物流中心工业地产项目策划与招商引资方案研究（75页）.ppt
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物流中心工业地产项目策划与招商引资方案研究（75页）.ppt
1、南京丁家庄物流中心项目策划 与招商引资方案研究 2006年10月 中期汇报提纲 一、现状描述与SWOT分析 二、战略目标与问题界定 三、解决方案与招商引资项目策划 四、盘活王家湾存量资产项目 五、城市配送项目 六、货交市场项目 七、汽车物流项目 八、招商引资流程及必备文件 一、现状描述与SWOT分析 1. 发展历程 2. 股权结构 3. 业务状况 4. 组织结构 5. 人员结构 6. 财务状况 7. 资源状况 8. 四平台一中心 9. SWOT分析 1 发展历程 2001年3月1日，南京王 家湾物流中心有限责任 公司成立，注册资本 10142.6507 万元。 成立背景：王家湾物流中心主 要基
2、于政府要求，王家湾是交 通部规划的45个公路主枢纽城 市货运系统中心站，是省市政 府重点规划建设的大型现代化 综合性物流基地，是江苏省物 流示范企业和全省30家重点服 务业企业之一。 2003年3月7日，南京丁 家庄物流中心有限责任 公司成立，注册资本 8000万元。 成立背景：物流业是现代服 务业的主流产业，物流业在 这种产业发展趋势下存在发 展机遇，同时，省市政府也 要求王家湾扩大规模，此时 建设丁家庄是顺应市场和政 府要求的。 丁家庄物流基地作为王家湾 的二期工程，是王家湾未来 发展规划的“四平台一中心”的 基础，是实现王家湾长远发 展战略的要求。 。 2 股权结构 南京公路发展（集团）
3、有 限公司，出资3520万元， 占34.71% 南京市交通建设投资控股 （集团）有限公司出资 6222.6507万元，占61.35% 江苏金陵交运（集团） 有限公司出资400万元 ，占3.94% 的股份，为绝对控股 出资1000万元 ，占12.5% 公路发展集团 出资1000万元 ，占12.5%。 王家湾物流中心有 限责任公司（出资 3000万，占37.5%， 为相对控股） 丁家庄物流中心 有限责任公司 交通产业出资 3000万元，占 37.5% 司 司 厂 3 业务状况 业务内容 扬子-巴斯夫有限责任公 客户对象 金陵拜耳聚氨酯有限公司 三方物流中心 货运交易市场 物业管理中心 采购管理中心 江苏五星电器集团 南京普天通信股份有限公 司公司 乐金飞利浦液晶显示(南 京)有限公司 武汉神龙汽车有限公司 广州华凌电器股份有限公 司 天津鼎益国际食品有限公 司 宏基讯息有限公司 飞达仕苏宁空调
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