河南省新乡市石牌坊商业街地产项目招商方案（12页）.doc
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河南省新乡市石牌坊商业街地产项目招商方案（12页）.doc
1、石牌坊商业街招商方案石牌坊商业街招商方案 一、工作流程一、工作流程 1 1、业务流程、业务流程 1) 招商部组成（负责人： 范艳 、组员： 郭真、王琳、任红艳 ） ； 2) 案场的招商工作的开展主要有两个途径，一是案场由专人负责接待来访的租 赁客户； 二是招商人员主动上门联系符合石牌坊商业街经营业态要求的客户。 3) 客户进门(或上门联系客户)-项目基本情况介绍-项目定位规划讲解（邀约客 户到现场参观）-了解客户意向-详细填写招商来人登记表（附件一）-推荐 相应铺位-签订租赁意向合同 （附件二） 、 交纳租赁定金-签订正式租赁合同 （附 件三）-协助办理交房手续-协助解决后续问题 2 2、合同
2、流程、合同流程 1) 招商人员根据招商谈判结果拟订租赁合同特殊条款(标准租赁合同见附件三)， 填写租赁合同审批流转单（附件四） ，并由招商部 范艳 签字； 2) 拟订好的租赁合同连同租赁合同审批流转单，报 处经签字确认后一并 返回招商部； 3) 由招商部负责与客户签定经签字确认后的租赁合同。客户在租赁合同上签字盖 章后，租赁合同、租赁合同审批流转单转至财务部，客户交纳租金、押金等各 项费用后，财务人员 在租赁合同审批流转单上签字以确认款项已收； 4) 租赁合同连同租赁合同审批流转单转至总经理办公室，由总经理或总经理指定 专人 在租赁合同审批流转单上签字确认； 5) 合同专用章管理人员核查租赁合
3、同审批流转单，确认各部门负责人已在租赁合 同审批流转单上签字，合同专用章管理人员 在租赁合同上盖章； 6) 盖章后的租赁合同一份为客户持有，另一份连同租赁合同审批流转单转至 处备档，招商部留存租赁合同及租赁合同审批流转单复印件。 3 3、交房流程、交房流程 租赁客户签定租赁合同后，携租赁合同原件、身份证原件及复印件、付款凭证至交 房部门办理交房手续，交房部门负责人 。 二、招商业态划分：二、招商业态划分： 1 1）2 2号楼号楼B B座定位：座定位： KTVKTV量贩、慢摇吧、酒吧量贩、慢摇吧、酒吧 分析要点： 从位置上来说其是最理想的楼座号， 从建筑形态上属最高层拥有共5层其 立体感强，能够达到更多的形象展示效果。是整个项目的窗口形象其业态定位以本 案的主推思路来定，更加能增强项目吸引力及带动效应。在从产品与经营的实用性 上来说更加符合其经营，同时能结合3、4层其产品特质联体首层同时出售
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