1、厦门市商圈市调报告厦门市商圈市调报告 前言前言 最近几年在大型 mall 相继开发并投入运营之后，厦门商业布局发生了很大的变 化，由原来的中山路商业街，扩张到从火车站到江头、SM 沿厦禾路嘉禾路的主力商 业带，同时还衍生出禾祥西商业街和厦大商业街等多个辅助商业地带。其中从火车站 到江头 SM 共分布了三个 mall，分别是火车站的世贸商城、莲坂的明发商业广场以及 江头的 SM 城市广场。这个商业带构成了厦门现代商业的核心部分，另外近几年随着 特色经济的发展也厦门岛内也呈现出多样的商业氛围。 中山路商圈中山路商圈：中山路，是厦门最老牌的商业街，人流旺，商品多，名气大，不论 往昔还是如今，人们一提
2、及厦门，就言必中山路，好似纽约的曼哈顿、东京的银座、 香港的中环、北京的王府井、上海的南京路。中山路代表了厦门的繁华、富有和时代 韵律。到这里可享受丰富的物质世界，领略现代风采。中山路是厦门人的骄傲！但是 中山路经历岁月的洗礼之后发生了巨大的变化。 21 世纪初期，由于中山路交通停车不 便、商业结构不适应新的市场发展以及厦门东部开发中山路居民开始迁移和火车站、 SM 等新商圈的崛起使中山路经济出现衰退。针对这一现状，厦门市政府经过多方调查 研究后制定出新的发展战略，如鼓励原有“杂货店、小百货”按照经营业态进行功能 转型、实施步行街改造计划、塑造中山路文化氛围等。通过这一系列的改造措施，中 山路
3、现在的定位与以前发生较大的转变已经从初级的购物商业街变身为一条集购 物、娱乐、休闲为一体的具有文化内涵的商业街，整体人气也得到一定的提升。在未 来的发展中，中山路还需要结合特有的历史文化底蕴以及著名的旅游景区鼓浪屿 万石山风景区和南普陀环岛路旅游带等旅游资源，来构建一个特色的旅游消费商 圈。 火车站莲坂商圈火车站莲坂商圈：在火车站世贸商圈未形成之前，火车站商圈早期有赖于华星大 厦的友谊商场，之后的梧村华联商厦、假日商城、富山好又多等；之后在友谊商场落 没之后是世贸商城的崛起。世贸商城集合各种业态，既有百货如巴黎春天，又有购物 广场如沃尔玛；既有美食如卡乐美食广场，又有娱乐影院如世贸金鹰影城；既有各种 各样的精品饰品店，也有各种时装精品屋等等不一而足，吃喝玩乐老少皆宜，是 现代商业模式的 MALL 形态。加上已经开工建设的罗宾森广场和梧村车站广场、火车 站地下商城等都将为商圈成为厦门第一商圈
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