芜湖金都檀宫商业综合体整体营销策略（104页）.PDF
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芜湖金都檀宫商业综合体整体营销策略（104页）.PDF
1、本报告是严格保密的。 2008.05.21 ：2008 JDTG01 谨呈:金都集团谨呈:金都集团 金都檀宫新城首席中央商业生活特区金都檀宫新城首席中央商业生活特区 Metro central commercial life of the SAR Chief 金都檀宫整体营销策略 动力（中国）地产机构市场研究部 本报告是严格保密的。 金都为檀宫项目所做的基础功课 派出代表听取项目标书 由金都集团进行前期项目定位合议与讨论 对项目进行参考案例分析上海、安徽、重庆、棕榈泉、东莞等 深化解读鸠江区的开发价值与芜湖城市发展战略的互动关系 关注发展商城市运营理念，研究芜湖地理经济融城趋势 实施项目定位、
2、客层定位和广告传播的基础面创意作业 评估城市对于项目可提供的价值贡献 对可能签约的后续工作团队作出安排 本报告是严格保密的。 解读城市分析市场 项目对接 引入策略 深化价值体系 目标客户定位 策略定位、产品力建议 推售策略建议 创意表现 动力为檀宫项目所做的功课 本报告是严格保密的。 2008，是芜湖城市运营元年。城市升级与产业格局调整成为主旋律。 城市运营的时代，智（资）本成为新经济的能量。 智本无形，却产生对城市格局与人文生活的深刻影响，这是房地产开 发商必须深度认知的更高级能量-从地产开发到更为进步的生活方式的 开发和城市文明、未来的开发。 菲利普科特勒在“大营销”概念中指出：国家、城市
3、都应成为一 个被经营的品牌，国家、城市的品牌同样需要用营销策略去整合、 塑造品牌形象。金都檀宫就是芜湖城市运营的代表项目。 芜湖对金都檀宫项目解码的参考指导思想 本报告是严格保密的。 解 读 城 市解 读 城 市 芜湖对金都檀宫项目的城市背景解码 本报告是严格保密的。 理解并解读芜湖市战略举措：大力发展园区产业经济发展聚集群效 应；通过对园区产业经济进行综合开发拓展，扩大城市发展版图，建 造城市新格局，提升城市价值；目前鸠江区就迎来了前所未有的发展 时机，城市东扩、市政迁入、商业配套齐全； 理解并掌握芜湖未来城市战略定位：中国华南地区的经济中心，现 代化港口城市和中国重要的经济中心 芜湖对金都檀宫项目的城市背景解码 本报告是严格保密的。 特征 阶段分类 特征 阶段分类 ?一个功能上互相依 赖的城市系统，同时 区域经济持续增长， 并推动着区域空间经 济逐渐一体化 。 ?有联系方便的交通 走廊
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