文化科技创业基地产业园区地产项目招商策划方案书（67页）.doc
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文化科技创业基地产业园区地产项目招商策划方案书（67页）.doc
1、 1 渝西首席文化科技创业基地渝西首席文化科技创业基地 (原 AC 世纪城财富广场商业项目) 慧谷BOOS 全程招商策划方案 精卫策划 2009 年 01 月 03 日 第一章第一章 市场调研市场调研 一、城市规划背景调查一、城市规划背景调查 2 （一）、项目所在地理位置城市及行政区域：（一）、项目所在地理位置城市及行政区域： 永川位于重庆西部，东距市区 56 公里，西离成都 276 公里。成渝铁路、成 渝高速公路横贯全境，长江流经南端，历为渝西和川东南交通、通讯枢纽和商 贸、文化、金融、能源中心。永川古称昌州，公元 776 年置县，1992 年撤县建 市，2006 年撤市设区。因城区“三河汇
2、碧”，形如篆文“永”字而得名。全区 幅员面积 1576 平方公里，辖 19 个镇，3 个街道办事处，人口 109 万人，其中城 区面积 35 平方公里，城区人口 35 万人，辖区地处重庆、泸州、内江、成都等 城市的夹心地带，区位优势明显。 （二）、项目所在城市经济结构概况及人文经济环境调查：（二）、项目所在城市经济结构概况及人文经济环境调查： 历来是渝西和川东南地区重要的商业物资集散地和政治、经济、文化中心， 是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。永川境内资源丰富，盛 产水稻、茶叶、生猪、水果，素有三江粮仓的美誉，是全国的商品粮基地、 3 全国商品瘦肉型猪基地、全国稻田养鱼基地。境内
3、交通便捷，成渝公路、成渝 高速公路、成渝铁路全境得横贯，发展起了 “1 小时永川”的新永川经济模式。 永川市级工业园区建设推进迅猛，初步形成机械电子、轻工食品、能源化 工、冶金建材四大产业集群。商贸物流繁荣兴旺，小商品、建材、家电、农产 品批发市场辐射渝西、川东南和黔西北地区，成为重庆规划建设的八个现代物 流基地之一。旅游资源丰富，有国家级森林公园茶山竹海、AAAA 级景区重庆野 生动物世界、全国农业旅游观光示范区中华梨村等景区，是全国优秀旅游城市。 永川文化底蕴深厚。永川恐龙、石松化石闻名世界，茶文化、石文化、竹文化 源远流长。孕育了清朝台湾知府黄开基、“东方梵高”陈子庄、微生物学家陈 文贵、地理学家徐近之、微刻艺术家刘声道等名人，是中国国际象棋队、中国 跆拳道训练基地和中国美术家协会重庆写生基地。 近年来永川发展迅速，城市结构由原来的农业性城市逐步发展为集商业工 业农业旅游为一体的渝西
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