1、都市综合体项目案例收集都市综合体项目案例收集 说明 HOPSCA豪布斯卡(Hotel、豪布斯卡(Hotel、 Office、ParOffice、Parking、Shopping mall、Coking、Shopping mall、Convention、Apartment综合体nvention、Apartment综合体的缩的缩 写)写)是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相 互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲 娱乐、纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能；它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市
2、 空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时HOPSCA通过街区作用，实现了与 外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间 价值。 1、目的：为了收集国内目前有参考价值的都市综1、目的：为了收集国内目前有参考价值的都市综合体项目，为启动区综合性自有开发地块项目合体项目，为启动区综合性自有开发地块项目 提供一定的参考价值。提供一定的参考价值。 2、聚焦：都市综合体在体量、规模、档次、物业2、聚焦：都市综合体在体量、规模、档次、物业形态组合等多方面可以存在多样性的变化，我们形态组合等多方面可以存在多样性的变化，我们 尽力聚焦在地块所属区域
3、相似（商务区）、地尽力聚焦在地块所属区域相似（商务区）、地块面积相近（占地10万方左右）、建筑块面积相近（占地10万方左右）、建筑 体量相近（50万方左右）、物业形态组合体量相近（50万方左右）、物业形态组合丰富（涵盖商业、办公、酒店、公寓等多种丰富（涵盖商业、办公、酒店、公寓等多种 业态）业态） 北京东方广场 综合体综合体，“城中之城”， 占地10万方，总建筑面积达80万方 ，93年动工，03年完工 东方经贸城：东方经贸城：8幢甲级写字楼、1座五星级豪华酒店（东方君悦）、4幢酒店式公寓 东方新天地东方新天地：6个主题购物区、中央喷泉广场、多个四季常绿的花园、三层的室内停车场 投资：投资：香港长江实业集团为最大股东，中银集团、中保集团、香港东方海外集团共同投资 投资20亿美元 东方广场东方新天地 面积12万平方米，分首层和地 铁层上下两层，为长廊式设计 ，长度达1000米，连接王府井 大街
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