合肥金色名郡5期写字楼商业项目策划报告（148页）.ppt
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合肥金色名郡5期写字楼商业项目策划报告（148页）.ppt
1、1 合肥万科金色名郡合肥万科金色名郡5 5期商业项目策划报告期商业项目策划报告 2 本项目是万科地产在合肥二环内的一个综合性项目，涵盖住宅、商业、商务、公寓本项目是万科地产在合肥二环内的一个综合性项目，涵盖住宅、商业、商务、公寓 等物业，位于合肥望江路与石台路交汇处，具备优越的地理位臵，优质的先天优势，等物业，位于合肥望江路与石台路交汇处，具备优越的地理位臵，优质的先天优势， 本次报告要解决的核心问题是商业组团部分，主要集中在以下方面本次报告要解决的核心问题是商业组团部分，主要集中在以下方面 商业物业整体定位商业物业整体定位 集中商业、办公写字楼、公寓式酒店的各自定位及相互促动关系集中商业、办
2、公写字楼、公寓式酒店的各自定位及相互促动关系 各物业产品的优化建议及价值提升策略各物业产品的优化建议及价值提升策略 各物业营销推广策略各物业营销推广策略 商业物业的招商策略商业物业的招商策略 本报告将在以下篇幅重点阐述以上问题的解决之道！本报告将在以下篇幅重点阐述以上问题的解决之道！ 序言：序言： 3 报告目录 第一章、项目概况第一章、项目概况 第二章、社会经济发展状况对项目的影响第二章、社会经济发展状况对项目的影响 一、城市区位与发展规划一、城市区位与发展规划 1 1、城市区位与定位、城市区位与定位 2 2、城市交通与规划、城市交通与规划 3 3、发展方向与功能布局、发展方向与功能布局 二、
3、宏观经济发展状况二、宏观经济发展状况 1 1、蜀山区、蜀山区20102010年年GDPGDP及常驻人口及常驻人口 2 2、周边同类项目销售情况分析、周边同类项目销售情况分析 第三章、周边商业市场关键要素分析第三章、周边商业市场关键要素分析 一、周边商圈分析及区域竞争性商业项目分析一、周边商圈分析及区域竞争性商业项目分析 二、投资者行为分析二、投资者行为分析 4 第八章、营销推广第八章、营销推广 一、营销策略一、营销策略 二、推广策略二、推广策略 第四章、项目第四章、项目SWOTSWOT分析分析 第五章、项目定位第五章、项目定位 一、定位原则一、定位原则 二、总体定位二、总体定位 三、分项定位三、分项定位 第六章、业态分布第六章、业态分布 一、总体功能布局一、总体功能布局 二、项目功能布局图二、项目功能布局图 第七章、招商策略和租金设臵第七章、招商策略和租金设臵 一、租金标准设定一、租金标准
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