成都龙湖金楠天街住宅小区个案分析(36页).pdf
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成都龙湖金楠天街住宅小区个案分析(36页).pdf
1、2013 创新突破年 龙湖金楠天街个案分析 世家机构 刘荣 2013 创新突破年 目录 开发商简介 项目区位介绍 项目产品分析 营销、客户分析 项目总结 2013 创新突破年 开发商介绍 龙湖地产创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，集团总 部设在北京，现有员工9000多人，业务领域涉及地产开发、商业 运营和物业服务三大板块。于2009在香港联交所主板上市。 从2004年起，龙湖进入全国化扩张的发展阶段即由北向 南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域 的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市，龙湖都坚持进行 多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个进入的城市都 成为业
2、内领先的企业。 获得荣誉 中国驰名商标 中国房地产开发企业综合实力十强 企业信用评价AAA级信用企业 福布斯亚太区最佳上市公司50强 （2012年） 香港上市企业，领军中国商业地产的综合性地产运营商，地产开发经验极为丰富 2013 创新突破年 开发商介绍 开发 自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力。 累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超过15万套。 发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。 商业 中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已超过10年。 先后发展出都市型 、社区型家居生活购物中心“
3、天街”、“星悦荟”、“家悦荟”等三个业态品牌。 目前集团已开业商场达11个，开业面积55万平方米，建立合作的商户品牌超过1500家。 龙湖未来将稳步增持商业，并计划用10-15年时间，将商业租金利润在集团利润中的占比提升至30%。 物业 成立于1997年，物业管理企业国家一级资质，目前管理14个城市的77个物业项目，服务面积约1400 万平米，业主超过8万户。 四次取得 “全国住宅用户满意度指数测评”综合评分第一，并被多种测评机构评定为“中国优秀物业 服务企业服务质量十强”、“中国物业行业十大品牌”。 2012年，龙湖物业营业收入突破6亿元，并面向社会发布龙湖物业服务标准白皮书，全国化经营 的品牌领先地位进一步巩固。 龙湖地产在住宅商业开发、商业运营以及物业服务三个方面均有建树 2013 创新突破年 开发商介绍 “天街系” 作为龙湖都市型购物中心的成功案例，在全国17个城市分布20多座天街
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