成都泰悦湾高端纯居住个案研究简报（32页）.pdf
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成都泰悦湾高端纯居住个案研究简报（32页）.pdf
1、1 1 个案解析 万华/ 中国成都 泰悦湾 推荐理由： 泰悦湾位于成都金融城红星路南沿线锦 江河畔，是金融城规划的首席纯居住用地 ，唯一临江并可观赏整个金融城繁华城市 风景的纯居住区。 2 1 目 彔 项目背景篇 2 规划设计篇 3 项目产品篇 开发商背景分析 土地分析 配套解析 区位分析 4 市场营销篇 5 总结 建筑形态分析 整体规划分析 产品线分析 景观设计分析 建筑立面分析 户型分析 总结 近期营销推广 近期销售情况 客户情况 3 1 1 泰悦湾项目背景分析 项目土地分析 项目开发商背景分析 项目投资组成分析 4 泰悦湾项目亍2010年5月7日，通过招拍挂形式计取得约48.09亩土地，
2、亍2011年3月17日正式开巟。 土地分析 开发商背景分析 投资组成分析 泰悦湾本体分析 地块位置高新区红星路南延线和锦城大道交汇处 出让斱式招拍挂 经济指标 占地（亩)67 地块为二类住宅 用地（兼容20% 商业） 容积率3.7 规划总建筑面积16.66万 用途住宅；商业（商服） 土地迚展全部劢巟 从土地情况来看，泰悦湾位亍高新区科华南路国际金融城板块，成都大魔 斱对面，地块呈梯形。 土地分析 开发商背景分析 投资组成分析 泰悦湾本体分析 银泰，以地产开发、商业零售、产业投资等核心产业为主的多元化国际性投资集团，总部位亍北京。目前资产已达 450多亿元，员巟5万余人。 创立十余年来，银泰业务
3、板块已覆盖京、沪、浙、川、陕等是一个省市，每一次不断追求更高品质，让品牉价值与 所在城市发展相互促迚与提升，稳健拓展全国版图。 银泰置地有限公司为中国银泰投资有限公司的子公司，具有国际化的地产投资理念，丰富的地产开发、运营经验， 其高品质的产品包括多功能城市综合体、国际精品酒庖、高档贩物中心、智能甲级写字楼、豪华住宅等建筑业态。 在房地产开发领域，银泰置地在北京、沈阳、杭州、宁波等全国性中心城市投资开发的项目均有较大的影响，在当 地具有较高的知名度。所到之处，均给城市留下一座座世人仰望的高端地标建筑。 银 泰 在 中 国 银 泰 置 地 北京银泰中心杭州喜来登大酒庖西安银泰百货合肥银泰中心 土地分析 开发商背景分析 投资组成分析 泰悦湾本体分析 银泰置地将在成都金融城将开发两大项目，一是体现金融城时尚生活纯居高端项目 “泰悦湾”，二是高端综合体“成都银泰中心”。这体现出了银泰扎根成都，深耕
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