1、 中国管理资讯网 写字楼产品品质研究 商业楼宇项目部 中国管理资讯网 与写字楼有关的问题 保护地球环境 防止城市的温暖化、热岛效应 防止破坏臭氧层 节约能源 办公楼作为社会产品 重新认识建筑的社会资产 考虑和区域社会的共生景观关系 建筑的使用寿命（long-life)和产生的社会环境 重新认识现存建筑的价值再生 中国管理资讯网 与写字楼楼有关的问题 信息化 社会的网络化和写字楼的变化 信息化技术的普遍应用 小办公室及家庭式办公的出现 灵活性（办公楼使用上的自由度） OA系统的调整 人员的增减 布局的改变 电源、照明、空调以及综合布线等的各种变化 中国管理资讯网 与写字楼有关的问题 安全对策 防
2、灾（消防、抗震、避雷、防水等） 防盗（企业财产、企业情报） 由信息化而产生的危机管理对策（为保护信息 通讯系统所采取的各种风险对策） 无障碍 高龄人员 残疾人员 女性 设备管理（Facility Management） 中国管理资讯网 与写字楼有关的社会问题 舒适性（Amenity)-提高居住和工作环境 空气 热量 声音 光线 色彩 味觉 视觉 根据休息、隐私以及交谈等不同目的提供不同的 舒适性 中国管理资讯网 写字楼产品品质研究 从城市规划的角度研究 从建筑设计的角度研究 从设备设施的角度研究 中国管理资讯网 从城市规划的角度研究 项目用地在城市规划中所 处的位置 项目用地描述的主要控规 指
3、标 城市设施对项目的影响 写字楼产品设计需如何城 市规划的要求 小结 中国管理资讯网 从城市规划的角度研究 项目用地在城市规划中所处的位置 项目的用地的土地性质 项目用地所在区域的中、远期发展规划 项目用地与城市中心区域的关系 项目用地与周围环境的关系 项目用地描述的主要控规指标 中国管理资讯网 从城市规划的角度研究 项目用地描述的主要控规指标 高度 容积率 基地面积/用地面积（首层占地率） 绿化率 停车位（专题介绍） 干道开口位置 中国管理资讯网 从城市规划的角度研究 城市设施对项目的影响 公路网 附近停车场 煤气 自来水 电气 电话 下水道 热力 中国管理资讯网 从城市规划的角度研究 写字楼产品设计需适应城市规划的要求 适应城市规划对于土地资源的综合利用要求， 包括：地上、地面、地下： 适应对于交通组织方面的要求： 适应城市公共空间设计的要求： 适应与周围建筑物之间
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