广东兴宁商城商业地产项目招商策划方案（16页）.doc
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广东兴宁商城商业地产项目招商策划方案（16页）.doc
1、 1 兴宁商城招商策划方案兴宁商城招商策划方案 目目 录录 一、一、 项目概况项目概况 二、二、 市场环境分析市场环境分析 三、三、 项目项目 SWTOSWTO 分析分析 四、四、 项目定位项目定位 五、五、 招商策略及管理运营模式招商策略及管理运营模式 六、六、 整合推广策略整合推广策略 七、七、 招商进度安排招商进度安排 八、八、 结束语结束语 2 一、一、 项目概况项目概况 1 1、地理位置、地理位置 兴宁商城位于桂平市新天地步行街与桂南路交汇处，靠近一农 贸，坐拥桂南路、桂贵路、人民路三大客源。 2 2、商业氛围、商业氛围 新天地步行街是近年兴建起来的新型商业步行街， 这里是新旧商 业
2、区的结合地带，在步行街内聚集众多的服装专卖店、大型超市、药 店、饮食店、网吧、家电城等业态，开业之初，即吸引了大批市民的 目光。这是众多时尚的商品，吸引了众多年轻人前来购物，并且形成 了特定的消费群。 3 3、商场规模、商场规模 F1：1500 F2：2000 F3：2000 F4：1200 F5：1600 F6：1600 F7：1600 F8：1600 F9：400 3 二、二、 商业环境分析商业环境分析 1、政策、宏观经济环境政策、宏观经济环境 桂平市是中国县级优秀旅游城市， 城区人口 20 多万， 享受着 “中 国东盟自由贸易区” 、泛珠三角区启动建设以及贵港建设“玉贵 走廊”等的优惠政
3、策，随着国家继续加大西部开放力度，桂平市的经 济实力不断壮大，且速度快，城区商业环境有了长足的发展。 2、城市、城市商业环境商业环境 桂平市的商业经过多年的发展，逐步形成了以桂贵路、桂南路和 人民路为核心的商业格局，目前仍以沿街商铺经营为主，整个城市商 业还处于街区式的经营环境，但近两年来，随着商业地产的发展，桂 平的商业格局有聚集的趋势， 其中的主力店对商圈的聚集起了的磁石 作用，近年来先后出现了新天地步行街、桂平商厦、宏辉商厦、桂平 商都等较现代的商住楼盘，经过一定时间的经营，有些市场取得了较 快的发展，但也有些经营惨淡，举步维艰。可以预测，今后两年，桂 平市还将出现较多的商业楼盘，商业配套设施将越来越完善，将吸引 更多的主力店进驻，并且商场将向专业化发展。 3、项目竞争环境、项目竞争环境 近年来，桂平的商业地产发展迅速，由于大多数楼盘以商住结合 的形式呈现，桂平的商业市场也如“雨后春
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