雪岭仙山西班牙风情商业街度假旅游地产项目招商策划方案（26页）.ppt
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雪岭仙山西班牙风情商业街度假旅游地产项目招商策划方案（26页）.ppt
1、芳草地雪岭仙山风情商业街芳草地雪岭仙山风情商业街 招商策划书招商策划书 项目概况 项目SWOT分析 周边市场调查 商业业态研判 运营建议及招商政策建议 招商计划策略 目录 项目名称项目名称：芳草地 雪岭仙山 区位位置区位位置：位于武隆县仙女山新区 项目规模项目规模：占地1000亩，容积率0.6 项目个体特征项目个体特征：结合原始地貌风景，秉承尊重自然法则，遵循原生地 貌和环境，把建筑融入仙女山优美的大自然环境之中，营建自然、舒 适、优美、层次丰富的休闲居住消费环境 ，是目前仙女山新区规模最 大的开发项目，将营建集休闲、度假旅游、商业配套、户外运动为一 体的西班牙风情大型高端复合社区。 项目基本
2、概况 风情商业街（商业中心）位于项目南大门入口处，紧邻北环路，是项目日后人流量 最集中区域。现阶段可租赁面积为2730，主要消费人群为度假休闲的小区业主，预 估人流旺季为4-10月。 地中海风情 酒店 停车场 停车场停车场风情商业街 地中海风情 酒店 停车场 停车场停车场风情商业街停车场停车场风情商业街停车场风情商业街 社区商业分布图 交通路网环境交通路网环境 项目概况 项目SWOT分析 周边市场调查 商业业态研判 运营建议及招商政策建议 招商计划策略 目录 优势分析（优势分析（ Strength ）：）： 1）区位优势 风情商业街（商业中心）位于项目南大门入口处，紧邻北环路，是项 目日后人流
3、量最集中区域。 2）配套优势 本社区集休闲、户外运动为一体 3)交通优势 是重庆一小时经济圈辐射渝东南和黔东北的重要交通、商贸枢纽。 劣势分析（劣势分析（ Weakness ）：）： 1）周边商业劣势 周边现有商业普遍存在档次低、形象差的现象；形态较为单一，不能 满足业主更便利、更丰富、更高层次的消费需求。 2）距离主城区有一定距离，交通阻抗较大。 项目SWOT分析 机会分析机会分析（Opportunity）：）： 1）市场机会 项目地处通往“仙女山国家深林公园”“天生三桥 ”风景区要冲，距县城约 17公里，到仙女山深林公园仅6公里，至天生三桥 只需6分钟车程，它直接影 响消费行为。 2）稀缺性 周边商业不能满足已入住业主客户的消费需求，本项目业态定位须弥补周边 商业空白，日常生活型商业对本项目业主客户时间和空间的影响； 威胁分析（威胁分析（Threats）：）： 1）目前项目商业体量不多
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