国外小城市区域型购物中心案例研究（21页）.pdf
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国外小城市区域型购物中心案例研究（21页）.pdf
1、 1 小城市区域型购物中心CityPointKassel 项目概况 ? 项目名称：项目名称：City Point Kassel（卡塞尔“城市焦点”购物中心） ? 项目地点：项目地点：德国黑森州卡塞尔市中心的步行街上 ? 项目类型：项目类型：区域型购物中心 ? 项目开业：项目开业：2002 年 2 月 27 日 ? 营业面积：营业面积：20,000 平米 ? 店铺个数：店铺个数：70 ? 停车位：约停车位：约 220 个（在地下二层） ? 建筑设计：建筑设计：Prof. Jochem Jourdan/ Bro PAS, Frankfurt ? 开发管理：开发管理：ECE Projektmanag
2、ement GmbH, Hamburg ? 业主：业主：Taurus Beteiligungs GmbH, Pcking ? 艺术概念：艺术概念：Prof. Thomas Bayrle, Frankfurt ? 项目总投资：项目总投资：3003 万欧元 高通智库 高通智库 境外房地产案例研究境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智库高通智库 2011 年 7 月 3 日 (双周一次) 境外房地产案例研究 2 城市焦点购物中心位于德国黑森州卡塞尔市（Kassel） 。卡塞尔是黑森州北部地区经 济、文化和社会中心，约有 20 万居民。城市焦点位于市
3、中心国王广场的中央位置步 行街的核心区域。 该购物中心共五层， 零售营业面积约 2 万平米， 2002 年开业， 最初有大约 60 家商户。 由于原主力店 Hertie 百货商店关闭，购物中心于 2009 年进行了调整。原有的 7,000 平米 的 Hertie 百货由多个新的商户租用，如服装店 Madonna，通讯服务店沃达丰（Vodafone） ， 鞋店 Galipp 和运动商品店 Intersport Voswinkel 等。而服装店 New Yorker、家居店 Depot 和电子超市 Saturn 在原有的基础上扩大了零售面积。现在的购物中心共有约 70 家商户， 其中主力店铺有：连锁电子超市 Saturn、音像书店 Hugendubel、时尚服装服饰店 Esprit、 生活用品超市 tegut。平均客流量 30,000 人/天，客流量最高时可达到 100,000 人/天（节
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