1、xx年年下下半半年年省省会会城城市市住住宅宅建建安安工工程程造造价价指指标标 单单位位：元元/m2序序号号省省会会市市名名称称建建筑筑型型式式说说明明多多层层小小高高层层高高层层1北京2,0212,8082,7882上海3,0443,8363,7961、本数据采用2021年11月上海市建设工程造价信息进行测算。2、根据大数据分析，同时考虑上海造价水平的平衡性，材料：主材按2021年11月总站信息价格；人工价格采用区间价的中值。3、与2021年上半年相比上浮4.74%，主要原因是人工及砼等主材价格的上涨。3广州003,2604天津2,6333,1063,465详见备注说明5重庆1,6151,66
2、51,960重庆市主城区6杭州2,07102,0496南京1,6911,9882,4508武汉2,1592,8103,1889郑州00010长沙02,3172,394一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。二、包含了建筑、装饰（楼地面、墙柱面、天棚、门窗、涂料）、安装工程（给排水、电气、弱电、消防专业）。三、单方造价指标上涨的原因分析：钢筋价格上涨，7月-10月水泥大幅度上涨，商品砼价格上涨。11成都01,5621,7391.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装修、消防弱电、总平绿化等。2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层
3、、高层为框架剪力墙结构。3.本指标较2021年上半年下跌，原因主要是材料价格下跌。12合肥1,4211,6631,83513石家庄1,4131,7172,01114太原1,4311,7842,08415呼和浩特2,0502,1502,550多层(砖混):1350-2050，多层(框架)：1430-2150，高层(框剪)：1780-255016沈阳1,4501,7001,85017长春1,6601,8652,05018哈尔滨1,3371,9781,978详见备注说明19福州00020南昌1,80902,006多层是八个项目取的平均值，小高层是两个项目取的平均值，高层是五个项目取的平均值21济南2
4、,0542,2132,91322南宁01,7102,030传统多层基本无。较上半年上涨，主要是地方限电限产导致产能下降，钢材、水泥、砼、砂浆、铝合金、铜线等价格大幅上涨。23海口03,0513,183不含地下室24贵阳02,2002,2502021年下半年未收集到多层项目数据。25昆明市02,3712,57426拉萨00027西安00028兰州02,3872,65929西宁02,0802,48130银川01,9962,138受原材料上涨及国家政策影响，钢材及水泥、商品混凝土价格也大幅波动。31乌鲁木齐02,2072,4861.本年度范围内无多层项目。高层指标中含通风空调工程及其他项目费，小高层
5、指标中未含其他项目费。2.本指标价格取定期为2021年10月，受人工及主要材料价格上涨等综合因素影响，改指标同比2020年同期为上涨。天津说明1.计价方式说明以上价格采用营改增后一般计税法计价。2.价格要素说明工程材料价格依据2021年天津工程造价信息7月份综合价格计算。其中，AC30混凝土价格为476.00元/m3。钢筋D10以内价格5523.72元/t，钢筋D10以外价格5029.18元/t。人工价格：一类工 193.55元/工日，二类工 170.78元/工日,三类工142.95元/工日。3.工程概况多层建筑选用的工程：建筑面积3357m2，檐高18.50m,砖混结构，层数6层，砌体采用页
6、岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.90m,剪力墙结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m,框架剪力墙结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用
7、断桥铝合金中空玻璃门窗。兰州说明一、项目选取按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。二、测算方法选取的工程项目按照甘肃省建设工程计价规则程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。昆明说明备注：1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；2、多层住宅含公共部分普通装修；小高层及高层建筑含一层地下室及公共部分普通装修。三种类型住宅均不含室内装修、户内门窗、基坑支护、桩基础、特殊基础处理、电梯设备费用；3
8、、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。哈尔滨说明建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1337.28元/平方米。（不含安装）建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面与2021年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价上涨，水泥、砂、碎石、商品混凝土等材料价格上涨，导致单方造价上涨。xx年年下下半半年年省省会会城城市市住住宅宅建建安安工工程程造造价价指指标标 单单位位：元元/m2天津说明xx年年下下半半年年省省会会城城市市住住宅宅建建安安工工程程造造价价指指标标 单单位位：元元/m2
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