爱尚街购物广场商业地产项目招商筹备方案（20页）.doc
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爱尚街购物广场商业地产项目招商筹备方案（20页）.doc
1、 第 1 页 共 20 页 爱尚街爱尚街招商招商方案方案 爱尚街，原名：爱霖购物广场。从 2011 年年中开启改造升级到现在已经经历了近八个月。前期已开展了营销 VIP 卡的招募、 以及一层的开盘销售。取得一定的成果，同时也发现了一定的相关问题。 根据对项目前期工作情况的分析，得出也以下几点看法：1、投资者对本项目的心理预估值相对较低，远未能够达到我们所预 计的价值；2、本项目受关注情况相当乐观，证明我们的前期定位非常稳合市场的认可；3、因为前期工作不但未能达到预定目的， 反而带了一定的负面影响，急需要一定的实际动作来改观。鉴于以上实际情况，制定本招商总方案。 一、招商一、招商宣传推广宣传推广
2、 据初步分析，根据目前项目周围商业情况及爱尚街现有资源安排，将宣传推广方面分为两部分，1，宣传媒体的选择；2、推广 包装建议。应当着重应用 DM 单、报纸、网络以及开展相关活动等。 一、媒体选择策略 1、DM 单 由于 DM 广告直接将广告信息传递给真正的受众，具有强烈的选择性和针对性，其他媒介只能将广告信息笼统地传递给所有受 众，而不管受众是否是广告信息的目标对象。 2、报纸媒体 报纸的版面大、篇幅广、可供广告主充分地进行选择和利用。特殊新闻性，能够增加报纸广告的可信度。编排灵活，使得广告 文稿改换都比较方便。 能够图文并茂。发行面广，覆盖面宽。在我国，报纸历来是主要的媒介形式。发行量大，传
3、播面广， 第 2 页 共 20 页 读者众多，遍及社会的各阶层。 发行对象明确，选择性强。报纸的发行区域和接受对象明确，发行密度较大。信息传播迅速、 时效性强。在我国，报纸有旬报、周报、日报、晚报、晨报等形式。报纸的出版频率高和定时出版的特性，使得信息传递准确 而及时。 3.网络广告 网络广告无论是在国外还是国内，都是一个蓬勃发展的产业，以网络为依托的网络广告大发展是挡不住的潮流。互联网这个被 喻为继报纸、杂志、广播、电视以后的第五媒体，以其快速、高效的优势将信息传递带到了一个全新的境界。同时也为企业创 造出前所未有的商机。各大企业需要向广大消费者宣传自己的商品，使消费者认同并且购买。广告在构筑品牌的知名度和影响 消费者做出购买决定过程中，正起着更加重要的作用。互联网的成熟与发展，为广告提供了一个强有力的、影响遍及全球的载 体。它超越地域、疆界、时空的限制，使商品的品牌传播全球化。 二、招
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