大连国际航运大厦商业综合体市场分析及产品定位报告(65页）.pdf
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1、 Page 2 第一部分第一部分 公寓及写字楼公寓及写字楼 第一部分第一部分第一部分第一部分 公寓及写字楼公寓及写字楼公寓及写字楼公寓及写字楼 Page 3 市 场 篇市 场 篇市市市市 场场场场 篇篇篇篇 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 Page 4 大连房地产市场运营情况大连房地产市场运营情况大连房地产市场运营情况大连房地产市场运营情况大连房地产市场运营情况大连房地产市场运营情况 经济增速下的稀缺供应经济增速下的稀缺供应 经济经济 英特尔宣布在大连市投资25亿美元建厂; 韩国STX集团大连造船厂开工建设; 大连获得“全国最佳旅游城市” 2007年8月大连将举办
2、世界经济论坛“达沃斯会议” 房地产房地产 1-3月份，全市开发完成投资28.7亿元，同比增长22.9； 1-3月份，全市成交12块用地，中山区成交为“0”； 中山区土地供应稀缺，且具有地块小容积率高的特点； PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 Page 5 写字楼市场分析写字楼市场分析写字楼市场分析写字楼市场分析写字楼市场分析写字楼市场分析 港湾广场所属人民路板块是最为集中的写字楼及金融商圈 该区域 以服务于港务、物流、国际贸易的商务办公为主以服务于港务、物流、国际贸易的商务办公为主 2007年第一季度大连甲级写字楼 市场小幅波动，目前市场平均租 金呈上升态势，约为1
3、2.71 美元 /月/平方米，平均空置率小幅上 升，约为26.11%。 DTZ一季度写字楼指数 DTZ Index Office Rent & Price, Dalian 戴德梁行指數戴德梁行指數 大連寫字樓租金及售價大連寫字樓租金及售價 80 85 90 95 100 105 110 115 120 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 20002001200220032004200520062007 Index 指數 (2000Q1 = 100) Office Rent 寫字樓租金 Office Price 寫字樓售價 Page 6 写字楼租赁市场分析写字楼租赁市场分析写字楼租赁市场分析写字楼租赁市场分析写字楼租赁市场分析写字楼租赁市场分析 租赁市
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