江苏渡凡商城商业地产项目招商方案（32页）.pdf
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江苏渡凡商城商业地产项目招商方案（32页）.pdf
1、渡凡商城渡凡商城 - - 商业招商方案商业招商方案 2013.7.1 花桥国际商务城是江苏省委、省政府为实现产业升级而做出的重大战略部署。作为江苏省 “十一五”重点项目和唯一以现代化服务业为主导产业的省级商务开发区，其将依托上海的交 通优势、江苏的区位优势，昆山的成本优势以及“融入上海，面向世界，服务江苏”的目标定 位，在3-5年内建设成为国际大都市的卫星商务城。 花桥国际商务城主要以制造业区域性总部，金融企业后台处理中心，业务流程外移外包， 展览展示和采购配送中心这四大产业为主，以贸易公司，销售公司为辅的产业定位。 商务城先导区（即集中自由办公区） 花桥国际商务城先导区位于上海郊环线内，毗邻
2、上 海嘉定区安亭国际汽车城，占地面积 3800亩，为花桥国际商务城最具商业价值的板块。目前已全面进入建设阶段。吸引了东方海外， 中环置业，光华集团、亚太集团、港汇、美通、赛格数码，中宇集团，第一上海等知名企业入 驻，建设项目包括商务办公楼，商务公寓，星际酒店以及配套银行、超市 等；届时，以全新的 CBD集聚区将在 此崛起。 项目背景项目背景 渡凡品牌体系渡凡品牌体系 - 商业地产平台商业地产平台 2011年8月12日，渡凡集团在上海发布了 “综合商业地产开发”战略，建立渡凡品牌体系。 在2011-2020年期间，将在国内多个一二线城市分别拓展3-10个新的 纯商业或以商业为主的项目，基本完成渡
3、凡体系国内布局。 项目定位项目定位 本项目前裙房三楼由渡凡企业全权负责综合商业开发，以渡凡影 城为中心，进行综合商业开发，引入年轻人喜闻乐见的时尚品牌，运 动、休闲、娱乐、餐饮全面发展，打造花桥办公娱乐休闲新地标。 项目定位项目定位 以下是具体的市场定位实施： 形象定位 1） 品位新时代CBD生活-概念创新 2） 情感享受-高档办公休闲娱乐地标，满足你情感的需要（成就感） 功能定位 1） 自由空间、自由组合-框架结构设计 2） 投资潜力大-地处繁华地段，未来的“陆家嘴” 3） 尽享都市繁华-坐拥繁华景象（高层建筑） 品牌定位 项目“USP”的提炼（Unique Selling Proposition，即独特销售主张）： 突出功能诉求，以项目功能特点来提升USP；（黄金地段、全框架结构，任意分割组合） 高位嫁接，从形象上提升USP； 时尚性（外观设计的前瞻性） 舒适性（远离城市喧嚣，独享宁静
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