商业街调研及金大地产品标准化建议(141页）.pdf
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商业街调研及金大地产品标准化建议(141页）.pdf
1、商业街调研及金大地产品标准化建议商业街调研及金大地产品标准化建议 专为“安徽金大地商业管理有限公司”而作 2012年10月 目录 研究目标及思路 商业街分类阐述 商业街案例调研 商业街研究结论 金大地产品标准化建议 一一 研究目标及思路研究目标及思路 二二 商业街分类阐述商业街分类阐述 三三 商业街案例调研商业街案例调研 四四 商业街研究结论商业街研究结论 五五 金大地产品标准化建议金大地产品标准化建议 研究目标及思路 本报告研究的目标基于贵司的商业街研究任务书，即通过对目前市场上各类型商业街的广泛而深入的研究，为贵司特 色商业街区产品的标准化提供策略建议，从而有助于贵司在安徽省乃至全国的商业
2、街连锁复制开发； 本报告的内容则主要分为两大部分： 一是针对市场上各类型商业街进行深入细致研究，从业态品牌、建筑设计、动线规划、后勤设施、特色亮点、营销推 广、租售策略等多角度剖析，吸取成功经验，规避失败因素，并总结各类型商业街研究结论； 二是在各类型商业街研究结论基础上，遴选最具复制性和市场发展力的商业类型，结合贵司在商业地产领域的战略目 标，为贵司制定商业街区标准化产品线。 基于研究目标，本报告倾注了大量篇幅分析案例，旨在贯彻“理论源于实践，并应用于实践”的研究思路，最大限度 避免非客观因素的干扰，以期实现本报告的研究目标； 在本报告中，商业街案例主要来自目前中国两个商业最发达的城市上海和
3、北京，部分案例来自于长三角其他城市，多 层次地研究商业街产品； 同时，还需注意到的是，在所研究的商业街案例中，几乎没有“完全相同”的产品，即每个商业街项目都有基于所在 城市经济、文化、区位以及消费偏好的烙印，但仍然能够在差异化中寻找到众多表面背后的共性，这也正是本报告着 力发掘、比较和归纳总结的重点； 在此基础上，我方将和贵司深入探讨最符合贵司战略目标的商业街类型，为贵司制定标准商业街产品。 一一 研究目标及思路研究目标及思路 二二 商业街分类阐述商业街分类阐述 三三 商业街案例调研商业街案例调研 四四 商业街研究结论商业街研究结论 五五 金大地产品标准化建议金大地产品标准化建议 商业街分类 按照商业街的开发条件和商业定位，可大致将其分为如下类型： 类别 特征 项目列举 综合时尚商业街 体量较大、业态全面 大宁国际、三里屯Village、三里屯SOHO 国际名品街 国际奢侈品牌 湖滨国际名
全部分类
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