盛世佳苑商业步行街地产项目招商销售策划方案（30页）.ppt
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盛世佳苑商业步行街地产项目招商销售策划方案（30页）.ppt
1、 河北黄金海岸房地产经纪有限公司河北黄金海岸房地产经纪有限公司 盛世佳苑盛世佳苑 商业步行街销售策划方案商业步行街销售策划方案 项目位置项目位置 盛世佳苑 本项目处于成安县城中心地段，周边配 套设施齐全，更能满足人们生活需求。在本 项目的前期，住宅销售情况良好。不仅能带 动附近的商业发展，更积聚了超高的人气。 对后期商业步行街做好了充分的准备。 整体策划脉络 一、商业步行街分析 二、商业主题 三、总体营销策略 四、建 议 五、广告思路 盛世佳苑商业总体竞争环境分析盛世佳苑商业总体竞争环境分析 消费市场不足，商业消费对象集中 项目的开发、营销、经营面临着激烈的竞争市场 特色性/主题型/创新型商业
2、将会成为成安商业的发展方向 综上所述： 盛世佳苑商业应定位于高端的商业步行 街，建成后将是成安的标志性建筑。 对于步行街的分析 商业步行街就是 区域内商业活动集中 的街道，一般由大量 的零售业、服装业商 店作为主体，集中于 一定的地区，构成有 一定长度的街道。 商业步行街优势分析 安全安全 商业步行街优势分析 景观 商业步行街优势分析 人文 商业步行街优势分析 氛围 商业步行街的劣势分析 部分商铺 不临街 与临街商 铺的竞争 客流量少 如何提升步行街内铺价值 分区域出租 以招商方式 入主，提升 区域竞争力 媒体宣传 商业步行街的其他因素 我国目前的商业步行街开发，还停留在一个低水平的模仿与复制
3、，或者盲目建设 的层次上，不是照搬西方的模式，就是简单的复古。而在规划之中，忽视了最重要的 一个因素，就是重视“以人为本”。商业步行街的最终目的是服务于目标客户群，如 果没有考虑人的因素，没有根据消费者行为来进行商业街规划设计，那项目成功的概 率就要大打折扣。 一、结合本地文化，突出特色一、结合本地文化，突出特色 每一个城市无论大小都会有其值得骄傲的历史，把这些宝贵的文化财富挖掘出来， 形成商业步行街的特色。就能成为吸引行人的重要因素，同时也把自己介绍给更多的 人。这样，不但能增强本地居民的自豪感，而且能够增强认同感。 二、以人为本，充分考虑不同层次顾客的需要二、以人为本，充分考虑不同层次顾客的需要 商业步行街在规划设计的过程中，应充分考虑到顾客的需要，同时要兼顾到不同 情况顾客的需要，例如老人、儿童和残疾人，体现出“以人为本”的设计理念。可以 通过很多细小的设计体现这种对人的关怀，如：增
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