商业地产商铺招商方案及项目经营规划（9页）.doc
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商业地产商铺招商方案及项目经营规划（9页）.doc
1、商铺招商方案商铺招商方案 第一部分：项目商业经营规划第一部分：项目商业经营规划 一、整体商业定位一、整体商业定位 商业项目的前期定位，要根据区域市场的居民消费水平，消费偏好决定!最好先做一个详细的 市场调研! 二、项目主题概念提炼二、项目主题概念提炼 商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念，因此对 商铺的定位可延续原有的理念。 商铺招商方案 主题一：“城市客厅”人气 业主的第二客厅， 依据其超前的运营管理水准和开发商独具匠心的开发思路， 将成为江华码市 镇的“城市客厅”，成为人们休闲购物心之所向的地方。项目所处的广西.广东.湖南三省交界处, 是江华码市镇现代
2、城市建设景观最具代表性的区域之一，无论是现状，还是远景规划，都是码市 当之无愧的“城市客厅”，并成为展示码市镇新形象的一个窗口。金龙商业项目的启动无疑将带动 本片区甚至整个江华码市镇建设和经济发展，成为人们新的生活聚集地。 商铺招商方案 主题二：“城市休闲生活广场”氛围 金龙商业城拥有商业广场.休闲广场，景观丰富，彰显从容与健康。 同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心， 将生活与休闲完美结合， 突显现代城市人 们的生活方式。 商铺招商方案 主题三：核心区的时尚中心活力 三、商业功能定位三、商业功能定位 打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场，以此来满足码市镇中
3、产阶级休闲文化需求，从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。 随着人们消费水平的提高， 单纯的购物服务已难以满足顾客的需要， 利用双休日和节假日进行 休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势，因此，我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及 其他服务行业以方便顾客，带旺商场。我司建议的功能如下： 功能 内容: 百货 珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子 超市 日常生活用品 餐饮 冷饮、咖啡店、酒吧、茶艺馆 休闲 书店、音乐城、文化廊、水族馆 服务 美容美发、洗衣店、摄影冲印、健身 、足疗保健 修理 家电维修 商务 商务服务中心、银行、证券、基金 对于零售业，我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。餐饮以简洁式、休闲式为主，主要 是为了实现商场的购物人群的便利，但为保持环境清洁，拒绝有厨房的餐饮行业。 四、商铺布局及销售方式建议四、商铺布局及销售方式建议 方
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