富腾购物广场商业地产项目招商方案（26页）.pdf
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富腾购物广场商业地产项目招商方案（26页）.pdf
1、一一 源源 投投 资资 富腾购物广场招商简介富腾购物广场招商简介 2011.6.20 一一 源源 投投 资资 江宁区位于南 京市区的东南面，从东、 西、南三面环抱南京主 城，处在南京主城南延 东进的主要发展轴上， 比邻宁南板块、仙林板 块。是南京“一城三区” 战略主要发展地区之一。 江宁是南 京经济发展的重要引 擎，经济综合实力雄踞 中国百强，随着众多世 界知名企业聚集江宁， 区域经济发展势头强 劲，带来消费激增，商 业契机发展良好。 区域概况区域概况区域概况区域概况 江宁总体规划平面图江宁总体规划平面图 一一 源源 投投 资资 江宁区总体人口常住人口95.2万，流动人口52万，近些年随着江宁
2、房 地产业的迅猛发展以及周边配套设施的逐步完善，购房新迁居民所占比例及绝 对数量正逐年增多，为江宁商业中心的发展提供了市场前景和推动力。 此外,新迁居民对江宁区域人均消费水平也有一定程度的拉动。 区域人口区域人口 一一 源源 投投 资资 外环线：绕城公路、宁杭公路、二 环路、机场高速 四条城外干线组成 “井”字型区域把江宁大部分地区收纳 其中。 区内道路：天印路、竹山路、双龙 大道、利源路为南北干道，秦淮路 上 元大街、胜太路、天元路、诚信大道为 东西干道； 区内交通：南广线、南金线、101、 102、103、104、105、106、116、119、 137、区内10条线路，以及汤北线等郊 区
3、线路10多条，此外本项目靠近地铁1 号线南延线竹山路站，以及规划中地铁 5号线的天印站； 区域交通区域交通 区域交通图区域交通图 一一 源源 投投 资资 目前江宁区已初步规划形成：东山 岔路口百家湖三 大核心商业板块。其中江宁区对三大板块的规划定位各有不同， 具体规划定位为： 东山板块东山板块着力培育和完善现代商务功能，增强辐射和集 聚能力，实现与主城错位发展； 岔路口板块岔路口板块围绕火车南站的规划建设，重点发展大型商 业设施，建成区域性商贸服务集中区，提高对外辐射能力 。 百家湖板块百家湖板块大力发展高档次、综合性商业，建设以高档 消费为主，文化、休闲为辅的商业中心，提高中心的商业吸引力 与竞争力。 本项目正是位于东山商业板块的核心。 另还有将军山、科学园、九龙湖板块，正处于发展阶段，前 景无限。 区域商业研究区域商业研究 江宁区各商业板块划分图江宁区各商业板块划分图 一一 源源 投投
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