新郑片烟醇化库区办公建筑建设总体规划设计方案（101页）.pdf

1、河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目日 期：2015 年 06 月 30 日投标文件技术文件区位分析文化背景经济背景气候背景交通分析基地现状用地条件1.11.21.31.41.51.61.73.13.23.33.43.53.63.73.83.93.103.113.123.13建筑模块分析场地分析仓储区布局管理办公区布局综合站房及叉抱车停放区域布局强排经济指标总图及指标分期开发建设分析功能布局分析交通系统分析消防设计分析绿化景观分析管线综合分析5.15.25.35.45.55.65.7建筑设计说明结构设计说明给水排水设计说明暖通设计说明电气设计说明设计和配合措施工程投资估

2、算2.12.22.32.42.52.6鸟瞰图立面造型概念 醇化库透视图综合办公楼透视图主入口大门透视图综合站房及叉抱车停放间透视图醇化库月台设计醇化库动线设计醇化库布局分析醇化库防火分区 分析醇化库设计图管理办公楼设计图综合站房设计图叉抱车停放间 设计图变电所设计图门卫室设计图醇化库空调除湿系统设计醇化库磷化氢尾气回收系统设备设计系统网络拓扑图建筑节能景观绿化植被4.14.24.34.44.54.64.74.84.94.104.114.124.134.144.1501基础分析丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目014区位分析上海深圳北京河南SITE 新郑市隶属郑州市

3、，位于河南省中部，北靠郑州，南连长葛，东邻中牟尉氏，西接新密市。新郑市现已形成了横跨东西、纵贯南北、辐射全市、联结周边省、市的公路网，京广铁路、京珠高速公路、107国道等国家重要交通干线纵贯全境，南水北调、西气东输、郑州环城高速、郑尧高速等国家、省、郑州市的重点工程穿境而过。新郑处于承东启西、连接南北的“黄金十字路口”上，周围百公里范围有郑州、开封、许昌、洛阳、新乡等大中城市，从新郑30分钟可到省会郑州。新郑市新郑市洛阳焦作许昌开封新郑市郑州市丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目015 新郑市在上古称为“有熊”，轩辕黄帝在此建都。帝喾时代，新郑为祝融氏之国。新郑又名

4、祝融之墟，也称有熊之墟，为楚国先民的最早起源地，深受中原文化影响。中原，本意为“天下至中的原野”，是中华文明的发源地，是华夏民族的摇篮。中原文化是中华文化的重要源头和核心组成部分。中原文化的特质决定了其对于历史进程的推动，对于中华文明的形成，对于民族精神的传承，对于经济社会的发展，都发挥着独特而重要的作用。中原文化产生的新思想、新知识、新技术有力地推动了中国经济社会的发展。文化背景丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目016增长率完成值亿元新郑市2014年第二产业主要行业产值完成表烟草行业在新郑市第二产业主要行业的完成值排名中位居第二，而增长率与第一位相差仅为0.90

5、%，可见烟草产业为新郑市的支柱型产业。经济背景丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目017 2011年2015年新郑市天气统计表天数 新郑市处于华北平原、豫西山地向豫东平原过渡地带，属暖温带大陆性季风气候。气温适中，四季分明，气候宜人。年平均气温14.4C，平均降水量695.8mm。月平均相对湿度8月最大1月最小，年平均相对湿度为70%。片烟醇化库要求温度在30以下，相对湿度小于70%，因此年平均温度和相对湿度均有利于烟草的储存与醇化。气候背景四季分明，气候适中丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目018基地位于新郑市区东北侧，距离市中心5.

6、2公里，地理条件优越，周边交通便利，距基地东侧仅1.9公里处为京港澳高速。另外沿新郑市西侧的郑新快速通道及G107国道可直达郑州市。中原地区最大的航空港-新郑国际机场位于基地北侧12.6公里处。本案作为河南xx工业有限责任公司的烟叶醇化库，距离郑州市黄金叶生产制作中心车程仅为36.9公里。在保证充足的库存量的前提下又降低了时间与土地成本，提高了工厂运转效率。基地位置优越，交通便捷郑州市新郑市基地黄金叶生产制作中心交通分析蔡甸区基地位置5.2公里1.9公里12.6公里新郑快速通道新郑市新郑国际机场G107 国道丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目019基地现状基地中兴

7、路庆安路神州路 基地北临中兴路，西临庆安路，南临润弘制药厂，东临莲河。中兴路为50米宽城市主干道，庆安路为40米宽城市次干道，交通运输便捷，进出物流方便。基地地势平坦莲河丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0110511米中 兴 路庆安路397米463米489米 基地占地面积400亩，建设用地约326.58亩，为不规则梯形。东西方向最长约511米，最短约489米；南北方向最宽约463米，最窄约397米。地块东侧边界因景观河道按规定退河道控制线“红线”要求，红线范围内不允许建造永久性建筑物。因此对基地东南角具有一定的影响。用地条件影响范围02效果展示丨 河南xx工业有

8、限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0212鸟瞰图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0213立面造型概念抽象提取传统仓库造型意向。成组变形：化解体量。不等坡变形：以优雅的曲线再现千百年前的古都繁华。仓，谷藏也，仓黄取而藏之，故谓之仓。说文仓+斜面导风板：便于通风。半通透光栅百叶：烟草燃烧起来虚无缥缈、若即若离，具有很强的渗透性。对称拉伸变形：中正谦和，大气磅礴。卷云纹意向：新郑地区沧桑厚重的历史文脉。醇化库造型管理办公楼造型园区主入口造型渐变砖墙：晾房特有的镂空表皮。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0214醇化库透视图丨

9、河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0215综合办公楼透视图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0216主入口大门透视图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0217综合站房及叉抱车停放间透视图03总体设计丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0319建筑模块分析49.4M96.8M81M134.4M21.6M62.4M14.4M46.8M31.2M67.2M8.1M24.3M单层面积4800m2总建筑面积 57600m2层数5栋数12单层面积9600m2总建筑面积 57600m2层数5栋数

10、6单层面积1350m2总建筑面积 5400m2层数4栋数1单层面积675m2总建筑面积 1350m2层数2栋数1单层面积2100m2总建筑面积 2100m2层数1栋数1单层面积200m2总建筑面积 200m2层数1栋数1丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0320一 期 用 地场地分析用地红线基地紧邻城市干道，具有较长的沿街展示面，适宜布置管理办公区。任务书要求主大门宜开设在中兴路，次大门宜开设在庆安路。中兴路安庆路基地东侧紧邻天然河道景观，具有较好的景观面，适宜布置管理办公区。天然河道景观根据上述分析，得出本案合理的功能布局：结合主出入口，管理办公区布置在基地北侧

11、；结合次出入口，仓储区布置在南侧。仓储区管理办公区园区主入口！园区次入口！丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0321仓储区布局一 期 用 地二 期 用 地利用基地的规整区域，以模块和单元网格划分仓储区。采用单层面积 4800m2 的仓库方案1方案2采用单层面积 9600m2 的仓库1.2.3.1.2.3.利用南侧完整地块作为二期用地利用东侧完整地块作为二期用地二期用地！二期用地！模块和单元网格划分区域！模块和单元网格划分区域！利用基地的规整区域，以模块和单元网格划分仓储区。醇化库二期用地醇化库二期用地醇化库用地范围醇化库用地范围醇化库醇化库丨 河南xx工业有限责任

12、公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0322管理办公区布局一 期 用 地二 期 用 地结合园区主入口，利用不规则地块布置管理办公区，提高土地利用的同时树立企业高端形象。方案1方案2沿地块东侧最佳景观朝向布置。1.2.3.1.2.3.最佳景观朝向！塑造环境，保证品质！被仓库围合，环境品质不佳！园区主入口！园区主入口！利用管理办公楼围合前后庭院，塑造良好的景观环境，保证品质。企业高端形象！企业高端形象！结合园区主入口，利用不规则地块布置管理办公区，提高土地利用的同时树立企业高端形象。当二期建成后，景观视野将受到完全遮挡。管理办公楼被南侧和东侧的仓库围合，环境品质不佳。景观视野将受到二期建筑的影

13、响！管理办公区用地范围管理办公区用地范围管理办公楼绿化及景观管理办公楼绿化及景观管理办公楼管理办公楼二期建筑丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0323综合站房及叉抱车停放区布局一 期 用 地地块东侧边界应退让河道控制线，故可利用基地中剩余地块布置。方案1毗邻主入口布置不利于企业入口形象，而且远离二期用地，不利于使用。1.2.3.利用两期相邻区域布置，方便衔接一二期用地。园区主入口！不利于企业入口形象！远离二期！方便衔接两期！利用退让河道剩余用地！一期用地二期用地综合站房及叉抱车停放区退让河道控制线综合站房及叉抱车停放区用地范围线内不允许建造永久性建筑物方案21.2

14、.3.园区主入口！不利于企业入口形象！远离二期！仓储区办公区方便衔接两期！线内不允许建造永久性建筑物毗邻主入口布置不利于企业入口形象，而且远离二期用地，不利于使用。二期用地综合站房及叉抱车停放区二期用地综合站房及叉抱车停放区退让河道控制线综合站房及叉抱车停放区用地范围3.地块东侧边界应退让河道控制线，故可利用基地中剩余地块布置。利用两期相邻区域布置，方便衔接一二期用地。一期用地二期用地综合站房及叉抱车停放区丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0324强排经济指标方案一占地面积(m2)建筑面积(m2)片烟自然醇化库82178410958片烟可调醇化库145027252

15、2会议/食堂8501700管理辅助21156615叉抱车停放间200200综合站房900900维修间280280小计101253.3493403.3用地面积216269.4324.4 亩建筑密度46.77%容积率2.28 全部堆箱数760320要求堆箱数67500预留二期面积72322方案二占地面积(m2)建筑面积(m2)片烟自然醇化库76473.6395040片烟可调醇化库19118.498760会议/食堂8501700管理辅助18006600叉抱车停放间200200综合站房900900维修间280280小计99850.3503708.3用地面积216269.4324.4 亩建筑密度46.1

16、2%容积率2.33 增加消防喷淋造价57360000 元全部堆箱数784800要求堆箱数67500预留二期面积74800方案1方案2经过上述分析，可看出方案一较方案二在功能布局和工程造价方面存在明显优势！综合站房及叉抱车停放区管理办公楼醇化库综合站房及叉抱车停放区管理办公楼醇化库丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0325总平面图及总体技术经济指标丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0326分期开发建设分析一期用地：152299.64平方米二期用地：65424.2平方米（约98.1亩）（约326.58亩）丨 河南xx工业有限责任公司新郑片

17、烟醇化库区建设总体规划设计项目0327叉抱车停放间可调醇化库自然醇化库综合站房及变电所管理办公区功能布局分析丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0328叉抱车流线行政卡口行政出入口货车出入口一期货车流线二期货车流线办公车行流线办公人行流线交通系统分析 模块化建筑布局形成网格化内部道路，组织内部货运车辆流线沿逆时针方向运转。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目03293.2出入口缓冲区装卸货作业区办公停车场货车停车场出入口卡口区交通系统分析丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0330消防设计分析消防主干道消防次干

18、道园区出入口城市道路丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0331绿化景观分析景观空间走廊景观结构主轴景观入口广场办公区特色景观生态绿色走廊防护绿地带自然水岸景观丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0332管线综合分析04单体设计丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0434醇化库月台设计38M20M醇化库区醇化库区醇化库区醇化库区场坪区月台月台月台月台场坪区醇化库区醇化库区24M月台平面设计图 醇化库首层月台临建筑长边一侧展开，宽度满足叉车装卸作业空间，并设有两个 24 米的装卸货车位，相邻月台之间道路宽度 12

19、m。在醇化库首层还设有叉抱车停放间、管理用房、卫生间和配电间。月台立面尺寸图装卸货作业通道局部透视图装卸作业通道场坪月台12M1.2M4.5M2.3M4.3M8.7M丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0435醇化库动线设计货运电梯堆箱区堆箱区堆箱区堆箱区堆箱区堆箱区堆箱区堆箱区货运电梯仓库动线轴侧分析图醇化库水平动线分析图 醇化库每层分为四个存储单元。每个存储单元约为 1150，均为独立的防火分区，其宽度 23.7m，进深 48.6m，较小的进深利于存储单元的自然通风。各存储单元的柱网均为8.1m8.1m，较大的柱网利于货物储存和运输。每两个存储单元之间设有一部

20、5 吨货运电梯及两部封闭楼梯间，满足货物的运输和人员交通及疏散的需要。片烟堆箱区货运电梯叉车通道丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0436醇化库布局分析醇化库标准层平面布局图 醇化库采用结构体系拟采用板柱-抗震墙结构（无柱帽空心楼盖体系），各层净层高 4m，标准层每层能容纳 12240 箱烟叶，每栋总计可存贮 60508 箱。仓储单位建筑面积片烟储存达9.83 担/（491.5kg/），总存储量可达到 290 万担。物流存储能力测算仓储能力要求270 万担1 担=50 公斤按任务书要求片烟箱规格尺寸1136mm(L)720mm(B)725mm(H)净重200kg箱

21、堆高4 箱仓储能力要求135000000公斤仓储能力要求675000箱年工作天数365天业主提供日工作小时数24小时业主提供峰值系数3预估叉车每小时处理托盘数12托盘叉车数量需求4辆醇化库堆箱布置分析图通风井堆箱区堆箱区叉车作业通道叉车作业通道堆箱区3.5m0.7m0.8m3.5m货运电梯货运电梯81008100810081008100810081008100810081008100810081008100标准层 堆箱总计：12240 箱醇化库竖向空间利用图堆箱区0.4m楼板层0.95m堆箱上空净高（管线及堆垛安全作业）2.9m堆箱层0.15m托盘层堆箱区堆箱区丨 河南xx工业有限责任公司新郑

22、片烟醇化库区建设总体规划设计项目0437醇化库防火分区分析仓库动线轴侧分析图防火分区1140 防火分区1190 防火分区1190 标准层建筑面积4760 防火分区1140 封闭楼梯间封闭楼梯间封闭楼梯间封闭楼梯间醇化库消防设计分析图防火卷帘防火卷帘防火卷帘 片烟醇化库防火分区占地面积不超过 4800，标准层建筑面积 4760。每个醇化库分为 4 个防火分区，各防火分区不大于 1200，内部运输通道穿防火分区采用特级防火卷帘。每两个相邻的防火分区共用两个疏散楼梯，有两个安全疏散出口，满足消防和疏散的要求。25 25 25 25 片烟堆箱区消防楼梯间逃生流线一层平面防火分区示意管理室辅助房间库房楼

23、梯/电梯间卫生间图例疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间防火分区一1140 防火分区四1140 防火分区二1190 防火分区三1190 一层平面图本层建筑面积：5134 平方米总建筑面积：24174 平方米通风井通风井通风井通风井通风井通风井通风井占地建筑面积：5402.8 平方米丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0438醇化库平面图标准层平面防火分区示意库房楼梯/电梯间图例疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间防火分区一1140 防火分区四1140 防火分区二1190 防火分区三1190 标准层平面图通风井通风井通风井通风井通风井通风井通风井丨 河南xx工

24、业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0439醇化库平面图本层建筑面积：4760 平方米丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0440五层平面防火分区示意库房楼梯/电梯间图例疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间防火分区一1140 防火分区四1140 防火分区二1190 防火分区三1190 五层平面图本层建筑面积：4760 平方米醇化库平面图通风井通风井通风井通风井通风井通风井通风井丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0441屋顶层平面图醇化库平面图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0442库房楼

25、梯/电梯间图例醇化库剖、立面图1-1 剖面图建筑高度 23.99m（室外地坪至屋面面层）东立面图南立面图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0443醇化库节能分析冬季保暖冬季保暖百叶闭合百叶闭合夏季散热夏季散热百叶开启和机械排风百叶开启和机械送风百叶闭合百叶闭合百叶开启百叶开启保温隔热层保温隔热层屋面采用架空双层屋面做法，形成良好的屋顶保温隔热的“空气腔”。山墙面采用竖向的斜面导风板，有利于引导夏季南风进入建筑内部，起到更好的自然通风作用。建筑占地面积：2727.7 建筑面积：6861 本层建筑面积：2376.6 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体

26、规划设计项目0444管理办公楼平面图一层平面图一层平面防火分区示意主要房间辅助房间公共交通空间楼梯/电梯间卫生间半室外展览区图例防火分区1365 疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间防火分区781 本层建筑面积：1988.2 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0445管理办公楼平面图二层平面图主要房间辅助房间公共交通空间楼梯/电梯间卫生间图例防火分区1988 疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间二层平面防火分区示意本层建筑面积：1149 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0446管理办公楼平面图三层平面图主要房间辅助房间公共交通空间楼梯/电梯间卫

27、生间图例防火分区1149 疏散楼梯间疏散楼梯间三层平面防火分区示意本层建筑面积：1347.2 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0447管理办公楼平面图四层平面图主要房间辅助房间公共交通空间楼梯/电梯间卫生间图例四层平面防火分区示意防火分区1347 疏散楼梯间疏散楼梯间疏散楼梯间丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0448管理办公楼平面图屋顶平面图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0449管理办公楼剖、立面图1-1 剖面图主要房间公共交通空间楼梯/电梯间图例西立面图北立面图建筑高度 20.53m 建筑占地面

28、积：1263.6 建筑面积：1263.6 本层建筑面积：1263.6 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0450综合站房平面图一层平面图屋顶平面图主要房间辅助房间图例丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0451综合站房剖、立面1-1 剖面图东立面图北立面图建筑高度 7.8m丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0452叉抱车间平立剖面图一层平面图屋顶平面图主要房间辅助房间图例1-1 剖面图建筑占地面积：252 建筑面积：252 本层建筑面积：252 北立面图东立面图建筑高度 5.9m丨 河南xx工业有限责任公司

29、新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0453变电所 01 平立剖面图一层平面图1-1 剖面图屋顶平面图主要房间图例建筑占地面积：285.7 建筑面积：285.7 本层建筑面积：285.7 南立面图西立面图建筑高度 4.8m丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0454变电所 02 平立剖面图一层平面图屋顶平面图主要房间辅助房间图例1-1 剖面图建筑占地面积：342.8 建筑面积：342.8 本层建筑面积：342.8 东立面图南立面图建筑高度 4.7m丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目04551#门卫室平面图一层平面图主要房间辅助房间图例屋

30、顶平面图建筑占地面积：600 建筑面积：420 本层建筑面积：420 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目04561#门卫室剖、立面图1-1 剖面图东立面图北立面图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目04572#门卫室平立剖面图一层平面图屋顶平面图主要房间辅助房间图例1-1 剖面图建筑占地面积：175 建筑面积：117.5 本层建筑面积：117.5 西立面图南立面图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0458醇化库空调除湿系统设计醇化库标准层空调除湿系统设计图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体

31、规划设计项目0459醇化库磷化氢尾气回收系统设备设计可调醇化库屋顶空调设备及磷化氢尾气回收设备布置图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0460系统网络拓扑图计算机信息系统网络拓扑图消防网络拓扑图安防监控网络拓扑图动力能源监控系统网络拓扑图丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0461 commercial and residential Conceptual design丨 武汉蔡甸红光村商住项目概念设计6涂料low-e 窗透水性材料铺地透水性材料铺地现浇混凝土复合墙体建筑节能建筑节能对人体无害的涂料和清漆现浇混凝土使用再循环利用骨料保温

32、隔热复合墙体透水材料铺装场地从而增加场地雨水和地下水涵养，强化天然降水的地下渗透能力，减轻排水系统负荷，以及减少雨水的尖峰径流量。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目0462景观绿化植被适合当地气候条件种植的植物种类乔木：龙柏、大叶女贞、悬玲木、白玉兰、香樟树、赤松、雪松灌木：苏铁、棕榈树、翠柏、黄杨、夹竹桃腾蔓植物：常春藤、金银花、凌霄、慈姑、紫藤、藤本月季草本植物：三叶草、结缕草、葱兰、萱草、紫萼、玉簪 05设计说明丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明64总体规划方案设计说明 目 录第一篇 建筑设计说明 第二篇 结构设计说

33、明 第三篇 给水排水设计说明 第四篇 暖通设计说明 第五篇 电气设计说明 第六篇 设计和配合措施 第七篇 工程投资估算 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明65第一篇 建筑设计说明 一、项目概况 1.场地区位及概况本项目为河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设项目，建设用地位于河南省新郑新港产业集聚区，地处新郑市和庄镇地块，北纬 34o1634 o39，东经113 o30113 o54。紧邻郑州新郑国际机场、京广铁路、107 国道和京港澳高速公路，可拥有铁路专用线，路、铁、空一体，区位交通便利优势明显。项目规划范围北至中兴路，西至庆安路，东侧临公共

34、景观河道，南侧与润弘制药相邻。地块呈不规则梯形，东西方向最长约 511 米；南北方向最宽约 463 米；建设用地面积为 217723.84 平方米(326.58 亩)。地块东侧边界因景观河道按规定退河道控制线“红线”要求，红线范围内不允许建造永久性建筑物。项目建设以适应黄金叶品牌快速发展为目的，满足黄金叶品牌柔性生产，提高仓储管理水平和信息化水平，切实提升河南xx原料储存水平和保障水平。2.项目内容及规模本项目规划分为二期，一期占地面积为 152299.64 平方米（约 228.4 亩），拟建总建筑面积 299630 平方米，包含片烟自然醇化库、片烟可调醇化库、综合办公楼、综合站房、叉抱车停放

35、间及配套设施等。二期为发展预留用地，占地面积 65424.2平方米（约 98.1 亩，占总体用地面积的 30%）。3.当地气象资料新郑市地处北温带，属暖温带大陆性季风气候，冷暖适中，四季分明；冬半年受冬季风控制，多刮北风，夏半年受夏季风控制，多刮南风。（1）气温年平均温度 14.2oC 极端最高温度 42.5oC 极端最低温度 -17.9oC最热月月平均最高温度 32.4oC最冷月月平均最低温度 -4.7oC夏季空气调节室外计算湿球温度 27.5oC（2）气压全年平均气压 100.34kPa 夏季平均气压 99.23kPa 冬季平均气压 101.33kPa（3）湿度最热月平均室外计算相对湿度

36、76%冬季空气调节室外计算相对湿度 61%（4）平均年总降水量 699.8mm（5）风速全年室外平均风速 2.5m/s 夏季室外平均风速 2.2m/s 冬季室外平均风速 2.7m/s 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明66全年最多风向及频率 NE 12%C 25%（6）其他最大冻土深度 27cm 最大积雪深度 23cm 年平均日照时数 2114.2h 年平均雷暴天数 22.0d 4.场址地质及地震资料根据现场踏勘情况来看，场地地势平坦，工程地质条件良好，是较为适宜的建设项目用地，无明显不良地质灾害因素影响。根据国家质量技术监督局 2001 年 2 月发

37、布的中国地震动参数区划图(GB18306-2001)查得抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度 0.10g，设计地震分组为第二组。二、设计依据与规范 1.设计规范及标准民用建筑设计通则（GB 50352-2005）烟草及烟草制品 仓库 设计规范（YC/T205-2006）卷烟厂设计规范（YC/T 9-2006）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）工业企业设计卫生标准（GB Z1-2010）工业建筑防腐设计规范（GB 50046-2008）建筑内部装修设计防火规范（2001 年修订版）（GB 50222-95）汽车库建筑设计规范（JGJ 1

38、00-98）工业建筑设计规范（ZBBZH/GJ-19）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）建筑采光设计标准（GB/T 50033-2013）建筑玻璃应用技术规程（JGJ 113-2009）建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）屋面工程技术规范（GB 50345-2012）建筑地面设计规范（GB 50037-2013）地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）绿色工房评价标准（YC/T 396-2011）建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116 号）以及全国通用建筑设计标准图集；2.项目

39、设计有关文件河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区招标文件及附件提供的有关设计资料；项目总体规划设计疑问的答复文件；新郑市水务局、新郑市城乡规划和城市管理局、新郑市国土资源局、新郑市林丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明67 业局关于划定市管河道控制范围的通知 郑州市城乡规划管理技术规定 2013 年 三、设计理念 本项目规划设计以“高效经济，节能生态”为目标，塑造现代烟草企业形象，建设现代化、高效通畅的生态仓储物流园区。（1）合理规划空间布局 通过对仓储物流园区规划功能中主导和辅助功能的分析，来确定整体物流园区空间组织规划。通过对内部空间与建筑形态的

40、合理分析，做出最切合功能与形式统一的布局形式，实现功能区用地的最优化配置。（2）高效通畅的内外部交通组织 仓储物流园区规划中各功能区块内部及相互之间的交通体系规划，应充分考虑各功能区块内部的协作关系以及不同交通流线特点，对其交通体系做出分析，并以此为依据进行优化，同时建立网格化主干路交通网，提高交通组织效率，实现高效通畅的内外部交通组织。（3）模块化设计理念 模块化设计不仅仅是重复性的建筑结构和单元空间以达到通用性要求，还应深入分析工艺功能需求以及各单元功能空间的相对关系，并预留弹性发展空间，满足空间置换及未来扩张需求，真正建立一个高效的模块化发展机制。（4）动态设计理念 以往通过计算物流储存

41、量来推算建筑容量需求的“静态”设计理念已经不能满足现代仓储物流园区规划设计需求，如今更多的是关注货物的吞吐量、流通量和周转效率，是一种动态的设计理念，结合仓储物流的运作流程与流线组织，建筑设计需服从于和服务于仓储物流工艺动态需求。（5）坚持合理有序发展理念“一次规划、分期实施”，科学合理地分配土地资源，提高土地利用率，成规模分期循序开发。充分考虑规划的可操作性和分期建设，在预留部分土地作为园区未来发展用地的同时，还注重园区与发展备用地之间的联系，并保证后期工程建设不影响已建成物流园区的正常秩序。（6）节能生态设计理念 以“生态环保、节能减耗”为宗旨，充分利用自然条件和人工手段，将整个园区的建造

42、及全生命周期内运行的能源消耗、资源消耗尽可能减至最低水平，融入生态循环而达到平衡，实现生态节能仓储物流园区目标。四、总体设计 1.功能布局 项目整体用地呈不规则梯形，结合用地特征及仓储建筑物的空间组成，将用地分为两块，南侧规则方形用地布置一期仓储库房区、设施配套区及二期预留用地。一期仓储库房区采取单元模块化设计手法，分成 12 栋库房建筑单体，其中包含 9 栋片烟自然醇化库和 3 栋片烟可调醇化库。库区利用中央主干道及绿化带自然分隔为两个组团，同时充分利用基地东西向宽度进行网格布局，12 栋库房建筑单体排布为“三排四列”，尽可能地节约建设用地，提高仓储利用率。设施配套区包含综合站房和叉抱丨 河

43、南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明68车停放间。布局上利用因退河道控制线“红线”导致的不完整用地进行布置，同时处在一期与二期用地之间，充分考虑设施配套与未来二期工程衔接。二期预留用地位于基地南侧，范围接近完整的方形用地，有利于未来开发利用。北侧三角形用地结合主入口设置管理办公区。管理办公区与南侧仓储库房区分隔，设行政卡口进行连接，有利于内部管理。管理办公区包含办公功能和餐饮休闲功能，充分考虑利用自身绿化环境和东侧景观河道优势，建筑围合南向院落，提供良好的企业形象和优美的办公环境。2.交通流线交通系统规划合理分析周边道路交通条件，充分考虑各功能区块内部的协作关

44、系以及不同交通流线特点，组织内部各条主要车行及人行流线，使得各交通流线之间不产生交叉，实现高效通畅的内外部通组织。沿北侧中兴大道开设园区主要出入口，沿西侧庆安路设次要出入口，这两个出入口主要服务于烟草货运车流进出园区。北侧主出入口处左侧设置满足车辆等待、回车、临时停放的物流广场，可满足 14 辆大型拖挂车（24 米）停放。主出入口衔接中轴的主干路和外围环路，西侧次出入口连接外围环路。模块化建筑布局形成内部道路，组织内部货运车辆流线沿逆时针方向运转。主干道路为双车道的 18 米宽道路，中间设3 米绿化带，外围环路宽为 12 米，道路的转弯半径 18 米，满足 24 米大货车转弯需求。网格化内部道

45、路分为装卸作业车道和叉车通道，装卸作业车道共两条，宽 12 米，满足库区作业需求，叉车通道兼做消防车道，宽 5 米。基地内地面停车区域均设置在基地外围。另在北侧主入口以东，结合管理办公区开设行政办公入口，西侧设集中的停车区，实现行政办公与货运流线分离，尽最大可能性做到人车分流，为内部工作、休闲环境创造最理想的条件。3.消防设计基地内部网格化道路均满足消防车道在宽度、净高等设计要求，且沿各建筑单体均设置环形消防车道，道路宽度不小于 5 米，最大限度确保本项目的消防安全。4.发展预留用地设计二期预留用地位于基地南侧，范围接近完整的方形用地。用地面积为 65424.2平方米（约 98.1 亩，占总体

46、用地面积的 30%），东侧因退河道控制线“绿线”范围，可建设用地面积约为 57673.9 平方米。如按一期模块化仓储库房进行设计，后期可增加 6 栋片烟醇化库。5.绿地景观设计项目的绿地规划分为两个部分。仓储库房区北侧主入口结合物流广场，沿中心轴线组织开放空间，强调空间对景，突出主入口形象。沿北侧和西侧城市道路绿化带，在基地外围设有防护绿化，隔绝外界噪音和污染的影响。内部为装卸作业区，为避免视线干扰和绿化的养护所喷洒药物对片烟存储不利，所以内部绿地面积应控制，以低矮的灌木绿化为主。管理办公区结合北侧城市公共绿化带，打造北侧生态绿化走廊，并起到分隔功能区的作用。办公入口广场结合庭院与绿地，形成建

47、筑北侧与东侧的开放公共空间，而东侧则利用河道景观优势与滨河绿带，形成半私密的庭院空间。不仅营造出优美的生态环境，也丰富园区的空间及景观层次。6.竖向设计丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明69 根据地形图标注道路标高为 125.10m，所以场地内竖向设计标高0.000绝对标高 125.300m。基地地面最低处标高高于相邻城市道路中心标高 0.2m，基地出入口设缓坡与场地外道路接平。场地内局部低洼处采取截水、排水措施。7.道路设计 园区内道路均为沥青路面，构造做法如下：40mmAC-13 中（细）粒式沥青混凝土面层，碾压平整 60mmAC-25 粗粒式沥青

48、混凝土碾压平整 6 厚乳化沥青稀浆封层 400mm 水泥稳定碎石（5%水泥）300 厚 8%石灰土 素土夯实，每层不得厚于 300；夯实遍数（选用其一）：平碾 6 遍；蛙式打夯机 4 遍；羊足碾 12 遍 备注：水泥稳定碎石基层顶面应喷洒透层沥青，透层沥青采用乳化沥青 PC-2。各沥青层之间，沥青面层与路缘石等构筑物的接触面处，应喷洒粘层沥青，粘层沥青采用乳化沥青 PC-3。五、单体设计 1.片烟自然醇化库和可调醇化库 片烟自然醇化库和可调醇化库在建筑平面布局、立面造型、结构及构造上采用相同的做法，仅在室内环境控制系统上因功能需求而存在差别。在满足片烟存储工艺的流程及设备布局、安全、消防、环保

49、、卫生的要求下，结合总平面场地情况平面呈长方形布局，东西长 97.2m，南北宽 48.6m。单体建筑地上共 5 层，建筑面积 24174 m2，占地面积 5402.4m2，其中库房占地 4792m2，符合消防规范规定丙二类多层仓库占地不大于 4800m2的要求。结构体系拟采用板柱-抗震墙结构，楼屋面拟采用无柱帽空心楼板体系或有柱帽实心楼盖。（1）平面布置 醇化库每层分为四个存储单元。每个存储单元约为 1150m2，均为独立的防火分区，其宽度 23.7m，进深 48.6m，较小的进深利于存储单元的通风。各个存储单元的柱网均为 8.1m8.1m，较大的柱网利于货物储存和运输。每两个存储单元之间设有

50、一部 5吨货运电梯及两部封闭楼梯间，并有与同层四个存储单元相连的主要运输通道，满足货物的运输和人员交通及疏散的需要。首层月台临建筑长边一侧展开，宽度满足叉车装卸作业空间，并设有两个 24 米的装卸货车位。在首层还设有叉抱车停放间、管理用房、卫生间和配电间。（2）剖面设计 总体建筑主体高度为 23.9 米，底层月台为 1.2 米，一层至五层层高均为 4.4 米，五层屋顶为 3%结构找坡。由于建筑结构体系拟采用板柱-抗震墙结构，选用无柱帽空心楼盖体系时，空心楼板厚度取 400mm，片烟烟箱堆垛及托盘的高度为 3.05 米（2.9米+0.15 米），剩下净空高度为 0.95 米，满足设备设施安放及堆

51、垛安全作业需求。（3）物流存储能力测算 醇化库每层存储的片烟烟箱数量不少于 12240 箱，每栋醇化库单体最大可存储60508 箱（12240X5=60508）。园区内共包含 12 栋醇化库，总存储量为 726096 箱丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明70（60508X12=726096）。以片烟箱每箱净重约为 200kg 计算，仓储单位建筑面积片烟储存达 9.83 担/（491.5kg/），总存储量可达到 290 万担。如按仓储能力 270 万担进行测算：仓储能力要求 270 万担 1 担=50 公斤 片烟箱规格尺寸 1136mm(L)720mm(

52、B)725mm(H)净重 200kg 箱堆高 4 箱 仓储能力要求 135000000 公斤 仓储能力要求 675000 箱 年工作天数 365 天 业主提供 日工作小时数 24 小时 业主提供 峰值系数 3 预估 叉车每小时处理托盘数 12 托盘 叉车数量需求 4 辆 （4）建筑材料及建筑装修做法（防漏、防结露、防霉、耐磨、隔热、保温构造措施）a）墙体保温系统 新郑地区为夏热冬冷地区，对外围护墙体保温要求较高，本次设计外墙材料为250 厚加气混凝土砌块，采用外墙外保温系统，保温材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，构造做法如下：外装修装饰面层 1.5 厚专用胶贴加强网于需加强的部位 挤塑聚苯乙烯泡

53、沫塑料板保温层（厚度依据节能计算设计）10 厚 1：1 水泥专用胶粘剂刮于板背面 20 厚 1：3 水泥砂浆（内掺防水剂）找平（250 厚）抗裂加气混凝土砌块墙体 20 厚 1：3 水泥砂浆找平 内装修装饰面层（根据具体外装材料做法相应修改）b）内墙（水性聚氨酯防霉墙面涂料）内墙材料为 200 厚加气混凝土砌块，内墙装修注重防潮防霉，构造做法如下：双组份水性聚氨酯面漆，涂刷两遍。防霉性能 0 级，铅笔硬度3H，7 天粘结强度2MPa，耐磨性0.06g 双组份水性环氧封闭底漆一遍，防霉性能 0 级 耐水腻子,两遍找平，粘接强度大于 0.1MPa，干燥后打磨平整并清理干净 双组份水性环氧底漆，涂刷

54、一遍，防霉性能 0 级 10 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底扫毛，热镀锌钢丝网一道1.2，3030，带垫水 泥钉固定，间距 200 3 厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛 抗裂加气混凝土砌块墙体 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明71c）楼地面 矿物骨料耐磨地面面层增加渗透硬化剂强度达标后面撒矿物骨料彩色耐磨地面，磨平300 厚 C30 钢筋混凝土垫层，配双层双向12150 钢筋网片，上层钢筋网片保护层厚度 50mm50 厚 C20 细石混凝土保护层3 厚聚酯胎型 SBS 改性沥青防水卷材，在墙柱交接处翻起 300 高100 厚 C15 混

55、凝土垫层随打随找平150 厚碎石素土分层夯实，每层厚度 200300，压实系数0.95 矿物骨料耐磨楼面面层增加渗透硬化剂强度达标后面撒 1-2 厚矿物骨料彩色耐磨地面，磨平30 厚 C20 细石混凝土随打随抹平素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板d）屋面系统在屋面系统设计时综合考虑屋面保温、隔热、防漏、防结露等方面的因素。屋面防水为 I 级，考虑到醇化库屋面排水坡度长、汇水面积大的特点，所以屋面采用 3%的结构找坡。屋面系统拟采用如下做法：防水卷材配套保护层高聚物改性沥青防水卷材基层处理剂一遍1：3 水泥砂浆找平层40mm 聚苯乙烯泡沫塑料板1.2mm 厚柔韧性防水浆料钢筋混凝土屋面板（3%结构

56、找坡）e）屋顶天沟保温系统屋顶天沟为防水、保温相对薄弱部位，本次设计重点考虑，屋顶天沟保温构造做法如下：高聚物改性沥青防水卷材40 厚 C20 细石混凝土，内配 6150150 钢筋网片40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层3 厚不锈钢天沟板天沟支托f)门窗工程（双层窗设计）外窗选用高性能断热铝合金平开窗，玻璃采用 Low-E 中空玻璃（612A6）。玻璃与框的连接固定采用硅酮结构胶粘接。外层窗为断热铝合金平开窗，内层窗为断热铝合金推拉窗，玻璃均为 Low-E 中空玻璃（612A6）。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明72（5）消防设计 按照建筑设计防火

57、规范（GB50016-2014）的要求，片烟醇化库为丙二类可燃物品仓库，按照防火规范的要求划分防火分区，多层仓库最大占地不超过 4800 平方米，每个防火分区不大于 1200 平方米。醇化库根据上述规范要求共分为 4 个防火分区，各个防火分区之间用防火墙和防火门窗分隔，相连的运输通道穿防火分区采用甲级防火门或特级防火卷帘。每两个相邻的防火分区共用两个疏散楼梯，有两个安全疏散出口，满足消防和疏散的要求。所有管道井的隔墙耐火等级不低于 1 小时，管道井门为乙级防火门。（6）室内环境控制系统 综合利用室内外条件，根据建筑周围环境、建筑布局、建筑构造、太阳辐射、气候、室内热源等，来组织和诱导自然通风。

58、在建筑构造上，通过门窗、屋顶等构件的优化设计，来实现良好的遮阳和自然通风效果。屋面采用架空双层屋面做法，形成良好的屋顶保温隔热的“空气腔”。侧向设置可闭合的通风百叶和人工机械导风，夏季开启百叶和机械送风，起到通风隔热降温的作用，冬季关闭百叶，形成密闭的保温空气层。长方形库房平面，每个储存单元进深较小，南北均开有高窗，能达到良好的自然通风效果，同时山墙面采用竖向的斜面导风板，有利于引导夏季南风进入建筑内部，起到更好的自然通风作用。自然醇化库内要求夏季最高气温控制在 30以下，雨季湿度不超过 70%，其他季节采用自然温湿度，可调醇化库库房内应具备调节温湿度的能力，温度宜控制在夏季262，冬季 12

59、2，其他季节 10-30，湿度宜控制在 55%-65%之间。（7）磷化氢防腐设计说明 磷化铝是国内烟叶仓库使用的最为普遍的杀虫剂，在杀虫过程中，磷化铝水解后生成气态磷化氢（PH3），对导线、电子元器件的管脚等有色金属具有较强的腐蚀性作用，所以应采取必要的防腐技术措施。具体做法如下：自动火灾监控报警系统中，烟感、红外线探测仪可通过选型进行安装，安装固定采用喷塑的金属支架，并在紧固后的螺钉上打胶。消防控制模块（含部分元器件）迁移至库外，防止其受到磷化氢气体腐蚀丧失功能或短路引发火灾；库内安装的照明灯具、控制箱、行程开关、电器开关等采用防尘、防爆和防腐等密闭性能好的型号，且尽可能移至库外；库内各电源

60、或控制信号导线，必须按要求穿金属管，库内不得使用 60W 以上白炽灯或其它高温灯具；库内各电源或控制信号线路连接处进行挂锡焊接。控制线路板的板面及元器件管脚挂漆处理或用石蜡掩埋处理，防止含铜导线和线路板、器件受磷化氢气体腐蚀，杀虫结束后恢复供电，避免出现短路发热，引发火灾；库房内各线管与接线盒必须采用阻燃、防腐物质进行密封，不留死角和空隙，避免接线盒、金属线管内残存磷化氢气体，杀虫结束通电后出现爆燃，引发火灾；其他防护措施：在条件许可情况下，尽可能不采用全库房区域熏蒸杀虫作业，而改为用塑料丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明73 布将各烟叶垛密封进行垛内

61、杀虫，避免磷化氢气体与库内各含铜元器件接触，造成腐蚀氧化后引发火灾；熏蒸杀虫作业结束后，进行库内残留磷化氢气体浓度检测时，应对高空处和存在设备设施的区域进行多点检测，避免因各种原因出现的磷化氢气体残留，导致通电后出现爆燃，引发火灾；物资管理人员、安全管理人员、设备管理人员在熏蒸杀虫作业结束后，库内设备设施通电前、后，应积极开展各区域巡查，发现问题和隐患及时进行断电处理，确保库房安全。对不能移至库房外的设备、电器元件，在熏蒸杀虫作业前，必须用塑料布或密封盒（袋）进行密封防护处理，阻断其与磷化氢气体的接触，防止其腐蚀氧化后引发火灾。（8）其他设施说明 a）装卸通道及月台 同层四个存储单元相连的主要

62、运输通道和每个存储单元内的装卸货通道宽度均不小于 3.5 米，满足叉车等搬运车辆通行。片烟箱堆垛离柱、梁不小于 0.3 米，离墙不小于 0.5 米，堆垛间距离不小于 1.0 米，每垛占地面积不大于 100 平方米。底层装卸货作业月台高度为 1.2 米，宽度为 8.7 米，其中作业区宽度为 4.5 米。月台两侧均设有叉车坡道。月台设有两个 24 米装卸货车停车位，并设高度调节板，满足叉车等搬运车辆直接驶入货车内部进行货物的批量装卸需求。b）雨篷 底层装卸车辆作业区域覆盖轻钢结构雨篷，采用透光玻璃，满足全天候作业。c）电梯选型 每个醇化库库房单体设货梯两部，每两个存储单元共用一部电梯，临装卸月台一

63、侧布置，满足叉车等库内运输车辆换层和运输的要求。类型 额定载重量（kg）额定速度（m/s）停层 站数 提升 高度 台数 货梯 5000 1.0 1 层5 层 5 17.6 2（9）立面设计 立面造型设计构思有感于新郑地区沧桑厚重的历史文脉与底蕴深厚的烟草文化，结合本项目烟草仓储的使用性质，着重于凸显现代物流建筑特性。在立面造型上，烟叶醇化库抽象提取自传统仓库的双坡屋面造型，有效化解了建筑的庞大体量。立面主要运用银灰色金属板，并搭配浅灰色外窗玻璃和深灰色窗框，增强细节感的同时，也有利于形成沿街整齐划一的立面形象。山墙面创造性地采用了竖向的斜面导风板和深灰色金属边框，便于自然通风的同时强化了体块构

64、成。基座外墙为灰色涂料，与金属板外墙形成材质对比，以低调内敛的视觉效果凸显出建筑整体的现代设计风格。2.综合办公楼（1）平面布局 综合办公楼布置在基地东北角，平面功能上分为两个部分，呈错位“一”形布局，正对办公主入口的是管理办公区，另一部分是配套服务区，两个部分通过二层连廊进行连接。综合办公楼占地 2727.1 平方米，建筑面积 6861 平方米。管理办公区为地上丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明74 4 层，局部 5 层，首层西侧结合门廊，形成的半室外展厅空间，也可作为室外休息区。入口门厅挑空二层，底层设有室内展厅、接待室、司机休息室、养护办公室、消

65、防控制室和设备用房等，二至五层均为开放办公区。配套服务区为地上两层，首层为职工餐厅和厨房，餐厅分为南北两个入口，均设有防风前室，厨房设在东侧，远离办公区，另设进出专用通道和货运车位。二层为多功能会议厅，可满足 80 人会议需求，另设贵宾间和休息厅。综合办公楼每层设防火分区，最大防火分区面积 1988.2 平方米，共设有三部疏散楼梯，疏散宽度和疏散距离均满足消防设计规定。结构形式为钢筋混凝土框架结构。（2）立面设计 从中原地区丰富的传统民居中得到启发，综合办公楼采用了双坡顶的造型，以一道道优雅的曲线仿佛再现千百年前的古都繁华。烟草燃烧起来虚无缥缈、若即若离，具有很强的渗透性，故将造型分为上下两部

66、分，上部主体框架外挂金属铝板，颜色取自醇香的烟叶，立面则覆盖了一层半通透的光栅百叶，透露出其后彼此勾连、虚虚实实的丰富空间，整个建筑仿佛都漂浮在了空中。下部基座采用深灰色干挂石材，表现出北方建筑的厚重之感。西侧户外展览区砖墙面来源于晾房的独特造型，通过砖间尺寸的变化，形成了从密实到通透的层层渐变，波光粼粼的水院若隐若现。3.综合站房 综合站房位于园区内东南侧，建筑占地面积 1263.6 平方米，建筑面积 1263.6平方米。结构形式为钢筋混凝土框架结构，地上一层，层高 5.4m。综合站房东侧设有设备检修场坪。综合站房平面为长方形，由变电所和水泵房组成，并设有预留机房间。4.叉抱车停放间 叉抱车

67、停放间与综合站房相邻布置，便于管理利用。项目规定叉抱车数量按照每栋 1.5 台进行设计，考虑未来二期扩容和物流运转周期的因素，考虑满足 20 辆叉抱车的停放，其中电瓶叉车和燃油叉车数量各半。叉抱车停放间分为电瓶叉车区和燃油叉车区两个部分，两个区域间用防火墙分隔，并设置独立出入口。燃油叉车区设有一间燃油存放室，电瓶叉车区设有电瓶间，并设一间管理办公室。结构形式为钢筋混凝土框架结构。5.围墙、大门及门卫间（1）大门及门卫间 基地内共设有三处大门及门卫间，分别设在主出入口、次出入口和行政办公入口。主入口大门主要布置有进、出园区管理值班室、收发室、控制室、和卫生间等，次入口大门和行政办公入口设管理值班

68、室和卫生间。大门及门卫室技术指标详见新建建筑物一览表。（2）围墙 沿建设用地范围边界设围墙。围墙0.000 为园区内道路标高，围墙顶高度不低于 1.8 米。围墙结构为基础下部为毛石基础，上部为金属围栏，间距 4.5 米设一砖柱，砖柱面面层采用涂料饰面。地坪内挖方或填方均要求距围墙 1.5 米，并做好护坡。围墙基础每隔 36 米设一道伸缩缝，出地面部分缝内填充沥青麻刀。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明75围墙涂料饰面做法：涂料面层（颜色与主题建筑协调）1：1：0.2 水泥、砂、建筑胶滚涂拉毛面层6 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平，表面扫毛或划出纹道；12

69、 厚 1：3 水泥砂浆打底撮出麻面M7.5 混合砂浆砌筑砖墙六、主要经济技术指标 一期 总体技术经济指标 项目 数值 计量面积 备注 总建设用地面积 217723.84 平方米 326.58 亩 其 中 一期建设用地面积 152299.64 平方米 228.4 亩 二期预留用地面积 65424.2 平方米 98.1 亩 总建筑面积 299630.6 平方米 计容面积 建筑占地面积 70480.4 平方米 建筑密度 32.37%容积率 1.376 绿地面积 18782.5 平方米 一期用地范围内 绿地率 8.62%机动车停车位（合计）123 辆 一期用地范围内 其 货车停车车位（24 米）37

70、辆 中 装卸作业停车位（24 米）24 辆 办公车辆停车位（6 米）62 辆 非机动车停车位 68 辆 新建建筑物一览表 序号 建筑物名称 层数 占地面积（）建筑面积（）防火分区 占地面积（）每层最大防火 分区面积（）备注 1 片烟自然 醇化库 5 5402.8 24174 4785.5 1190 9 栋 2 片烟可调 醇化库 5 5402.8 24174 4785.5 1190 3 栋 3 综合办公楼 4 2727.7 6861 2376.6 1988.2 4 综合站房 1 1263.6 1263.6 1263.6 1263.6 5 叉抱车停放间 1 252 252 252 252 6 配电

71、站 01 1 285.7 285.7 285.7 285.7 7 配电站 02 1 342.8 342.8 342.8 342.8 6 主大门房 1 600 420 240 120 7 次大门房 1 175 117.5 60 60 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明76第二篇 结构设计说明 一、项目概况 本项目为河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设项目，建设用地位于河南省新郑新港产业集聚区，地处新郑市和庄镇地块。本项目规划分为二期，一期占地面积为 152299.64 平方米（约 228.4 亩），拟建总建筑面积 299630 平方米。二期为发展

72、预留用地，占地面积 65424.2 平方米（约 98.1 亩，占总体用地面积的30%）。本项目一期主要由九幢自然醇化库（五层）、三幢可调醇化库（五层）、一幢综合办公楼组成（四层）及部分单层附属建筑组成。建筑总高度 23.9 米。各个建筑均不设地下室。属多层建筑。二、设计依据 1.本工程各单体的结构设计使用年限为 50 年。2.建设方提供的本工程设计任务书。3.建筑专业提供的方案设计图纸及其他专业提供的有关资料。4.本工程设计中采用的主要规范、规程及标准全国规范、规程及标准：建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008）建筑工程抗震设

73、防分类标准 （GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB5009-2012）混凝土结构设计规范 （GB50010-2010）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）建筑地基基础设计规范 （GB50007-2011）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）建筑设计防火规范（GB50016-2006）混凝土结构耐久性设计规范 （GB/T50476-2008）烟草及烟草制品仓库设计规范 （YC T 205-2006）河南省建筑地基基础勘察设计规范（DBJ41/138-2014）三、建筑分类等级 1、本工程建筑结构的安全等级二级。2、本工程地基基础的设计等级为乙级。3、本工程建筑抗震设防类别

74、为标准设防类（丙类）。4、本工程各单体抗震等级如下：自然醇化库（五层）及可调醇化库（五层）框架、板柱的柱抗震等级为二级，抗震墙抗震等级为二级。综合办公楼及所有单层附属结构框架抗震等级均为三级。四、主要荷载取值 1、本工程主要使用部位的设计活荷载：自然醇化库 12.0kN/m2 可调醇化库 12.0kN/m2 办公室 2.0kN/m2 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明77 餐厅 2.5kN/m2 厨房 4.0kN/m2 厕所 2.5kN/m2 疏散走廊、门厅 3.5kN/m2 消防楼梯 3.5kN/m2 通讯机房 7.0kN/m2 空调机房 7.0kN

75、/m2 电梯机房 7.0kN/m2 变配电间、设备间 按实际取 上人屋面 2.0kN/m2 不上人屋面 0.5kN/m2 2、风荷载 本工程建筑设计基本风压为 0.45kN/m2，地面粗糙度为 B 类；风荷载体型系数为1.3。3、雪荷载 基本雪压 0.40kN/m2（50 年一遇），雪荷载准永久值系数分区区。4、地震作用 本工程抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防烈度 7 度，设计基本地震加速度为 0.1g，设计分组第二组；场地类别暂定为类，特征周期 0.4 秒。五、上部及地下室结构方案（一）、上部结构选型及布置说明：1、自然醇化库、可调醇化库 自然醇化库、可调醇化库地上五层，单体建筑长

76、 97.2 米，宽 48.6 米，总高度23.9 米，底层月台高度 1.2 米，一层至五层层高均为 4.4 米。根据建筑使用功能，片烟烟箱堆垛及托盘的高度为 3.05 米（2.9 米+0.15 米）。考虑到设备设施安放及堆垛安全作业所需高度，结构层高度需尽可能小。建筑柱网尺寸为 8.1 米8.1 米。在现有使用荷载前提下经过试算发现，楼屋面采用普通现浇钢筋混凝土梁板体系时楼面结构层高度至少需要 0.7 米以上，如果加上设备层高度 0.5 米，则剩余净空无法满足堆垛安全作业所需高度。因此，结构体系拟采用板柱-抗震墙结构，楼屋面拟采用无柱帽空心楼板体系或有柱帽实心楼盖。板柱-抗震墙结构根据规范要求

77、，板柱仅承担竖向力,水平力全部由抗震墙承担。经试算，现有建筑平面楼电梯周边墙体较少，不能满足规范要求，拟在建筑四角位置增加部分抗震墙。另外，因电梯布置在南侧，南北侧刚度中心不对称，与建筑物平面质量中心偏心较大，所以在北侧适当位置增设抗震墙，使结构刚度中心与质量中心基本重合，以满足规范要求。根据试算结果暂定柱截面 700mm700mm，墙体厚度250300mm，建筑四周及楼电梯间设框架梁，梁截面 3504001000mm。底层月台层拟采用地面回填压实做法，不做结构板。该方案可明显减少造价。两种楼面板结构布置如下图所示：丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明7

78、8 图一 有柱帽实心楼盖 图二 无柱帽空心楼盖有柱帽实心楼盖体系 选用实心楼盖体系时，楼板厚度取 200mm。因楼层使用荷载较大，为满足柱与板的冲切要求，在柱顶设置柱帽，柱帽形式为二阶重级柱帽，顶部平面尺寸为 2.8m2.8m；锥体底边平面尺寸为 2.0 m2.0m，柱帽总高度为 0.6m。设置柱帽后，大部分板底净空高度达到 4.2 米，柱帽位置净空高度 3.64.1 米，基本满足堆垛、设备设施及安放堆垛作业要求。按 C30 混凝土，HRB400 钢筋试算该方案下楼盖每平米用钢量约为 39kg/m2。楼板折算厚度为 221mm。无柱帽空心楼盖体系 选用无柱帽空心楼盖体系时，空心楼板厚度取 40

79、0mm，在柱轴线位置设置 1.5 米宽实心板带。楼层净空为 4 米，满足堆垛、设备设施及安放堆垛作业要求。按 C30 混凝土，HRB400 钢筋试算该方案下楼盖每平米用钢量约为 35kg/m2。楼板折算厚度为 268mm。两者比较得知：（1）实心楼盖体系砼用量较空心楼盖体系少；（2）实心楼盖体系钢筋用量较空心楼盖体系多；实心楼盖体系模板费用比空心楼盖高，整体施工措施费用可能比空心楼盖高。本工程拟优选空心楼盖体系。2、办公楼及附属建筑上部结构设计办公楼为地上四层结构，其余附属建筑均为一层结构。采用普通混凝土框架结构体系。楼屋板采用普通现浇钢筋混凝土梁板体系。本工程无地下室。六、基础方案 根据试算

80、结果，本工程库房柱底最大反力约为 6000kN，基础埋深暂定 1.5 米，在持力层承载力良好的情况下可采用柱下独立基础或柱下条形基础等天然浅基础形式，如浅层土层承载力不足则考虑采用适当落深基础或柱下桩基承台的基础形式。七、结构材料 1、混凝土：基础垫层 C15；基础底板、基础梁 C30。柱、剪力墙、梁板 C30；2、钢 筋：HPB300，HRB400。3、钢 材：Q235B、Q345B。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明79第三篇 给水排水设计说明 一、设计依据及概况：1.设计依据：建筑设计防火规范 GB 50016-2014 消防给水及消火栓系统技术

81、规范 GB50974-2014 烟草及烟草制品仓库设计规范 YC/T 205-2006 干粉灭火系统设计规范 GB50347-2004 汽车库设计防火规范 GB50067-97 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005 年版)民用建筑节水设计标准 GB 50555-2010 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009 年版)室外给水设计规范 GB50013-2006 室外排水设计规范 GB 50014-2006（2014 版）以及其他现行给排水规范和建筑方案资料。2.项目概况：项目地处河南新郑，为新郑片烟醇化库

82、一期项目，主要含 5 层醇化库 12 栋，4层管理办公楼1 栋，以及1 层综合站房1 栋。最高建筑高度=10m。醇化库公共部位设喷淋系统，中危险 II 级；办公楼喷淋系统按中危险 I 级设计。醇化库堆放区采用全淹没干粉灭火系统，磷酸铵盐干粉灭火剂。干粉喷射时间不得大于 30s，保护区内灭火剂应均匀 1、消防用水量(按醇化库设计)室外消火栓用水量：Q=45L/s，火灾延续时间 3h，耗用水量 486 m3；室内消火栓用水量：Q=25L/s，火灾延续时间 3h，耗用水量 270 m3；自动喷水灭火系统：Q=30L/s，火灾延续时间 1h，耗用水量 108m3。合计最大消防用水量100L/s，一次灭

83、火用水864m3，室外消火栓从市政管网取水。2、消防系统 消防泵房集中设置，设置在综合站房，消防水泵从消防水池抽水，水池容积 378m3，储存室内消防用水。室外设水泵接合器。消火栓系统 1 个分区。醇化库屋顶设 18m3消防水箱，需保证最不利喷头及栓口的静水压=10m。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明81 由于杀虫剂磷化硫具有较强的腐蚀性，室内消火栓环状管网宜敷设于室外或货架区以外的区域。库房内明装消防管道应采取相应的防腐、保温措施，消火栓箱箱体选用满足防腐要求的不锈钢箱体。喷淋系统的喷头采用防腐蚀型喷头。集中消防泵房可节约投资及面积，在后期维护中，

84、需密切注意室外消防管爆管的问题。五、排水 1、车库含油废水隔油处理；厨房含油废水再经油脂分离器处理。2、卫生间污废合流，设置专用的通气立管与大气相通，保证立管内的空气流通。3、屋面降水重现期 10 年，含溢流总设计重现期 50 年。屋面雨水收集并处理后回用。4、屋面排水采用有组织外排水，雨水管不在仓库内部穿越。5、雨水立管室外设置，远离窗户防盗。6、室外雨水和污水分流，污水排入市政污水管网。生活污水经化粪池后排市政管网。7、室外雨水汇流后排入城市雨水管网，降水重现期 3 年，雨水秒流量 3400L/s。8、污水经化粪池后排庆安路市政污水管网，最高日排水量 80m3。9、雨水排庆安路市政雨水管，

85、庆安路雨水干管管径为 DN800，流向朝南，管底标高为 122.547 米，埋深 3.19 米。10、污水排庆安路市政污水管，庆安路污水干管管径为 DN800，流向朝南，管底标高为 120.995 米，埋深 4.4 米。六、中水 设置中水系统，用于绿化及道路冲洗用水，不仅可以有效地利用和节约宝贵的淡水资源，减少排放量，缓解城市下水道的超负荷现象，还可以减少对周边水环境的污染，具有明显的社会效益、环境效益和经济效益。郑州雨水充沛，年降水量约 640mm。由于生活废水处理成本及运行维护费用相对较高，因此在中水水源选择上，选用较清洁的空调冷凝水、消防排水以及屋顶雨水，处理后回用，打造绿色生态城市。室

86、外场地设埋地式雨水收集池，雨水初期弃流后进入收集池，初期弃流量 2mm。处理水水质必须符合 城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T 1892）标准。七、环保 1、含油废水隔油处理。2、设中水系统用于绿化及道路浇洒用水。3、水泵隔振安装，降低噪声，水泵进出口设橡胶软接头。4、屋顶消防水箱设 SCII-30HB 消毒器处理。5、室外窨井采用塑料窨井。八、绿色节水节能 统筹、综合利用各种水资源；设置合理、完善的供水、排水系统；采取有效措施避免管网漏损；采用节水器具和设备；使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响 1、采用节水型洁具及龙头。采用加气节水龙头、陶瓷

87、阀芯水龙头、停水自动关丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明82闭龙头等，节水量为2030%；采用3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器可节水60。2、在能满足供水压力的前提下，尽量利用市政水压直接供水。3、采用太阳能热水系统供应生活热水。4、绿化、道路浇洒用水采用非传统水源，减少生活用水量。5、绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。6、按用途设置用水计量水表。7、设置中水系统，用于绿化和道路冲洗等用水。8、室外管道不采用钢管或钢塑复合管，代之以给水塑料管或钢丝网骨架给水塑料管，以免管道腐蚀引起管网漏水。给水阀门采用优质阀门。水箱和水池进水管上设电动阀，

88、高水位自动关闭进水管，避免水箱跑水现象。9、给水、排水、消防等设备运行工况进行自动监控；自动记录检测给水流量。10、仓库内的给水管道应进行防冻和防结露计算，并采用相应的保温措施。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明83第四篇 暖通设计说明 一、概况及设计范围 本项目为河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设项目，建设用地位于河南省新郑新港产业集聚区，地处新郑市和庄镇地块，本项目规划分为二期，一期占地面积为 152299.64 平方米（约 228.4 亩），拟建总建筑面积 299630 平方米，包含片烟自然醇化库、片烟可调醇化库、综合办公楼、综合站房、

89、叉抱车停放间及配套设施等。二期为发展预留用地，占占地面积 65424.2 平方米（约 98.1亩）。设计范围包括：1、空调及通风系统设计；2、防排烟系统设计。二、设计依据 2.1民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB507362012）2.2建筑设计防火规范(GB50016-2014)2.3公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）2.4河南省公共建筑节能设计标准实施细则DBJ41/075-2006 2.5 业主对本工种的要求和建筑工种提供的图纸。三、计算参数 3.1 地理位置：郑州市，北纬 3443，东经 11339，海拔 110.4m。3.2 室外空气计算参数 空调 通风 采暖 主

90、导风向 平均风速 夏季 干球温度34.9 温度30.9-C S 2.2m/s 湿球温度27.4 冬季 干球温度-6温度0.1 温度-3.8C NW 2.7m/s 相对湿度61%3.3 室内计算参数 房间名称 室内温度 相对湿度%新风 夏季 冬季 夏季 冬季 办公 26 20 55/30m3/h人 餐厅 26 20 65/20m3/h人 自然醇化库 30/70/送风量的 10%可调醇化库 262 122 5565 5565 送风量的 10%3.3 通风换气次数 房间名称 排 风 送 风 备注 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明84 换 气 次 数h-1

91、方 式 换 气 次 数h-1 方 式 变电所 20 机械排风 15 机械送风 根据发热量校核 水泵房 6 机械排风 自然 卫生间 15 机械排风 自然 醇化库 6 机械排风 5 机械送风 非空调季节通风 四、冷热源设计 自然醇化库、可调醇化库采用风冷热泵型热回收屋顶式空调机组作为冷热源，机组置于屋面。管理办公区采用风冷热泵型变制冷剂流量多联式空调系统或分体空调形式，室外机位于屋顶上。五、空调系统设计 5.1 自然醇化库、可调醇化库采用上送上回的送回风方式，送风口为旋流风口。按照全新风工况设计，当过渡季节室外空气参数有利时，可以加大新风，或者全新风运行，同时开启相应的排风机，形成直流式通风系统，

92、以利节能。为保证库区湿度的要求，冬季空调机组设置湿膜加湿。管理办公区根据室内装饰情况，室内机采用天花板嵌入式四面出风型或者天花板内藏风管式。同时设置全热交换机组或者新风机进行新、排风处理。5.2 消防控制中心、监控中心、值班室等设分体式空调，能 24 小时工作，不受中央空调影响。六、防排烟系统设计 6.1 所有楼梯间均采用自然排烟方式。6.2 自然醇化库、可调醇化库均采用自然排烟方式，可开启外窗面积大于房间面积的 2%，且室内任意一点距离最近的排烟窗小于 30 米。其余采用自然排烟的区域也均满足上述要求。6.3 其余不符合自然排烟条件的内走道及以及面积大于 100 平方的房间均设机械排烟系统。

93、6.4 所有排烟风机前设 280熔断的排烟防火阀，并与排烟风机联锁。排烟风机及与消防有关的设备等均由消防控制中心进行监控。6.5 排烟风管采用耐火不小于一小时的无机玻璃钢风管。排烟或排风兼排烟用风机处的软接管，采用双层晴纶帆布浸防火剂制作，或用专用防火软接头。为提高软接管强度，可用不锈钢丝穿编其中，使编织的不锈钢丝网与帆布浑为一体。吊顶内的排烟风管采用岩棉等不燃材料保温隔热，保温厚度为 40mm。6.7 防排烟系统均纳入消防控制中心统一管理。七、通风系统设计 7.1 自然醇化库、可调醇化库设置与全新风运行配套使用的排风机。7.2 自然醇化库、可调醇化库空调季节的排风先与新风进行热交换，回收部分

94、余热后再排出室外。7.3 库房内设磷化氢尾气回收系统，磷化氢尾气经净化装置净化达到排放指标后高空排放。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明85 7.4 卫生间设通风器与屋面排风机串联接力式的机械排风系统，换气次数不小于15 次/时；7.5 其它设备机房排风及补风量参照 3.3。八、节能设计 8.1 选用性能系数较高的变制冷剂流量多联式空调机组以及风冷热泵型屋顶式空调机组。8.2 普通机械通风系统的单位风量耗功率小于 0.32W/（m3/h）。8.3 风冷热泵型屋顶式空调机组为热回收型，可以回收排风的余热。8.4 库房当过渡季节室外空气参数有利时，可以不开

95、启空调主机，通过加大新风，或者全新风运行，同时开启相应排风机，形成直流式系统，以利节能。8.5 管理办公区设全热换热器将排风与新风进行热交换，以充分利用排风的余热。8.6 所有空调风管及水管等，均设置绝热层、隔汽层及保护层。九、环境保护设计 9.1 充分评估通风、空调设备的噪声与振动对环境的影响，风机选用低噪声型，风道系统均采用消声器，并采用减振基础或吊架，风机进、出口均采用不燃材料制作的软接头。9.2 磷化氢尾气经净化装置净化达到排放指标后高空排放。9.3 排风系统的排出口位置避免在人员逗留区，暗卫生间排风通过竖井高处排放。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05

96、设计说明86第五篇 电气设计说明 一、概况及设计依据 1、工程概况：本工程为河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目，地上建筑面积为 299630.6 平方米。主要包括 9 栋自然醇化库、3 栋可调醇化库、1栋综合办公楼、1 栋综合站房、1 栋叉抱车停放间、2 栋配电站、2 栋大门房。2、设计所执行的主要法规和所采用的主要标准：民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 20kV 及以下变电所设计规范 GB 50053-2013 供配电系统设计规范 GB 50052-2009 低压配电设计规范 GB 50054-2011 电力工程电缆设计规范 GB 50217-2007

97、建筑照明设计标准 GB 50034-2013 建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013 建筑设计防火规范 GB 50016-2014 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2012 智能建筑设计标准 GB/T 50314-2006 安全防范工程技术规范 GB 50348-2004 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-94 综合布线系统工程设计规范 GB 50311-2007 有线电视系统工程技术规范

98、GB 50200-94 二、设计范围 10/0.4KV 变配电系统、照明系统、防雷和接地系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、智能应急照明控制系统、能耗监测系统、通信系统、计算机网络系统、综合布线系统、有线电视系统、背景音响及紧急广播系统、安全防范系统（视频安防监控系统、入侵报警系统、门禁系统、巡更系统、一卡通管理系统）、火灾自动报警系统、建筑设备监控系统、智能化系统集成。三、变配电系统 1、负荷等级及各级负荷容量(1)负荷等级二级负荷：消防用电设备（消防水泵、消防电梯、排烟及正压送风机、消防安保控制室）、应急照明、弱电用电设备(安防系统用电、电子信息设备机房用电)、电梯、

99、排污泵、生活泵、变电所用电等。三级负荷：一般照明、一般动力。(2)负荷估算自然醇化库设备装机容量约 13054KW；可调醇化库设备装机容量约 7252KW；丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明87综合办公楼设备装机容量约 915KW；叉抱车停放间、大门房设备装机容量约 35KW；本工程设备总装机容量约 21256KW。2、供电电源及电压等级(1)根据负荷估算拟对变电所设置作如下考虑：变电所名称位置供电分区变压器配置容量KVA1栋自然醇化库1栋可调醇化库2台1250KVA综合办公楼2台1000KVA大门房变电所2(分变电所)总平面图左上角5栋自然醇化库4台

100、1600KVA3栋自然醇化库2台1600KVA2栋可调醇化库4台1250KVA变电所1(主变电所)综合办公楼边上变电所3(分变电所)总平面图右下角(2)由市政引两路独立的 10KV 电源，埋地引入变电所 1。(3)变电所 2 由变电所 1 提供四路内部 10KV 电源。(4)变电所 3 由变电所 1 提供六路内部 10KV 电源。(5)变压器总装机容量为 19100KVA。3、备用电源及应急电源 应急照明灯具采用集中 EPS 供电，连续供电时间不小于 30 分钟。特殊设备，如弱电系统配置 UPS 不间断电源。4、高、低压供电系统接线方式及运行方式：(1)10KV 两路电源单母线分段，中间不设联

101、络。两路 10KV 电源同时供电，当一路 10KV 电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。(2)10/0.4KV 变电所 0.4KV 低压系统为单母线分段运行，两台变压器低压侧设联络开关，采用手动联络的方式，机械加电气联锁，以保证避免两路电源的误并联。平时分列运行，当一路市电故障或一台变压器检修或故障时，另一台变压器可供全部一、二级负荷。5、继电保护装置的设置 变压器继电保护采用多功能继电器，配出断路器变压器回路设(速断，过流)保护及变压器温度保护(高温报警，超温跳闸)。6、电能计量装置(1)变电所 1 设 10KV 量电柜，10KV 侧高供高量，满足供电部门的计量要求。(2)公共设备、

102、水泵、电梯、室外照明、公共区域照明设置计量表计，满足内部核算要求。(3)空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等四项设置分项计量电表，满足能耗监测系统分析需要。7、操作电源和信号 高压设备操作电源为直流 110V，低压设备操作电源、控制电源为 AC220V。8、工程供电(1)一般照明、电力主干线采用母线槽树干式配电或采用无卤低烟 A 级阻燃电缆配电，在桥架内敷设。(2)一般照明、电力配电支线采用无卤低烟 C 级阻燃铜芯线配电，在线槽内敷设或穿管金属暗敷。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明88(3)消防设备配电干线采用矿物绝缘电缆，在线槽内敷设；配电

103、支线采用无卤低烟 A 级阻燃耐火电缆，在线槽内敷设或穿管金属暗敷。9、无功补偿及谐波治理 10/0.4KV 变电所低压侧集中设无功自动补偿，补偿后的功率因数 10KV 侧应达到0.9 以上。在电容器组中加入电抗器，以抑制谐波。10、配电系统(1)低压配电线路至重要设备配电方式采用放射式，至一般设备配电方式采用放射与树干混合方式配电。各层设置强电配电小间兼竖井，设置层配电箱、母线槽、垂直电缆桥架等。(2)消防设备配电装置均设置明显的消防标志。四、照明 1、照度标准：根据建筑照明设计标准，照明功率密度不应大于标准值。场所 照度（Lx）功率密度目标值(不超过)普通办公室 300 Lx 8W/m2 门

104、厅 200 Lx 8W/m2 电话及计算机机房 500 Lx 13.5W/m2 消防安保控制室 500 Lx 13.5W/m2 醇化仓库 30 Lx 1W/m2 电梯厅 150 Lx 5W/m2 走廊 100 Lx 3.5W/m2 楼梯间 100 Lx 3.5W/m2 厕所 150 Lx 5W/m2 空调机房、泵房 100 Lx 3.5W/m2 变电所 200 Lx 6W/m2 2、光源及灯具选用 本工程照明灯具以节能型荧光灯及高光效气体放电灯为主，采用符合电磁兼容要求的荧光灯电子镇流器或节能型电感镇流器。3、应急照明及疏散照明：A、疏散楼梯、疏散通道、门厅等设置应急照明，其地面水平最低照度不

105、低于 0.5Lx，持续供电时间不小于 30min。B、消防安保控制控室、电话及计算机网络机房、消防水泵房、防排烟机房、变电所、配电间等重要机房设置应急照明,其地面水平照度应保证正常照明的照度，持续供电时间不小于 180min。C、应急照明和疏散指示标志均采用玻璃罩和难燃材料。4、照明控制 A、办公、设备用房等就地控制，充分利用自然光，靠窗部位灯具单独控制；B、公共区域、走廊楼梯间等处照明由智能照明控制系统控制；5、智能照明控制系统 设置一套智能照明控制系统，系统采用总线制控制系统。主机设置于综合办公楼一层消防安保控制室，并根据一键式的要求集成到集中控制系统。公共区域、库房丨 河南xx工业有限责

106、任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明89等公共区域照明控制应采用智能照明控制系统。五、防雷和接地系统 1、本工程按二类防雷保护建筑物设防。屋面设避雷带，利用柱子内钢筋作引下线，利用基础内钢筋作接地极。2、本工程的低压接地系统采用 TN-S 制。采用共用接地系统，要求接地电阻不大于 1 欧姆。变压器中性点工作接地、防雷接地、电气设备保护接地、电梯控制系统的功能接地、等电位联结接地及其它信息设备的功能接地合用同一接地体。3、本工程建筑物电子信息系统雷电防护等级为 B 级，为防止过电压对电子设备造成损害，电源线路浪涌保护器设置按 B 级设置。在变压器低压侧设置浪涌过电压保护器，在电

107、子设备供电处、楼层配电箱电源、户外设备电源处装设多级 SPD。4、电气垂直竖井内垂直敷设一根接地干线，每层竖井内设接地接线端子箱，不带电的金属器件均与接地干线可靠相连。5、插座回路均设置漏电保护开关，带淋浴的卫生间等场所将设置局部等电位端子板。六、电气火灾监控系统 设置一套电气火灾监控系统，主机设置在综合办公楼一层消防安保控制室内。电气火灾监控系统必须与消防控制系统联网，信号检测点设于变电所低压出线处、楼层配电箱进线处，漏电检测动作电流值不大于 300mA。电气火灾监控系统应具有探测漏电电流、过电流等信号，并发出声光报警信号。七、消防电源监测系统 设置一套消防电源监测系统，主机设置在综合办公楼

108、一层消防安保控制室内。当各类为消防设备供电的电源（包括主、备电），发生过压、欠压、缺相、中断供电故障时，该消防电源监控器进行声光报警、记录；显示被监测电源的电压、电流值及故障点位置；监控器提供 RS232 或 RS485 接口上传信息至消防控制室图形显示装置。八、防火门监控系统 设置一套防火门监测系统，主机设置在综合办公楼一层消防安保控制室内。对防火门的开启、关闭及故障状态等动态信息进行监控，对防火门处于非正常打开的状态或非正常关闭的状态给出报警提示，使其恢复到正常工作状态，确保各种防火门状态正常；能保持防火门常开，也可现场手动推动防火门，实现手动关闭和复位防火门，当火灾发生时接收火灾报警信号

109、，自动控制顺序关闭常开防火门。九、智能应急照明控制系统 设置一套智能应急照明控制系统。智能应急照明控制系统主机设置在综合办公楼一层消防安保控制室内。智能应急照明控制系统应与火灾自动报警系统联网，火灾自动报警系统应能读取智能应急照明控制系统的数据和状态。事故及疏散诱导照明将安装于规范所规定的场所。事故照明灯分置于正常照明灯之间。疏散诱导指示灯平时处于点亮状态，消防安保控制室内集中设置蓄电池。集中控制型系统对疏散指示的每个灯，对应急照明的每个回路具有独立的地址编码，系统对每个地址编码实时在线巡检，并显示所有终端状态。当系统内任一设备发生故障时，应发出声光报警信号，排除故障后报警自动消除。十、能耗监

110、测系统 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明90 设置一套能耗监测系统，主机设置在综合办公楼一层消防安保控制室内。系统构成包括用能信息通信平台、用能信息采集装置及能效管理系统。根据系统应对各用能系统实施信息采集、显示、分析、处理、维护及优化管理的原则，应用信息通信和计算机网络技术，通过能源采集控制器分别对空调、给排水、变配电、照明、雨水收集、回用处理及其它建筑设施等各类所纳入监控的机电设备使用及管理等运行信息，予以采集、接收、交换、传输，并通过能效监测系统专用服务器实现存储、检索和显示等综合的信息处理与通信功能。从而，实现以下目标：1、实现建筑能耗实时监

111、测，确切掌握用能总量及动态变化。2、对建筑用能进行系统诊断，指导合理用能。3、协助管理方建立节能长效机制。4、对采用的节能新技术进行后评估。5、在系统基础上实现分项用能定额管理制度。6、与大型公共建筑节能监管平台实现无缝连接。7、能耗监测可与 BA 等管理系统实现整合、集成。十一、通信系统 在综合办公楼一层设置电话及计算机网络机房，内设数字程控电话交换机（或设置虚拟总机 CENTREX)，将用户专用交换机的功能内建在局用市话交换机上,直接由局用交换机提供 PBX 服务功能）、光端设备及总配线柜（架）。在办公室、会议室、设备机房等处设内线电话，对外联系较多的部门及重要的场所设直线电话。通局线缆采

112、用铜缆和光缆混合引入。十二、计算机网络系统 在综合办公楼一层设置电话及计算机网络机房，以核心交换机为中心，通过楼层交换机，用非屏蔽六类 UTP 双绞线与用户计算机连接，组成计算机局域网络，实现信息交换，资源共享。十三、综合布线系统 综合布线是建筑物或建筑群内信息网络的基础传输通道，设计将楼内电话及计算机网络采用综合布线系统，由电话及计算机网络机房接出主干网分别采用多模光缆和大对数话音铜缆。十四、有线电视系统 1、有线电视系统采用双向传输网络技术,信号经双向用户放大器放大，采用分配分支方式，用户终端电平需满足 644dB。2、楼内垂直干线缆采用 SYWY-75-9 四层屏蔽电缆；楼层间支干线采用

113、 SYWV-75-7四层屏蔽电缆；用户线采用 SYWV-75-5 四层屏蔽电缆。3、所有有线电视电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称阻抗均应为 75 欧。十五、背景音响及紧急广播系统 按不同楼层、不同区域、不同功能分区的原则，在库房、疏散通道等设有广播音响。平时可播放背景音乐，火灾时，各区均能接入紧急广播。通过设于各广播机房内的控制模块切换，可对相关区域进行广播。背景音响及紧急广播系统主机设备设在综合办公楼一层消防安保控制室内，丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明91 十六、安全防范系统 1、视频安防监控系统 本系统由摄像、传输、显示

114、和控制四个部分组成，并对图像具有分配、记录和重放的功能，在库房、底层出入口、大堂、重要机房、电梯厅、电梯轿厢、公共活动场所，室外总体道路照明等处装有 CCD 黑白或彩色摄像机，图像信号接至综合办公楼一层消防安保控制室。2、周界入侵报警系统 沿园区围墙设置周界入侵报警探测器，对非法入侵进行报警，报警后能自动启动灯光和摄像机，进行录像，报警系统应与地区公安部门联网。3、门禁系统 在出入口设置出入口控制装置，阻止无关人员入内，并对人员进出进行记录和报警。4、巡更系统 公共部位设置无线巡更点。5、一卡通管理系统 一卡通管理系统通过非接触智能 IC 卡和一卡通平台可以实现门禁控制、消费管理、考勤管理和电

115、子巡更等功能。十七、火灾自动报警系统 本工程设集中报警系统，在综合办公楼一层设消防安保控制室。报警系统采用微机处理的可编址自动报警系统，设智能型感烟或感温探测器。在主要通道设置手动报警（带电话插孔）按钮，当火灾发生时，在消控安保控制室直接显示出其报警部位的楼层号、区域号及编码地址，并发出声光报警，联动控制有关消防设备，并利用背景音响作消防广播，并疏散人员。十八、建筑设备监控系统 设建筑设备监控系统，通过多层次控制网络，对楼内的不同机电系统进行监测及控制。目的在于合理利用设备，节省能源、节省人力，确保设备安全运行。监控范围包括对空调系统进行监视和控制；对新风机，送排风机，室内温湿度，给排水设备、

116、电梯、公共场所照明实行集中监视和控制，电力系统电源只监不控。建筑设备监控系统主机设备设在综合办公楼一层消防安保控制室内。十九、智能化系统集成 为便于对弱电系统的综合管理、实现各个系统的联动及互操作，使各子系统信息综合、资源共享，设置集成管理 BMS 系统，对有关子系统进行综合管理。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明92第六篇 设计和配合措施 一、确保设计质量的技术措施 1.1 在项目前期编制工作的准备时，贯彻投标人把每个项目做到最好的职业信条，不断建立和完善各项管理规定和制度，集多年设计管理经验，形成了以工程设计质量为中心的质量保证体系，对设计各工序进

117、行严格质量控制，确保工程设计质量，为用户提供满意的服务。1.2 投标人将严格执行国家有关法规、规范提供设计文件，并对其质量负责；技术方案进行多方案比较，选择最优方案、最佳设备，严格执行各项技术经济指标，并对其经济合理性负责。1.3 针对设计中重点、难点及关键技术的把控方面：本项目将由院领导负责总控，由经验丰富的建筑师、结构、机电、造价工程师全面负责项目的工程设计和技术服务工作，严格校审制度，严把图纸质量，保证图纸可以指导工程施工。1.4 在本项目的设计重点问题的决策上，充分听取甲方意见，在规范许可范围内尽量满足甲方要求，做到：分析问题不主观、解决问题不拖延、修改方案不厌烦、承担责任不推诿。公司

118、成立了专门针对本次项目的项目小组，在设计的重点问题中集合各个专业，会同业主方，施工方等进行磋商力求设计出高质高量的工程项目设计。1.5 针对设计中重点、难点及关键技术的相应措施方面：与业主方、施工方紧密配合，因地制宜分析、修改、补充设计，提出合理化建议。作为施工预先控制，设计人员将及时协助业主方、监理、施工单位，制定、审查施工方案，尤其在酒店设计方面，提前业主方选定的酒店管理公司沟通，从保证质量的前提出发，尽量提供在类似工程中的有效经验，为加快施工进度提供技术服务。1.6 基础资料的收集，在设计工作开始前,做好以下技术资料的收集工作:宗地城市位置图、宗地区域位置图、宗地红线图、宗地现状照片、宗

119、地地形图、宗地绿化植被与水面分布图、区域现状图、区域总体规划图、区域交通分析图、周边交通分析图、周边道路断面图、周边公共设施图、市政管线图等资料，为开展方案设计工作做好充足的准备工作。1.7 项目现场的实地踏勘:为了做好设计准备工作，除了要掌握有关拟建工程的书面资料外，我院将进行拟建工程的实地勘测和调查，获得有关数据的第一手资料，主要做好以下几个方面的调查分析：A）自然条件的调查分析：包括建设地区自然条件的调查分析的主要内容有地区水准点和绝对标高等情况；地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和裂度等情况河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况；地下水位的高低变化情况，含水层的厚

120、度、流向、流量和水质等情况；气温、雨、雪、风和雷电等情况；土的冻结深度和冬雨季的期限等情况。B）技术经济条件的调查分析：包括建设地区技术经济条件的调查分析；周边地块的状况、地方能源和交通运输状况等。1.8 项目外部配套协调措施：投标人将协助甲方做好方案报批工作并提供相应资料。同时积极参加各阶段设计评审、报批、修改工作，无条件地服从业主的安排。1.9 项目负责人要与业主建立良好的协作关系，与招标人融为一体，保持沟通渠道畅通，最大限度地保证招标人满意并争取超越招标人期望。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明93 1.10 为使本项目按计划顺利进行，我公司将全

121、力保证参加本项目的主要设计人员按投标承诺全部到位，不随意更换。1.11 项目设计组配备足够的人力，协助业主收集设计所需的原始资料，积极主动地尽早与交通、规划及综合管线单位接触，协调有关问题和资料，使基础资料齐全，保证设计按计划开展。1.12 在施工期间与监理和施工单位搞好团结协作，在不违反国家规范，不降低工程标准，不影响工程质量的前提下，积极采纳合理化建议，努力降低工程造价，配合各方做好质量控制、进度控制和投资控制。不按设计图纸进行施工的，一旦发现问题及时向甲方反馈，若遇影响工程的重大技术问题及时向甲方提交备忘录。1.13 在施工交底前，作好全部设计工作的完善和修改工作，并派出项目负责人、项目

122、主管经理及各专业负责人参加交底。设计施工交底包括对施工图设计交底、加工及安装技术交底，负责将设计内容、设计意图、设计中技术要点向甲方和施工方作详尽介绍，并认真听取甲方及施工方对设计提出的问题，作好记录，并做出合理准确答复，形成纪要。1.14 对本工程项目采取全过程参与的工程验收，包括中间施工过程验收、竣工验收。对中间施工过程验收，投标人将派出具有相当工作经验的专业人员参加验收。对竣工验收，投标人将派出各专业负责人赴现场参加由业主方召集的竣工验收会，并对工程质量配合甲方做出等级评价。二、及时解决处理现场问题的承诺 2.1 在业主的指令下负责设计修改通知单和签证单，以严格控制造价。2.2 在施工过

123、程中，委派具有丰富经验的设计技术人员按时参加施工协调会，参加进行施工现场配合 2.3 与业主、监理、总包、工程部、紧密联系，及时处理施工现场发生的与设计有关的技术问题，如遇工程问题，在 24 小时内到达施工现场做出处理响应，重大技术问题的处理回复意见不超过 48 小时。重大问题及时向业主汇报，共同做出处理意见。2.4 对施工进度和质量进行实时跟踪，及时了解工程进展，及时了解现场情况及进展，包括业主的想法，施工监理的要求，施工单位的施工落实情况，直至施工节点等。2.5 对工地进行检查，对达不到设计要求的施工内容及时向业主及监理汇报，并提出相应的整改意见。配合工程质监部门做好各项隐蔽工程质量验收及

124、备案工作，并做好相应的技术资料汇总工作。2.6 及时解决工地上出现的技术问题和现场细节问题，并及时转达业主的指令。设计负责人定期查看施工现场，参加有关隐蔽工程、分部工程的验收和配套设备的交验、单机试车和联动试车，参加工程竣工验收。三、设计进度控制的承诺 3.1 投标人保证其根据中国有关法律和规范及附件招标人的设计任务书和设计要求对其所负责之设计工作进行设计，并按照规定的进度和要求提交设计成果。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明94 3.2 投标人收到招标人开始设计的书面通知或者收到上一阶段政府审批通过的文件后开始下一阶段的设计。各阶段的设计工作进度，经

125、招标人确认后，投标人不得随意更改。3.3 投标人必须按本合同规定的设计时限，最大限度及时提交各设计阶段中间过程设计图纸及最终设计的设计图纸，交由招标人进行确认。3.4 为保证本项目设计进度符合业主方要求，我院将采取以下措施：A）设立高水平的项目设计队伍，项目总设计师、各专业设计负责人在保证设计质量的同时，确保业主要求的项目设计工期。B）丰富的工程设计经验，规范的管理制度先进的绘图手段是工程设计工期保证的基本要素。我院广泛应用 CAD 计算机绘图，建立了院内计算机网络系统。各专业均使用了大量的专业基础图库及计算机辅助设计软件，广泛应用于工程设计中，大幅提高工作效率，为确保设计工期提供了坚强的后盾

126、。C)针对提供图纸日期的要求，制定各个设计专业的进度计划，编制项目网络进度图。D)项目对各专业设计的进度安排，由项目负责人监控相关专业设计组严格执行，并按时互相提供经审核后的有关资料。负责人定期为设计进度监控，分析产生的偏差原因，提出进度修订计划，使进度始终在计划的控制之内。F）向业主和有关方面汇报项目进展情况，以便业主了解情况，并提出意见。3.5 投标人根据招标人要求，制定设计总进度计划及关键节点，提交招标人确认。招标人正式确认后，投标人负责监督、检查各单体设计方执行该进度计划。投标人应对各主要工作阶段进行进度分解和细化，制定各阶段的任务及目标，确保满足招标人进度目标。3.6 投标人建立进度

127、跟踪系统，对总进度和分解细化进度执行情况实时监控，及时发现问题，并协调解决。3.7 投标人定期对实际设计进度进行跟踪检查，对进度执行过程中出现的偏差进行及时分析，发现进度异常变动，应向招标人及时发出预警告知，同时采取适当措施进行纠正。3.8 当关键进度的完成有困难时，投标人应提前向招标人进行预警告知，并采取适当措施进行赶工或改变关键路径。如果困难依然存在，投标人应及时告知发包人并提出应对措施，在不影响工程项目实施的前提下，与发包人协商适当调整进度计划，经发包人确认后，投标人可对进度进行调整和优化，并组织落实和执行。四、各专业衔接计划 为确保施工图设计质量，我院将采取以下措施：4.1 从方案设计

128、阶段开始，我院建筑、结构、给排水、电气、暖通、造价等专业的工程师进行方案设计的定案工作，为进入下一步的扩初设计和施工图设计做好技术准备工作。4.2 在项目实施的各个设计阶段，明确各阶段的设计质量和设计周期，控制各阶段的设计造价，阐述项目概况、建设要求，明确设计依据，提供各专业的设计原则和设计控制进度，报设总审批。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明954.3 根据所编制的设计进度，明确质量策划的内容，若有特殊的质量要求，制定专项质量控制计划。4.4 依据所批准的设计进度开展具体的设计作业，在设计作业中，重视设计过程工序管理和设计接口控制，作好各专业之间的

129、设计组织协调工作，严格控制互提资料质量，做到成品校审会签齐全，切实避免专业间的“错、漏、碰、缺”。4.5 各级设计岗位人员具备资质和技能，明确各自的职责，采用各专业间相互会签制度，保证设计质量得到有效的控制。4.6 通过设计校核和验证，及时解决设计过程中出现质量问题，设计文件提交后发现质量问题，及时修改或返工，并采取相应的纠正和预防措施，对各项措施进行实施效果验证。4.7 各专业进行多方案技术经济比较，选择最优方案，最佳设备，总结以往同类工程中成熟的经验，做到精心设计，质量第一。4.8 尊重甲方，充分与甲方交换意见，根据甲方要求和项目建设具体条件提出多方案比较供甲方选择和决策。五、项目投资控制

130、措施 5.1 精心设计，避免浪费 总体设计是控制项目投资的根本所在，在设计全过程中将贯彻最优设计的原则。优化设计方案，简化工艺流程，做到在总体方案设计中对投资进行控制。在工艺机械等专业设计中，选择先进、可靠、成熟、经济的材料；在方案设计中配合建筑设计作好建筑设计的基础工作，根据不同的土建设计条件精心计算，选择最优方案，以降低土建工程等投资。5.2 协助业主作好审图、预算、安装招投标工作 控制材料采购、幕墙施工、性能检测等费用的支出是控制项目投资的必要手段和措施，我司将全力协助业主作好招投标工作，控制在批准的投资概算内。5.3 提供技术支持 从施工组织、重大施工方案的审查以及现场技术问题的处理等

131、方面，为业主提供技术支持，以避免施工过程中可能出现的浪费和不必要的返工。六、与建设单位及其他相关单位的配合措施 7.1 施工现场配合服务（1）施工图结束后，项目设计组（协同现场配合技术人员）到工地现场对施工单位进行设计交底，使施工单位充分理解设计意图，解决施工中出现的问题。主动提供项目负责人和专业负责人联络名单，随时保持沟通顺畅。.参加最终工程竣工验收。（2）在施工过程中的不同阶段，相关专业技术人员到工地，进行施工现场配合；按时参加工程例会和施工协调会，及时解决工地上出现的技术问题，参加工程阶段验收。（3）在施工过程的重要节点，专业负责人亲临现场，与业主、监理、总包、工程部紧密联系，及时配合施

132、工单位解决现场出现的问题。丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明96（4）处理施工现场发生的与设计有关的技术问题，现场配合技术人员在 24 小时内作出处理响应，重大技术问题的处理回复意见不超过 48 小时。（5）重大问题技术人员及时向项目设计负责人汇报，根据项目设计负责人的处理意见作配合性处理工作。（6）现场配合技术人员对施工进度进行实时跟踪，及时了解工程进展，设计代表向汇报现场情况及进展，包括业主的想法，监理的要求，施工单位施工的落实，直至施工节点等。（7）对工地进行检查，对达不到设计要求的施工内容要及时向业主及监理提出整改意见，配合工程质监部门做好各项

133、隐蔽工程质量验收及备案工作。（8）服务保证措施及现场施工配合技术人员（本项目）名单A：设计现场项目经理 黄宁 B：根据施工进度各专业现场配合施工代表见下表：C：为了保证本设计项目的顺利进行，公司将始终保证有 50 万元人民币作为流动资金对项目进行后勤支撑。D：为了保证本设计项目的顺利进行，为了和业主沟通方便和施工配合中的图纸变更快速准确，除当地施工配合外，我司还将利用内部远程设计系统和视频会议系统以及手机、固话、传真、网络、快递等通讯方式进行工作，并安排一辆车随时为本项目现场服务配合！E：建立行政服务组：为项目整个过程提供后勤服务，以保持通讯、交通、服务顺利进行。7.2 现场施工配合技术人员名

134、单 7.3 服务质量监督措施 我公司客户服务监督热线：021-62535613 我公司每月电话征询客户意见 我公司有定期组织工程回访制度 姓名 性别 职称 注册情况 最高学历 专业 参加工作时间 黄 宁 女 工程师 一级注册建筑师 注册规划师 硕 士 建 筑 1999 年 朱高榜 男 工程师 一级注册结构师 本 科 结 构 2007 年 杨其军 男 工程师 二级注册结构师 本 科 结 构 1999 年 樊志豪 男 工程师 国家注册公用设备师（给排水）本 科 给排水 2006 年 杨永刚 男 高 级工程师 国家注册电气工程师 本 科 电 气 1999 年 高建红 女 工程师 国家注册公用设备师（

135、暖通空调）本 科 暖 通 1994 年 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明97七、项目设计周期计划 阶段 工作安排 工作前提 责任人 工作时间（日）方案 项目启动（含现场勘察和前期沟通）设计方 7 设计交流及提供设计初稿 设计方 7 提供报批文件 业主确认方案功能和技术指标 设计方 9 制作并提供正式文本 设计方 7 通过方案评审，取得方案批文 业主 小计 30 扩初 方案调整 取得方案批文 设计方 7 扩初设计 设计方 31 提交扩初文本 设计方 7 通过扩初评审，取得扩初批文 业主 小计 45 施工图 施工图设计 方案调整确认并取得扩初批文 设计方

136、 43 全套施工图提交图审公司 设计方 7 图审 业主 修改通过图审 设计方 10 小计 60 注：因项目方案功能和指标优化引起的修改，方案成果文件的提交时间相应延长；丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明98第七篇 投资估算 一、编制依据 1.概念阶段项目的功能划分及面积指标（待方案设计完成后可能发生必要的调整）；2.基于目前的项目阶段考虑 5%不可预见费二、编制范围（不包括内容）本估算包括在正常的设计、施工周期内，为完成该项目所需投入的建筑安装费用，但不包括以下费用：1.土地费用；2.建设单位的营运费用；3.提供到现场附近的足够容量市政配套设施、增容费

137、及市配接驳等配套费用；4.专业顾问费（设计、监理费等）及政府各项规费；5.建造期工料价格可能发生较大的变动而相应增加的费用；6.二次精装修的费用；7.本估算报告仅为基于目前设计阶段的概念性造价，随着业主对项目定位的完善、设计图纸的深化，投资顾问将提供更为详细的动态跟踪报告；河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区项目 方案设计阶段投资估算明细表 单位：人民币 序号 项目及费用名称 估算总价（万元）面积（m2）经济指标（元/m2）一 建筑安装工程费 1 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区项目（总建筑面积为299630.6M2）92,251 299,631 3,079 A 片烟自然醇化库（每

138、栋总建筑面积为24174M2，共 9 栋，总建筑面积为217566M2）66,184 217,566 3,042 1 土建工程 41,599 217,566 1,912 1.1 基础工程 2,611 217,566 120 1.2 建筑及结构工程 20,669 217,566 950 1.3 建筑/防水等附属设施 7,615 217,566 350 1.4 外立面工程（外墙真石漆+外墙铝窗）4,177 130,540 320 1.5 室内装饰工程 6,527 217,566 300 2 安装工程 24,585 217,566 1,130 2.1 给排水工程 1,088 217,566 50 丨

139、 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明99 2.2 消防工程 4,786 217,566 220 2.3 电气安装工程 9,138 217,566 420 2.4 变配电工程 2,176 217,566 100 2.5 空调、通风工程 3,916 217,566 180 2.6 弱电设备工程 2,176 217,566 100 2.7 电梯工程 1,305 217,566 60 B 片烟可调醇化库（每栋总建筑面积为24174 M2，共 3 栋，总建筑面积为72522 M2）22,061 72,522 3,042 1 土建工程 13,866 72,522 1,

140、912 1.1 基础工程 870 72,522 120 1.2 建筑及结构工程 6,890 72,522 950 1.3 建筑/防水等附属设施 2,538 72,522 350 1.4 外立面工程（外墙真石漆+外墙铝窗）1,392 43,513 320 1.5 室内装饰工程 2,176 72,522 300 2 安装工程 8,195 72,522 1,130 2.1 给排水工程 363 72,522 50 2.2 消防工程 1,595 72,522 220 2.3 电气安装工程 3,046 72,522 420 2.4 变配电工程 725 72,522 100 2.5 空调、通风工程 1,30

141、5 72,522 180 2.6 弱电设备工程 725 72,522 100 2.7 电梯工程 435 72,522 60 C 综合办公楼（总建筑面积为 6861 M2）3,219 6,861 4,692 1 土建工程 2,224 6,861 3,242 1.1 基础工程 82 6,861 120 1.2 建筑及结构工程 652 6,861 950 1.3 建筑/防水等附属设施 240 6,861 350 1.4 外立面工程 564 4,117 1,370 双层中空玻璃幕墙 494 3,293 1,500 外墙石材 70 823 850 1.5 室内装饰工程 686 6,861 1,000 2

142、 安装工程 995 6,861 1,450 2.1 给排水工程 103 6,861 150 2.2 消防工程 89 6,861 130 2.3 电气安装工程 220 6,861 320 2.4 变配电工程 69 6,861 100 2.5 空调、通风工程 377 6,861 550 2.6 弱电设备工程 69 6,861 100 丨 河南xx工业有限责任公司新郑片烟醇化库区建设总体规划设计项目05设计说明100 2.7 电梯工程 69 6,861 100 D 综合站房（总建筑面积为 1263.6 M2）417 1,264 3,298 1 土建工程 288 1,264 2,278 1.1 基础工

143、程 19 1,264 150 1.2 建筑及结构工程 133 1,264 1,050 1.3 建筑/防水等附属设施 44 1,264 350 1.4 外立面工程（外墙真石漆+外墙铝窗）29 758 380 1.5 室内装饰工程 63 1,264 500 2 安装工程 129 1,264 1,020 2.1 给排水工程 8 1,264 60 2.2 消防工程 14 1,264 110 2.3 电气安装工程 40 1,264 320 2.4 变配电工程 13 1,264 100 2.5 空调、通风工程 48 1,264 380 2.6 弱电设备工程 6 1,264 50 E 叉抱车停放间（总建筑面

144、积为 252 M2）63 252 2,500 F 配电站 01（总建筑面积为 285.7 M2）71 286 2,500 G 配电站 02（总建筑面积为 342.8 M2）86 343 2,500 H 主大门房（总建筑面积为 420 M2）118 420 2,800 I 次大门房（总建筑面积为 117.5 M2）33 118 2,800 2 室外总体工程（场坪、绿化、道路、水电配套、排污等）4,943 81,819 604 2.1 绿地 563 18,783 300 2.2 道路、广场 3,152 63,037 500 2.3 水电配套、排污等 1,227 81,819 150 建筑安装工程 费小计 97,194 299,631 3,244 二 不可预见费(5%)4,860 299,631 162 建安工程合价 102,054 299,631 3,406