1、 - 1 - 2011-11-5 【商铺部分招商方案】【商铺部分招商方案】 呈送时间：呈送时间：20112011- -1111- -0606 第一部分第一部分 招商的相关定位招商的相关定位 一、一、 项目的经营业态定位项目的经营业态定位 1.1. 业态定位业态定位 - 2 - 2011-11-5 商圈里业态越丰富，商圈经济也就越成熟商圈里业态越丰富，商圈经济也就越成熟，各业态根据商圈的特点，可以做到资源共享、优势互补。同样在商业卖各业态根据商圈的特点，可以做到资源共享、优势互补。同样在商业卖 场这样一个完整的系统内部，各业态也应互相补充、协调发展，这样才能凝聚各业态的闪光点以强化和凸现项目的整
2、体场这样一个完整的系统内部，各业态也应互相补充、协调发展，这样才能凝聚各业态的闪光点以强化和凸现项目的整体 定位。总而言之，针对项目的业态选择应当尊重本案的目标客户群体定位。总而言之，针对项目的业态选择应当尊重本案的目标客户群体周边以及全市范围内人群的差异化、个性化消周边以及全市范围内人群的差异化、个性化消 费喜好和需要，并以此为基础适当调整业态的比例。拟定业态组合如下：费喜好和需要，并以此为基础适当调整业态的比例。拟定业态组合如下： 一层商一层商业业商业布局：商业布局： A A 栋栋 （可选择业态（可选择业态 宾馆宾馆 量贩量贩 KTV KTV ） BCDBCD 栋（休闲栋（休闲 娱乐娱乐
3、） DEFDEF 栋（餐饮类栋（餐饮类 德克士德克士 中餐中餐 特色餐饮）特色餐饮） HJHJ 栋（婚庆类栋（婚庆类 影楼影楼 鲜花店鲜花店 摄影拍摄摄影拍摄 租赁）租赁） 地下部分（车库地下部分（车库 超市）超市） 可补充进的业态（银行可补充进的业态（银行 医药医药 电子产品电子产品 家私家私 布艺布艺 床上用品）床上用品） 二层商铺：二层商铺： 1.1. 茶楼茶楼、KTVKTV、网吧、网吧 、西冷、酒吧、西冷、酒吧： 2.2. 彩陶工艺品：彩陶工艺品： 3.3. 工艺玻璃：工艺玻璃： - 3 - 2011-11-5 4.4. 民间工艺品：民间工艺品：脸谱脸谱/ /剪剪纸纸、民族服饰民族服饰、蜡染蜡染/ /扎染扎染、根雕根雕/ /泥塑泥塑、中中国结国结、刺绣刺绣、风筝风筝/ /灯笼灯笼/ /葫芦葫芦、工艺扇伞工艺扇伞、其它民其它民 族工艺族工艺 工艺礼品：工艺礼品： 礼品赠品：礼品赠品：
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