价（万元）（万元）设备设备（万元）（万元）合计合计（万元）（万元）备注备注律动之心生命树广场生命之源艺术中心91.59000 9000 9000 生命之美炫动光影31.53000 1200 1200 生命之意仿生走廊301.530000 15000 15000 生命之味空中餐厅7.51.57500 7125 7125 WAVELOCH室内冲浪海滩151.010000 23000 3500 26500 大型场馆多功能赛事综合体综合赛事运营中心302.550000 127500 2000 129500 专业赛事举办场馆大型运动培训场馆综

58、合场馆，含装修，绿地公摊全民运动健身中心运动员双创基地运动产品研发中心661.252800 44880 44880 简单场馆，含装修，绿地公摊冠军梦想营151.212000 9000 9000 简单场馆，含装修运动主题商街301.326000 22100 22100 世界风味街31.22400 2160 2160 运动主题酒店22.52.030000 39000 39000 五星级酒店跃动花间-花海运动板块花海萌动世界PUKY平衡车运动乐园901.060000 9600 500 10100 露天性场地，草地花漾秋千聚落301.020000 3200 100 3300 露天性场地霍比特童话世界4

59、501.0300000 51000 320 51320 露天性场地花海自行车601.040000 8000 320 8320 露天性场地，自行车道花海小火车601.040000 8800 400 9200 露天性场地花海卡丁车601.040000 6000 330 6330 露天性场地花海有机餐厅31.06000 1080 50 1130 室内鲜花造景设备智能运动公园虚拟运动体验中心1.51.21200 660 450 1110 简单场馆，含装修，绿地公摊弗罗FONO电音花园37.51.025000 4000 220 4220 露天性场地霍拉立体迷宫31.02000 1000 1000 含设计

60、、芬兰、荷兰设备购买、安装等速度互动足球场1.51.01000 450 250 700 TORO多若四门智能球场1.51.01000 450 320 770 智能发光跑道4.51.03000 1050 320 1370 营地运动聚落（近20种趣味营地活动）多样营地聚落3811.025400112700 300 13000 木屋、草屋、帐篷世界趣味活动300 300 夜间活动500 500 新希望无锡国际休闲运动小镇产品体系新希望无锡国际休闲运动小镇产品体系空间板块空间板块产品设置产品设置子项目子项目占地面积占地面积（亩）（亩）容积率容积率建筑面积建筑面积（平米）（平米）工程造价工程造价（万元）

61、（万元）设备设备（万元）（万元）合计合计（万元）（万元）备注备注极动山巅-山地极动版块（超过200种室内外拓展挑战）法国Xtrem-Adventures飞跃丛林成人丛林探索3001.02400 800 3200 按农田标准建设儿童树梢乐园991.0792 600 1392 按农田标准建设云端森林步走公园空中立体步道1801.01800 1500 3300 按农田标准建设空中立体滑道1051.01050 1200 2250 按农田标准建设GR成长营地100.51.00 600 600 集装箱式建筑及设备Kristall Turm（水晶塔）61.56000 960 800 1760 酷玩潮圣乐园I

62、FLY超级室外风洞22.51.218000 3960 500 4460 基建按农田标准建设，含设施均摊WALLTOPIA全息影像攀岩馆31.22400 1440 150 1590 基建按农田标准建设，含设施均摊JUMPFREE超级蹦床301.020000 3400 150 3550 基建按农田标准建设，含设施均摊G-MAX逆向蹦极61.04000 600 400 1000 基建按农田标准建设，含设施均摊灵动田园-田园灵动版块田园慢动健康村七彩田园步走公园901.010800 10800 步道及绿化标准阿育吠陀瑜伽部落750.16650 6650 按农田标准建设，含田园低迷建筑秘密花园6001.

63、04800 150 4950 按农田标准建设稻香田居1500.330000 45300 45300 低密度假酒店夜间景观打造27.31.0218 1200 1418 按农田标准建设，内设灯光秀德米特明日农场活力农耕种植场14401.011520 11520 按农田标准建设华德福国际自然教育学校1501.020000 32300 32300 按农田标准建设，含学校建筑设施设备等新希望小猪乐园1501.01200 400 1600 按农田标准建设，含养殖设施田园牧歌01.01000 380 380 演出田园城堡301.0240 250 490 按农田标准建设，娱乐筑设施设备主要为木屋、稻草人、帐篷

64、等。田园迷宫601.0480 480 按农田标准建设，及绿化设施等掌生谷粒田边俱乐部31.02000 1500 1500 简单装修及绿化漫动庄园-康养配套板块国际运动康养中心运动康复医院4.51.54500 4050 5000 9050 运动健康管理中心32.04000 3600 3500 7100 国民体质监测中心1.51.51500 1125 1500 2625 合计合计62006200548521 548521 28880 28880 577401 577401 一、投资测算5000亩产业建设部分总投资约58亿元（不含住宅、土地成本）二、平台搭建新希望集团景区运营公司运动文化旅游公司农业

65、文化旅游公司商业管理公司开发建设公司负责小镇整体定位、规划、运营、管理，确保项目可持续发展负责小镇农业板块的商业模式构建、资源引进、业态优化、形象宣传、旅游管理负责小镇农业板块的商业模式构建、资源引进、业态优化、形象宣传、旅游管理负责小镇个商业物业的运营、管理、维护，确保项目顺利有序运行负责各类项目基础设施及各类物业的开发建设以新希望集团为主体，成立多家项目公司，保障项目开发建设集后期运营管理有序运行三、商业模式|总体模式1.APP&微信公众号，设立希动俱乐部，只要参与项目内任一项目，即可成为俱乐部成员2.为每一位俱乐部成员提供体质监测，俱乐部成员每来一次，即可获得新的体质监测表3.以游戏闯关

66、模式，串联组织各个业态关系4.俱乐部内成员成绩进行排名，组织挑战赛，设置各类奖励5.小视频，记录精彩的、搞笑的、奇葩的各种瞬间1.新希望：平台搭建方，统筹区域规划、运营推广、业态设计管理，做好区域内基础配套设施、硬件打造等。2.大项目招商，寻找优质成熟资源进行经营3.小项目自营，或组团打包招商平台模式粉丝模式项目业态运营模式空间板块产品设置运营模式盈利模式律动之心生命树广场自营空中餐厅租赁租金收入WAVELOCH室内冲浪海滩自营经营收入综合赛事运营中心自营经营收入专业赛事举办场馆自营/合作门票收入大型运动培训场馆租赁租金收入全民运动健身中心租赁租金收入运动员双创基地租赁租金收入运动主题酒店自营

67、经营收入跃动花间-花海运动板块花海萌动世界招商/合作经营收入分成智能运动公园招商/合作经营收入分成营地运动聚落（近20种趣味营地活动）招商/合作经营收入分成极动山巅-山地极动版块（超过200种室内外拓展挑战）法国Xtrem-Adventures飞跃丛林招商/合作经营收入分成云端森林步走公园招商/合作经营收入分成GR成长营地招商/合作经营收入分成Kristall Turm（水晶塔）招商/合作经营收入分成酷玩潮圣乐园招商/合作经营收入分成灵动田园-田园灵动版块田园慢动健康村自营/合作经营收入分成新希望小猪乐园自营经营收入稻香田居招商/合作经营收入分成华德福国际自然教育学校自营/合作经营收入分成德米

68、特明日农场自营/合作经营收入漫动庄园-康养配套板块国际运动康养中心招商/合作经营收入分成三、商业模式|产业细分 特殊运动产业项目：运动员双创基地 成立双创基金：成立双创基金：新希望集团联合政府及其他相关社会资本，拟设立一支10亿元的双创基金支持其创新创业。场地提供：场地提供：新希望建设100亩左右运动员创双基地，为世界级、国家级运动冠军提供永久免费双创场馆场地，为一般运动员提供3-5年免租面积300-500平米不等的运动培训及商品销售场馆用于教学、经营。税收优惠：税收优惠：政府为创业运动员提供税收优惠政策。文化交流：文化交流：定期开办运动产业商业化培训交流。三、商业模式|产业细分农业捆绑农地运

69、营模式农庄主（业主）在购置住所的同时，需要一次性支付农场固定建设费用的分摊金额，按比例分得农场产权，不参与农场运营，可每年获得农场定量的返现、会员卡、农产品、旅游产品以及其他综合服务项目。新希望农业入住企业园区农业运营平台消费者住户消费者游客服务者农民土地基建托管服务地租租赁费门票体验农产品运营管理模式三、商业模式|产业细分人均农业种植土地需求量种类食用量（g）全年用量（kg）用地面积（亩）备注谷物250-400118.63 0.26 以水稻为标准蔬菜300-500146.00 0.06 水果200-400109.50 0.08 大豆/大豆制品30-5014.60 0.12 合计合计0.66

70、0.66 注：注：1、数据来源2017年膳食指南标准、中国国家数据统计中心；2、平均产出率按70%计算；提供量按全年90%计算 1950亩基本农田每年可供给2950人全年所需的谷物、蔬菜和水果。三、商业模式|农业农业生产循环秸秆等肥料还田农业生产农产品市场创意产品肥料采收回收销售文艺加工堆肥发酵销售农业生产产生可直接销售的农产品和不可以直接销售的农业秸秆等；可销售部分直接进入农庄市民产品分配和市场环节；不可直接销售部分可通过加工成草垛、艺术产品，以纪念品和小镇游乐设施形式继续产生价值；经初步创意加工后剩余不可利用部分，可通过堆肥发酵过程，变成肥料继续回到农业生产过程；整个农业生产和销售通过直接

71、或间接处理，所有物质均得到综合利用，实现农业生产的零排放，农业生产的循环模式。三、商业模式|农业项目收益主要由门票收益、酒店收入、赛事收入、旅游商品销售、摊位及店铺的租售、特殊收费项目六部分构成。门票收益酒店收入赛事收入+商品销售及餐饮+摊位及店铺的租售+其他收入小镇实行半开放制，采取套票制不同收费等级对应不同的体验项目及服务运动主题酒店康养度假酒店拳击、击剑、机器人比赛三大赛事的门票、品牌冠名、媒体转播等收益主要为运动装备、文创旅游纪念品销售及休闲餐饮收益主要为运动装备、运动培训、文创旅游纪念品、休闲餐饮类摊位及店铺的租售系列养生服务花海小火车新希望明日农场广告收入等地产销售四、收益模式由新

72、希望进行产业链整合，放大集团资源优势，有效利用外部资源，引入产业链条上成熟品牌项目、商业管理模式、投融资等资源，运营阶段充分发挥庞大的保障项目落地。赛事体系：赛事体系：博克森、中国击剑协会、乐高机器人培训机构：培训机构：万国体育一类的高端运动培训机构运动品牌：运动品牌：迪卡侬一类的运动装备品牌运动娱乐：运动娱乐：新希望小猪庄园、德国puky童车、极翔如翼、原乡文化、法国Xtrem-Adventures飞跃丛林、KriatallTurm、WAVELOCH室内冲浪、IFLY超级风洞、WALLTOPIA攀岩、JUMPFREE超级蹦床、G-MAX逆向蹦极度假酒店：度假酒店：318营地、希尔顿酒店、兰博

73、基尼酒店、奇瓦颂养生度假酒店教育配套：教育配套：华德福国际自然教育学校康养配套：康养配套：智运动康复、阿育吠陀、曼陀罗、商羯罗系列瑜伽体系农业文创：农业文创：掌生谷粒五、资源导入政策资金财税资金专项资金国家产业补贴资金100亿新希望ppp基金100亿四川旅游基金100亿浙江旅游基金100亿川商返乡创业基金新希望财务公司新网银行希望金融新希望农牧担保新希望AAA信用评级政府引导资金新希望引导基金融资渠道六、资金导入十 大 亮 点 项 目生命树广场WAVELOCH室内冲浪海滩智能运动公园世界趣味运动大本营云端森林步走公园IFLY超级室外风洞WALLTOPIA智能攀岩馆新希望小猪乐园JUMPFREE超级蹦床Kristall Turm（水晶塔）THANKS