苏州东盛步行街商业地产项目招商策划方案（20页）.doc
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苏州东盛步行街商业地产项目招商策划方案（20页）.doc
1、 1 恒基房地产顾问 东盛步行街东盛步行街 招商策划案招商策划案 2006 年 02 月 谨呈 2 目 录 CONTENTS 简简 介介 盛泽概况 项目简介 经营战略经营战略 文化理念 经营定位 经营规划 营运模式 招商方案招商方案 招商理念 招商原则 招商范围 招商对象 招商方式 招商政策 招商须知 招商周期 品牌规划品牌规划 媒体推广 工作流程 组织构成 招商量分析 实施计划 注意事项 结束语结束语 3 简介部分简介部分 一、盛泽概况一、盛泽概况 盛泽位于富饶的沪宁杭金三角中心，东连上海、西濒太湖、北依苏州、南接浙江。 地理位置非常优越。227 省道、苏嘉杭高速公路和京杭大运河穿境而过，与
2、 318、312 国 道和沪宁、沪杭高速公路相衔接，交通十分便捷。 盛泽地处太湖流域，沃野平展、湖荡密布、气候温暖、雨量充沛，宜稻麦、桑蚕，是著 名的鱼米之乡、丝绸之都。 盛泽镇总面积 150 平方公里，其中镇建成区面积 25 平方公里；常住人口约 25 万人， 其中在册人口 12.8 万人,外来经商、 务工人员约 12 万人。 全镇辖 35 个行政村、 3 个场队、 11 个社区。 盛泽自建镇以来，丝绸业始终是经济的支柱，早在明清时期就有“日出万匹，衣被天 下”的美誉。为与苏州、杭州、湖州齐名的全国四大“著名绸都” 。同时由于临近浙江杭 嘉湖地区，与浙江经济联系密切，其全镇的经济中心职能相对
3、明显，依靠自身工业经济 的带动下，自力更生，艰苦创业，以二产发展带动三产有效需求的产生，逐步壮大，现 镇场已完全超出吴江与浙江的行政界限，具有很大的发展潜能，其城区经济的加速发展 指日可待， 其作为 吴江镇经济中心 的地位将会更加 坚定和突出。 在未来的发 展中， 盛泽将致力 于城镇服务生产 与生活功能的提 升上， 尤其在城镇 形象方面， 充分认 识到城镇形象和 城镇生态环境已 成为未来城镇竞 争力的重要组成 部分，彻底改变现在这种以环境效益换取经济效益的影响可持续发展的观念和做法，通 4 过设立集中、具有分工协作的工业小区，并逐步对城区的污染企业搬迁，配套基础设施， 改善城区的环境质量，营造经济发达、环境宜人的现代化城镇的形象。 其产业发展的基本思路是：第一产业以发展优质蔬菜、副食品，成为上海等大城镇 后勤基地；第二产业以纺织丝绸业为主，用高新技术改造传统生产模式，促使产业升级； 发展无
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