湖北荆州美佳华购物广场商业地产项目招商执行方案（25页）.doc
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湖北荆州美佳华购物广场商业地产项目招商执行方案（25页）.doc
1、 Page 1 “荆州美佳华购物广场”“荆州美佳华购物广场” 招招 商商 执执 行行 案案 香港环球商机商业地产服务机构 2007 年 3 月 Page 2 一、 “一、 “荆州美佳华购物广场”荆州美佳华购物广场”商业项目招商总则商业项目招商总则 -1- 要将美佳华购物广场建成集城市商业、文化、休闲、旅游于一体的城市中 心购物广场。 -2- 要将美佳华购物广场建成能代表荆州城市商业发展水平的名片， 引导整个 荆州商业的发展。 -3- 要充分发挥购物中心此种商业业态固有的商业价值与效益，但要兼顾 到客流的安全、方便、舒适的因素。 -4- 要科学定位与合理布局。根据市场调查进行科学合理的定位，尽量
2、使 定位和商品布局达到最准确化，然后根据定位，结合购物中心建筑实 际情况以及实行特色经营的原则决定经营的品类。 二、项目定位与业态定位二、项目定位与业态定位 1、主题定位：、主题定位：家庭购物娱乐中心家庭购物娱乐中心 大气、时尚、潮流、动感 最时尚商品的发源地、 最酷最炫娱乐的游乐场、 最具个性餐饮的美食园地、 最时尚信息的发布平台 2、业态定位：、业态定位：集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化为一体的、以流 行元素为核心的家庭、生活、时尚主题购物中心。 具体布局：商业分类分为娱乐类（电玩、电影、网吧、KTV、健身中心、 体验游戏等） 、餐饮类（各类西式餐饮、美食广场、水吧、饮料、小吃等） 、
3、 休闲类（啤酒吧、美容美发、音像店、书城、美容美体等） 、购物类（名 店区、饰品一条街、潮流服饰、户外运动用品） ；主力店、次主力店、休 闲区、时尚区、淑女区、绅士区、运动区、鞋区、配套设施等。 （具体业态划分与品牌配置见附件 1） 3、档次定位：、档次定位： 中档为主，略微偏高。 4、类型定位：、类型定位： Page 3 5、功能定位、功能定位 建建 筑筑 概概 念念 荆州地标 繁华商业街区 高感度空间 流畅的购物动 线、 明亮的灯光 情境塑造 景观小品、 休憩 区、建物外观 零零 售售 购购 物物 买得痛快 生活用品、 服饰精 品应有尽有 流行大众化 一般流行性 商品、大众化 商品 品味时尚 国际名品、 流行精 品、过季名品 餐餐 饮饮 娱娱 乐乐 逛得舒心 在繁华都市 街区 玩得开心 新奇娱乐科技、 满足各自享受 吃得过瘾 异国美食精馔、 各 地美食 服服 务务 设设 施施 贴心服务
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