10类购物中心前期定位要点分析（15页）.docx
-
资源ID：74509
资源大小：661.23KB
全文页数：14页
-
资源格式：
DOCX
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
10类购物中心前期定位要点分析（15页）.docx
1、10 类购物中心前期定位要点（案例）类购物中心前期定位要点（案例） 一、城市购物中心 / City Center City Center 位于市中心， 通常是提供以购物为主的、 含有休闲娱乐 成份的一站式消费场所。 核心价值：核心价值：目标消费者为大众消费群或某一细分市场；提供以购物 为主的、含有餐饮/休闲娱乐成份的、一站式购足的消费中心；提供社 交、家庭活动与其他附加价值；随机性消费模式。 选址：选址：位于城市中心区域；城市中心主干道旁；6-20 万平米；核 心商圈 3 公里，次级商圈 6 公里；三级商圈 40 公里以上，覆盖三级商 圈。 主力店：主力店：3-5 个主力店；主力店通常为百货公
2、司、主题餐饮区、电 影院及其他主题室内娱乐；主力店占比 40-60%。 功能组合：功能组合：购物 60-70%；餐饮 15-25%；休闲娱乐 10-15%；多与 写字楼及酒店形成综合体。 购物与娱乐倾向：购物与娱乐倾向：物为主，体现自我实现诉求，感性成份较大。 消费者沟通：消费者沟通：以封闭型的独立建筑体为主(big-box)，有多个中庭； 楼层 3 层以上，多以垂直性交通配合滚梯；主出入口外有多出入口；地 下停车场，500 个停车位以上。 图丨城市购物中心案例 二、超级地区购物中心 / Super Regional Center 通常位于郊区或新区，具有较大的体量，向消费者提供以购物为主 的
3、、含有休闲娱乐成份的一站式消费中心。 核心价值：核心价值：目标消费者通常为大众消费群；提供以购物为主的、含 有餐饮娱乐成份的一站式购足的消费中心；提供社交、家庭活动与其他 附加价值；随机性消费模式+目的性消费模式； 选址：选址：位于郊区、城乡接合部或新区；城市主干道或高速公路出口 处；超过 8 万平米；核心商圈 3 公里，次级商圈 6 公里，三级商圈 30 公里或以上，覆盖三级商圈。 主力店：主力店：3-5 个主力店； 折扣型主力店为主，通常为百货、GMS、 大卖场、 品类专营店、 电影院以及其他室内娱乐； 主力店占比 40-60%。 功能组合：功能组合：购物 60-70%；餐饮 10-20%；休闲娱乐 15-20%；多与 写字楼及酒店形成综合体。 购物与娱乐倾向：购物与娱乐倾向：购物为主，体现自我实现诉求，感性与理性购物 较平衡。 消费者沟通：消费者沟通：以封闭型的独立建筑体为主，有多个
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
