长沙泊富国际广场项目商业定位及业态细分报告(61页).pdf
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长沙泊富国际广场项目商业定位及业态细分报告(61页).pdf
1、长沙泊富国际广场长沙泊富国际广场长沙泊富国际广场长沙泊富国际广场 SLSTARSTARShopping Like aSTARSTAR 目录目录 1 1 项目商业定位及细化项目商业定位及细化项目商业定位及细化项目商业定位及细化项目商业定位及细化项目商业定位及细化项目商业定位及细化项目商业定位及细化 2 2 项目楼层业态分布及品牌落位图项目楼层业态分布及品牌落位图项目楼层业态分布及品牌落位图项目楼层业态分布及品牌落位图项目楼层业态分布及品牌落位图项目楼层业态分布及品牌落位图项目楼层业态分布及品牌落位图项目楼层业态分布及品牌落位图 Page 1 第一部分第一部分.项目商业定位项目商业定位 Page
2、2 ?地块资料地块资料 本项目地块位于长沙市开福区芙蓉路与湘春 路交汇处西北角,东至芙蓉路,西至蔡锷路, 面积(Sqm)面积(Sqm) 占地面积47196.2 路交汇处西北角,东至芙蓉路,西至蔡锷路, 南至湘春路,北至留芳岭路。 本项目总建筑面积达29万平米,系包含商业、 写字楼84338 公寓/酒店35130 商业95912 本项目总建筑面积达29万平米,系包含商业、 写字楼及公寓/酒店的城市综合体项目,其中 商业面积约10万平米。 总建筑面积总建筑面积 (写字楼+公寓/酒店+商业) 215380 总建筑面积 总建筑面积(包括公共面积)284483 商业商业 写字楼 公寓 写字楼 公寓/酒店
3、酒店 购物中心购物中心 商业商业 购物中心购物中心 ? 项目商业定位项目商业定位 项目商业定位项目商业定位 市场定位城市中产阶级购物焦点城市中产阶级购物焦点 主题定位明星购物之旅明星购物之旅 形象定位国际零售娱乐中心国际零售娱乐中心形象定位国际零售娱乐中心国际零售娱乐中心 产品定位 商业业态品类多样,包罗万象,多个主题主力店与次主力商业业态品类多样,包罗万象,多个主题主力店与次主力 店店儿童主题区域儿童主题区域、电影院电影院、超市超市、健身会所健身会所、国际零国际零产品定位店店儿童主题区域儿童主题区域、电影院电影院、超市超市、健身会所健身会所、国际零国际零 售店等售店等 客户定位 项目周边的商务客群及住宅人群,主要针对中高等收入的项目周边的商务客群及住宅人群,主要针对中高等收入的 白领家庭型消费者白领家庭型消费者 Page 4 客户定位 白领白领及及家庭型消费者家庭型消费者。 London