1、宝 龙 集 团 投资发展中心投资发展中心 投资手册 投资手册 2010（A）版 二零一零年二月 二零一零年二月 宝龙集团投资发展中心投资手册 第 1 页 总 54 页 修订记录 修订章节修订章节 修订时间修订时间 内容内容 文件修订次数文件修订次数 宝龙集团投资发展中心投资手册 第 2 页 总 54 页 投资手册发布令 孙子曰:兵者，国之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。投资发展中心作为集团投 资战略、资源整合的主要责任部门，对企业发展承担着重要任务，有需要也有必要制定出中 心的投资手册 ，以总结、归纳、完善、提升企业项目投资的经验和模式，为中心项目投资 工作提供支持和行动工具，以提高员工
2、的专业技能和工作成效。 我们认为善于解决问题的能力通常是缜密和系统化思维的产物， 投资手册作为项目投 资工作的工具和行动指南，就是要培养我们的缜密和系统化思维，它不但不会扼杀灵感、创 造力以及减低工作效率和灵活性，反而会助长灵感、创造力的产生以及工作效率的提高。 因此，本手册一经中心领导批准，即成为投资发展中心的工作准则和指南，全体员工必 须认真学习与理解，并严格遵照执行，以保证中心工作的有序和有效运行。 本手册的管理，由投资发展中心综合部负责，手册在修改或者更新时，由本中心发布公 告告知。 本手册现行版本：2010（A）版 现行版本审核日期：2010 年 02 月 编制：李桂鹏 姚娜 蔡绵绵
3、 日期:2010 年 02 月 审批：洪群峰 日期:2010 年 02 月 宝龙集团投资发展中心投资手册 第 3 页 总 54 页 目目 录录 第一章 项目拓展工作流程 . 4 第二章 项目市场定位流程 . 6 第三章 流程各节点标准 . 8 一、 项目拓展重点目标城市及区域 . 8 二、 重点城市基础研究城市商业商务环境研究 . 12 三、 项目信息获取指南 . 13 四、 项目选址标准 . 21 五、 项目信息资料库 . 22 六、 项目考察及洽谈要点 . 23 七、 项目考察汇报 PPT . 24 八、 超市预招商项目信息 . 24 九、 超市预招商 PPT . 27 十、 项目估算表 . 27 十一、 投资决策委员会审议项目流程 . 29 十二、 项目可行性研究报告 . 31 十三、 项目概念定位报告 . 33 十四、 项目谈判要点 . 34 十五、 邀请函/考察函 . 35 十六
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