20xx年昆明版纳西双十二城房地产项目营销报告(74页).doc
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20xx年昆明版纳西双十二城房地产项目营销报告(74页).doc
1、 03/08 版纳西双十二城项版纳西双十二城项目营销报告目营销报告 易居中国易居中国-昆明机构昆明机构 目录目录 第一篇第一篇 行业环境篇行业环境篇 . . 4 4 一、经济与社会环境一、经济与社会环境 . 5 1 1、经济总量仍然保持快速增长,全年、经济总量仍然保持快速增长,全年 GDPGDP 增速增速 11.4%11.4% . 5 2 2、固定资产投资仍然保持快速增长,继续高位运行、固定资产投资仍然保持快速增长,继续高位运行 . 6 3 3、对外贸易增速稳定、对外贸易增速稳定 . 7 4 4、消费水平稳步增长、消费水平稳步增长 . 8 5 5、购买力持续增长、购买力持续增长 . 9 6 6
2、、0808 展望:宏观面依然向好,支撑房地产业健康发展展望:宏观面依然向好,支撑房地产业健康发展 . 10 (1 1)整体经济继续快速增长,增幅放缓)整体经济继续快速增长,增幅放缓 . 10 (2 2)消费成为拉动经济发展的主动力,居民消费水平提升)消费成为拉动经济发展的主动力,居民消费水平提升 . 10 (3 3)人民币升值幅度提升)人民币升值幅度提升 . 10 (4 4)投资仍将持续高位运行)投资仍将持续高位运行 . 11 (5 5)2008 2008 年宏观调控政策总体偏紧,但存在适度放开的可能年宏观调控政策总体偏紧,但存在适度放开的可能 . 11 二、政策环境二、政策环境 . 12 1
3、 1、三次房地产宏观调控的概况及效果、三次房地产宏观调控的概况及效果 . 12 2 2、六类宏观调控政策的深入剖析、六类宏观调控政策的深入剖析 . 14 (1 1)土地政策)土地政策 . 14 (2 2)住宅保障政策)住宅保障政策 . 18 (3 3)金融政策)金融政策 . 19 (4 4)税收政策)税收政策 . 22 (5 5)市场整治政策)市场整治政策 . 24 3 3、2008 2008 宏观调控的预测宏观调控的预测 . 27 第二篇第二篇 全国市场篇全国市场篇 . 3030 一、现象篇一、现象篇 . 30 1 1、第一阶段:年中市场火热、第一阶段:年中市场火热 . 31 2 2、第二阶段:“、第二阶段:“9.279.27 号文件”成为年中行情分水岭号文件”成为年中行情分水岭 . 34 3 3、第三阶段:年底市场陷入骤冷的尴尬、第三阶段:年底市场陷入骤冷的尴尬 . 34 二、数据篇二