1、5 I/ rl EGAL LLOYDS INTERNATIONAL ( ) r、CONSULTANTS BEIJING CO. LTD JCrl华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司 ffi丁白？苦与11./if写剧隘j(tW 文化产业园、文化综合区（体）类案例特色文化主题休闲类案例 高碑店创意人居设计产业园4 高碑店创意人居设计产业园4 首钢重机分公司文化创意产业园项目7 首钢重机分公司文化创意产业园项目7 青岛啤酒文化休闲商务区核心项目10 青岛啤酒文化休闲商务区核心项目10 金隅创意产业园项目13 金隅创意产业园项目13 赤峰新城小新地组团17 赤峰新城小新地组团17 太极文化创意产业园2
2、1 太极文化创意产业园21 邯郸赵文化旅游地系列（赵王城、赵苑、赵丛台）邯郸赵文化旅游地系列（赵王城、赵苑、赵丛台） 24 24 西安世园会长安园创意策划27 西安世园会长安园创意策划27 东营黄河文化公园30 东营黄河文化公园30 东营现代影视基地33 东营现代影视基地33 西安金融博物馆及文化休闲园区36 西安金融博物馆及文化休闲园区36 杜克森林旅游商业综合体39 杜克森林旅游商业综合体39 文化产业园、文化综合区（体）类案例 高碑庖创意人居设计产业园项目位于北京东 五环外高碑庖村，该项目为乡集体产业用地。 我司为300亩产业用地及300亩临近绿地迚行 市场定位。 最大化提升区域价值的创
3、意产业园区 本项目本项目 CBD地铁一号线+八通线 铁轨 通 惠 河 二 环 二 环 三 环 三 环 四 环 四 环 五 环 五 环 广广 渠渠 路路 华贸中心华贸中心 京通快速京通快速 本项目本项目 CBDCBD地铁一号线+八通线 铁轨 通 惠 河 二 环 二 环 三 环 三 环 四 环 四 环 五 环 五 环 广广 渠渠 路路 华贸中心华贸中心 京通快速京通快速 乡产权的集体产业用地问题。 项目用地性质为乡产权的集体产业用地， 没有具体觃划条件，必须确保项目定位 既符合国家相关集体土地流转的制度， 又符合高碑庖未来长期持久的发展。 项目的市场前景问题。 项目定位要具体合理，如何确保项目定 位具有良好的市场前景是一个难题。 项目面临的问题 从市场环境及公司自身资釐需求双方面筛选，确定了项目可行的物业类型。通过对开发商及项目自 身现有地块特点的深入分析，结合市场丌同物业建设条件的筛选，最终
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