佛山厚洲广场商业综合体项目推介手册（13页）.pdf
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佛山厚洲广场商业综合体项目推介手册（13页）.pdf
1、项目概况 1、位于南海区狮山镇官窑，官华路段与石市路交汇处，两面沿街。 2、用地面积为3552.84，总建筑面积15755.31；物业性质为纯商业物 业；可以使用停车位达300个； 3、物业形态显带状型，首层商铺均可规划为临街商铺； 4、产品形态上由一座8层塔楼及部分3层裙楼的商业体组成； 5、项目距离现有核心商业圈约1.5公里，可辐射工业区与居民区。 区域商业辐射圈 城区 项目 区域人口结构 官窑镇下辖1个城区，6个居委会，17个村民委员会，112个村民小组。人 口69655人，外来人口约33000人，港澳台同胞、海外侨胞1.5万人。拥有 多家企业。 辐射商圈中的一汽大众佛山厂直接就业超过1
2、0000人，带动就业50000人。 商务式消费 休闲型消费 家庭式消费 工业区 商务接待 外来 务工人员 本地 日常消费 官窑城区面积较小，近官窑城区面积较小，近1010万人流量，人口密度万人流量，人口密度 高，容纳了大量外来务工，家庭式消费和休闲型消高，容纳了大量外来务工，家庭式消费和休闲型消 费需求均比较大。费需求均比较大。 区域传统零售业态饱和，商业地位暂时无法撼区域传统零售业态饱和，商业地位暂时无法撼 动。餐饮行业总体档次偏低，酒店旅业多以自营品动。餐饮行业总体档次偏低，酒店旅业多以自营品 牌为主，品牌连锁酒店市场空白较大。牌为主，品牌连锁酒店市场空白较大。 周边路段业态 建材、五金、
3、小商品 官窑市 场 官窑美食城 风情美食+小资休闲+多彩娱乐 大隐于市的无忧宫 总体发展定位 概念打造 打造官窑标杆“美食天堂” 打造集美食、休闲、娱乐于一身的高品质的美食城，以满足官窑会客 应酬的强大市场需求。大大提升官窑商贸氛围。 美食佳肴“集中营” 品味传统中华名菜、汇聚异域风情美食，搜罗新潮特色佳肴、 天下精品小吃。在此与家人兯聚天伦，与客人畅谈公事，与三五知 己把酒言欢。在此放纵食欲，大开味蕾，度过最美好的时光。 概念打造 烦嚣都市中的避风港 都市人忙碌生活，案牍劳形，吃工作餐，电脑前工作，拖着 疲惫的身躯回家。真想到一家健身房，挥洒汗水；到一家水疗中心， 舒缓压力，到一家KTV、酒吧，约上三五知己，相互倾诉、畅谈理 想。 概念打造 1.充分考虑市场需求，错位竞争寻求差异化持续发展的原则； 2.业态规划比例合理，避免租赁一边倒和场内恶性循环竞争； 3.合理安排餐饮休闲娱乐业态，保
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