国内外CBD商务中心规划建设的实践及启示（17页）.pdf
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国内外CBD商务中心规划建设的实践及启示（17页）.pdf
1、 国内外 CBD 规划建设的实践及启示 国内外 CBD 规划建设的实践及启示 2008-6-3 国内外 CBD 规划建设的实践及启示国内外 CBD 规划建设的实践及启示 第 2 页，共 17 页 目 录: 国内外 CBD 规划建设的实践及启示 国内外 CBD 规划建设的实践及启示 2.1 国外CBD规划建设实践3 2.2 国内CBD规划建设实践 .8 2.3 国内外CBD规划建设启示 .17 国内外 CBD 规划建设的实践及启示国内外 CBD 规划建设的实践及启示 2.1 国外CBD2.1 国外CBD规划规划建设实践建设实践 西方CBD的形成是典型的市场行为，但在其漫长的演变过程中，政府引导和
2、规划的调节 和市场推动都十分必要，在数以千计的国外城市中，其CBD形成和演变主要有以下典型模式： ? 美国纽约曼哈顿市场经济体制下自发形成的世界经济中心美国纽约曼哈顿市场经济体制下自发形成的世界经济中心 曼哈顿是纽约市的中心区，总面积 57.91 平方公里，占纽约市总面积的 70%，人口 150 万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会 艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的 CBD。 曼哈顿主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城 (Downtown)、中城(Midtown),著名的街区是格 林威治街和第五大街。这里银行
3、、保险公司、交易所及大公司总部云集，是世界上就业密度最 高的地区。 第 3 页，共 17 页 国内外 CBD 规划建设的实践及启示国内外 CBD 规划建设的实践及启示 主要特点： 主要特点： ? 事先未经过宏观统一的整体规划设计， 完全由市场经济推动自发形成， 初期是商业中 心， 后来逐渐演变成中央商务区， 是市场经济优点促使资源充分优化配置最 集中最完美的体现； ? 属于区域型集中结构； ? 道路交通用地所占比例、道路网密度相当大，但无明确的对外快速交通联系干道。 ? 历史最悠久的 CBD，伯吉斯 1923 年首次提出中央 商务区的概念时，曼哈顿作为商 务中心区已经历了近百年。 第 4 页，共 17 页 国内外 CBD 规划建设的实践及启示国内外 CBD 规划建设的实践及启示 ? 法国巴黎德方斯市场推动政府引导形成的复合型 CBD法国巴黎德方斯市场推动政府引导形成的复合型 CBD 德方斯
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