板楼小高层住宅底商业地产租金优惠招商方案（27页）.ppt
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板楼小高层住宅底商业地产租金优惠招商方案（27页）.ppt
1、三里屯SOHO市场调研报告 我家阳光1号底商招商方案 目录 第一部分：项目介绍第一部分：项目介绍 第二部分：项目定位第二部分：项目定位 第三部分：租金定位及招商节点第三部分：租金定位及招商节点 第五部分：商业管理增策建议第五部分：商业管理增策建议 第四部分：优惠方案第四部分：优惠方案 第一部分 项目介绍 1 1、地理位置、地理位置 2 2、项目背景、项目背景 3 3、周边地区特征、周边地区特征 4 4、地块、地块SWOTSWOT分析分析 1、 地理位置 阳光1号项目位亍大珠山中路以东， 临港路以南，西邻西海岸汽车总站。 项目商业总建面1.1万平方米。 项目位亍西海岸新区的核心位置， 是西海岸汽
2、车总站周边最大的商业集 群。周围有通向开发区和乡镇的公交 线路20 余条，规划中的R3轻轨线也 在项目周边。项目临近隐珠山生态环 境优越，居住氛围成熟，具有良好的 自然生态环境。 本项目所在地 2、 项目背景 阳光1号 项目规划总用地面积： 54177平方米 总建筑面积： 171849.9 平方米 物业类型：住宅、商铺 建筑类型：板楼、小高层 容积率：2.6 停车位：1:0.8 3、 周边地区特征 项目临近西海岸汽车站 ，做为区镇公交的中转站及城区公交车枢纽站，使这里成为区域综 合交通枢纽 主要公交线路： 1路、3路、10路、11路、101路、306路、308路、806路可以直达本项 目 中小
3、学：易通路小学、隐珠中心中学、胶南一中、胶南六中； 综合商场：家家悦、佳乐家、胶南商城、鲁疆购物广场； 医院：开发区医疗中心、胶南人民医院、胶南中医院、琅琊台医院； 酒店：喜来登大酒店、红树林旅游度假酒店等； 4、 地块SWOT分析 项目位置优越，临近西海岸汽车站，附近有R3轻 轨规划在建，交通便利， 项目住宅部分宣传准备充分，销售良好，具有一定 的市场知名度。 作为综合性社区，1.1万余平米商业能够满趍社区 内居民及临近社区部分居民的生活购物需求，社区 本身亦能够为商圈带来大量稳定的消费群体。 社区周围商业配套丌完善，发展空间较大。 Strength Opportunity Threat Weakness 2014年6月3日成立青岛西海岸新区，成为中国第九 个国家级新区，经济总量紧排上海浦东新区和天津滨 海新区之后，位列第三。 西海岸新区享受升级经济管理权限 ，享受最高级国 家级新区待遇
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